Taux du credit

Idem juste les 3 derniers.

3/4 Mois pas plus, sauf si c'est déja des clients ou que l'on souhaite creuser un peu plus.

Par contre KatouDidou tout ça faut l'expliquer a la banque qui ne sait pas obligatoirement, si c'est de l’épargne perso fait au fil des années ( et non un don, succession, ect... ) c'est un vrai argument !

Linette : comme je le dis chaque cas est différent, je signe de tps en tps des dossiers pour des gens en CDD/interim ça me dérange pas trop si ils ont ton profil fortement épargnant.

Perso je comprend jamais vos histoires de conseillers qui disent oui, directeur qui dis oui, ... commission qui dit non
J'ai tjrs travailler dans la même banque mais dans 80% des cas le dossier immobilier est dans mes délégations ( 200ke )
Et d'autre part si je m'emmerde a monter un dossier c'est que je suis sur qu'il va être accepté, je sais pas mais le conseiller faut qu'il analyse un peu et pas faire faire de faux espoirs aux gens !
Quand j'ai un vrai doute sur un dossier hors délégation je l'envoi en disant à mon service crédit pk j'ai ce doute, mais aussi a mon client, le discours est clair. On me refuse maxi 2 dossiers / an
C'est comme si tu vas chez le garagiste pour une panne et que le mécano appel son chef, et la direction régional pour savoir ce qu'il faut réparer ... ça vous paraîtrais pas bizarre ?

Je suis persuadé que bcp de conseiller se cache derrière de soit disante " commission " pour refuser des dossiers aux clients Ils ont peur de dire que c'est eux, ce que je peux comprendre, par moment c'est pas facile a dire

linette76 a écrit:

Idem juste les 3 derniers.

Oui oui exact, je ne sais pas à quoi je pensais en disant 12/24 derniers mois... désolé

gdufroy a écrit:

3/4 Mois pas plus, sauf si c'est déja des clients ou que l'on souhaite creuser un peu plus.

Par contre KatouDidou tout ça faut l'expliquer a la banque qui ne sait pas obligatoirement, si c'est de l’épargne perso fait au fil des années ( et non un don, succession, ect... ) c'est un vrai argument !

Linette : comme je le dis chaque cas est différent, je signe de tps en tps des dossiers pour des gens en CDD/interim ça me dérange pas trop si ils ont ton profil fortement épargnant.

Perso je comprend jamais vos histoires de conseillers qui disent oui, directeur qui dis oui, ... commission qui dit non
J'ai tjrs travailler dans la même banque mais dans 80% des cas le dossier immobilier est dans mes délégations ( 200ke )
Et d'autre part si je m'emmerde a monter un dossier c'est que je suis sur qu'il va être accepté, je sais pas mais le conseiller faut qu'il analyse un peu et pas faire faire de faux espoirs aux gens !
Quand j'ai un vrai doute sur un dossier hors délégation je l'envoi en disant à mon service crédit pk j'ai ce doute, mais aussi a mon client, le discours est clair. On me refuse maxi 2 dossiers / an
C'est comme si tu vas chez le garagiste pour une panne et que le mécano appel son chef, et la direction régional pour savoir ce qu'il faut réparer ... ça vous paraîtrais pas bizarre ?

Je suis persuadé que bcp de conseiller se cache derrière de soit disante " commission " pour refuser des dossiers aux clients Ils ont peur de dire que c'est eux, ce que je peux comprendre, par moment c'est pas facile a dire

Merci, je vais en parler lors de mon RDV de ce samedi pour que les choses soient claires avec le conseiller.

Et concernant les faux espoirs je suis entièrement d'accord avec toi, je préfère qu'on me dise non directement en m'expliquant clairement ce qui gêne et les points à améliorer plutôt que de perdre des semaines dans la paperasse en attendant la confirmation promi !

Alors dans le genre y a des banques qui sont pas mal nous on en a une a l'epoque ou nous etions clients on prend rdv avec on lui demande exactement la somme que nous pouvions emprunter donc a l'epoque elle nous dit 135000.

Nous partons donc a la recherche de cette maison et nous trouvons notre bonheur a 115000 super 20000 euros en dessous du budget on signe donc le compromis on retrourne la voir et la boum elle cherche meme pas a monter notre dossier et nous dit categoriquement qu'elle ne peut pas nous suivre on a pas bien compris. Nous ettions clients notre situation n'avait pas changer entre temps nous n'etions pas non plus des cas desespere qui voulions vivre au dessus de nos moyens etant donné qu'en plus le credit etait moins important que le loyer de l'epoque. Et une fois qu'on a eu signe avec notre banque actuel et donc transferé tout les compte ils ont tout fait pour nous recuperer

Et la cette fois ci nous restons aussi dans la meme banque qui nous a accorder le premier credit et ne sommes pas passés par une commission car la apparement c'st le directeur d'agence qui accpete ou pas les dossiers. Nous avons signe les papiers et une semaine plus tard nous recevions les offres de prets il n'y a que credit logement qui a pose 2 questions supplementaires pour nous suivre.

Donc pour reprendre donc les termes de notre credit :

Maison cout total frais de notaire inclus 200 000 euros
apport suite a la vente de notre maison 38 000

Emprunt donc 162000 taux 3,25 sur 305 mois
assurance 50/50 taux 0,23%
credit logement 1617 euros

TEG 3,58

cout total 88182

Ici en tout cas pour le crédit agricole et la bred, le cdd rendait le recours a la commission obligatoire pour les autres banques je ne sais pas.

Bonjour,

Pour financer une acquisition mon courtier me propose un taux mixte , fixe 17 ans à 3.30 puis varibale capé -2/+2 sur 8 ans .
Durée totale: 300 mois
Pret 330 K €

Cela me parait honnete ??!! qu'en pensez vous

Moi j'ai un pret fixe lissé avec un courtier:

3.45% sur 25ans
3% sur 15ans

Bonjour à tous,

J'avais posté récemment mon désarroi suite au refus de la banque populaire pour l'accord de mon crédit, aujourd'hui les nouvelles sont meilleures, trois banques ont accepté notre dossier, je viendrait vous poster le détail dès samedi (après mon RDV avec le courtier).

Si je reviens vers vous aujourd'hui c'est suite à un message posté il y a deux semaines qui disait "Même si l'assurance est chère, ce n'est pas grave, je changerai l'année d'après".
Sauf qu'aujourd'hui, je viens de comprendre que les choses ne sont pas si simple que ça...

En effet la plupart des banques refusent ce changement en cours de prêt en invoquant le "taux préférentiel" obtenu grâce à cette assurance obligatoire.
Quand bien même la banque accepterait, elle demande des frais représentant généralement 1% du capital restant dû, donc autant vous dire qu'en début de prêt la somme peut paraître astronomique...
La meilleure des solutions reste la voie judiciaire qui permet d'obtenir gain de cause.

Pour conclure, le taux nominal est important, le taux d'assurance l'est tout autant.

Le bon plan en ce moment c'est la poste. Mais apres pour moi ce n'est pas une banque. Mais j'ai un ami qui viens d'obtenir 0.5% de moins que toute les banques et même courtier.

lenonof a écrit:

Le bon plan en ce moment c'est la poste. Mais apres pour moi ce n'est pas une poste. Mais j'ai un ami qui viens d'obtenir 0.5% de moins que toute les banques et même courtier.

Que veux tu dire par "Mais après pour moi ce n'est pas une poste" ?

Pour avoir vu meilleur taux lors du salon de l'immobilier, ils n'étaient pas capable de nous proposer mieux que la seule banque que nous avons démarché.
Ou alors il ne nous voulait pas comme clients

Il y a 15 jours la banque nous proposaient 3.30% sur 25 ans non lissé (différé total de 14 ans pour le PTZ).
Nous avons un apport mais qu'un salaire.
Coût du projet total 265 k€
L'assurance est à 1.50 € pour 10 k€ empruntés.

Bonjour,

quels sont vos retours sur les taux mixtes ?

Ils permettent d'obtenir un rabais entre 0.2 et 0.5 sur les taux de base à durée équivalente.

Mais quid du taux variable sur la seconde phase du pret ? .... j'ai un projet de financement sur 17 ans fixe à 3.30 puis 8 ans variables -2/+2 .....

Il est bien évident que nous ne pouvons pas connaître les taux variables de 2030 ...

KatouDidou a écrit:

lenonof a écrit:

Le bon plan en ce moment c'est la poste. Mais apres pour moi ce n'est pas une poste. Mais j'ai un ami qui viens d'obtenir 0.5% de moins que toute les banques et même courtier.

Que veux tu dire par "Mais après pour moi ce n'est pas une poste" ?

oups je voulais dire une banque je corrige de suite