Taux du credit

SLOVENE a écrit:

Par courtier aussi, on peut avoir 3.6% sur 25 ans, sans apport! donc je ne trouve pas votre offre de votre courtier phénoménale au niveau des 3.5% sans 22 ans.
D'autant que votre montant est bien plus elevé que le miens en capital.
Ce n'est pas non plus calamiteux, en même temps.
est pour l'assurance? attention, ils allument dès fois.

Merci pour la reponse


L'assurance est de 32 euros pour le 14 ans et 47 euros pour le 22 ans.
100% sur une tete car je suis le seul à travailler.

Personnellement je suis plus septique sur le taux du 14 ans : 3.3% Hors Assurance !

Compte tenu du marché de abcourtage par exemple :


http://www.abcourtage.com/taux.html?region=france#

Cette offre proviens de LCL

Je suis actuellement au CA d'iDF depuis plus de dix ans.

Je vais peut etre voir avec eux directement.

En meme temps je sais pas si mon courtier a sollicité le CA.
Si il l'a sollicité c'est foutu pour moi avec le CA

Je pense que vous vous faites un peu allumer sur l'assurance, car c'est ce qu'on paierait pour 165 000€ pour nos deux têtes au CA (85€).
Nous, on trouvait ça déjà trop cher , alors on a imposé la délégation d'assurance à notre courtier = facture d'assurance divisée par deux.
Le CA n'a pas voulu entrer dans une démarche de délégation....tant pis pour eux, ils vont surement perdre nos comptes courant...

les indicateurs de ABCOURTAGE me semble bien trop sur une assiette large de taux pour chaque période.
Fiable ?

SLOVENE a écrit:

les indicateurs de ABCOURTAGE me semble bien trop sur une assiette large de taux pour chaque période.
Fiable ?

Vous voulez dire quoi exactement ?


Petite precision : j'ai 42 ans. Cela explique peut etre le taux de l'assurance ?

Cessez de ne voir que le taux, la durée joue BEAUCOUP PLUS que le taux ! 3,3% sur 14ans, sans être extraordinaire, ca reste acceptable et le coût du prêt doit être sacrément 'amputé' par rapport à 22 ou 25ans.

Il y a une autre solution qui est bien pour réduire drastiquement le côut d'un prêt .

Faire un prêt palier "inversé" , payer plus les premières années , plus vous payerez " au début " moins vous aurez d'interet et le gain sera directement en milliers d'euros.

Faites vos simulations, le taux à son importance ... mais plus que jamais sur une longue durée. Plus la durée sera courte, moins le taux aura d'incidence sur le coût.

Tout à fait d'accord avec poste précédent, c'est mathématique.

En revanche, la capital représentant 65% du montant total de remboursement (capital+intérêt), au jour le jour, la baisse de la durée augmentera considérablement la mensualité, puisseque l'amortissement du capital devra se faire plus vite. Et que un gain sur le taux grace à une durée moindre (de 0.3 à 1% en gros selon la durée ) ne compensera pas la charge d'amortissement gonflé par la diminution du nombre de mensualité.

il faut donc avoir la capacité mensuel pour réduire d'avantage la durée. Bien que le coût du prêt sera moindre au final si durée est plus courte.

Misé aussi sur la délégation d'assurance, bien que celle qu'on vous a proposez semble honnête.
J'ai gagné 50% sur l'assurance (40€ au lieu de 80€) 100% sur 2 tête DC/PTIA/ITT. Chez APRIL ASSURANCE

Il vous faudra une bonne baisse de taux de prêt pour gagner 50€ par mois, et la banque n'ont pas de droit de refuser la délégation d'assurance, si niveau d'assurance équivalent au niveau de l'assurance de leur offre. bien qu'ils font tout pour l'éviter.
voir lien ci dessous, loi MURCEF et LAGARDE

http://www.generali.fr/cote-pratique/guide/guide-famille/ass[...]immobilier-loi-lagarde/
http://fr.wikipedia.org/wiki/Loi_Lagarde

manolomry a écrit:

SLOVENE a écrit:

les indicateurs de ABCOURTAGE me semble bien trop sur une assiette large de taux pour chaque période.
Fiable ?

Vous voulez dire quoi exactement ?


Petite precision : j'ai 42 ans. Cela explique peut etre le taux de l'assurance ?

Je voulais dire que entre excellent taux (que personne sur ce forum n'arrivera à dégoter) et le "mauvais taux" si je puis dire, l' interval de taux est très large (il ne prenne pas le risque de se tromper).
Taux généralement proposé, de 21 à 25 ans de durée, c'est du 3.4% à 3.8% qui est proposé et souvent exposé sur ce forum. avec ou sans apport.

Moi je devrais avoir 3.6% à taux fixe, sans apport, via un courtier, sur 25 ans.
ou 2.6% capé+ou-1 (bloqué à 2.6% pendant 2 ans, ça réduit les intérêts intercalaires durant les travaux et remonte au taux fixe au maxi après)
on se tâte !
info sur les taux capés, et donc peu risqués:
http://www.cbanque.com/credit/credit-taux-revisable.php#

manolomry a écrit:

SLOVENE a écrit:

Par courtier aussi, on peut avoir 3.6% sur 25 ans, sans apport! donc je ne trouve pas votre offre de votre courtier phénoménale au niveau des 3.5% sans 22 ans.
D'autant que votre montant est bien plus elevé que le miens en capital.
Ce n'est pas non plus calamiteux, en même temps.
est pour l'assurance? attention, ils allument dès fois.

Merci pour la reponse


L'assurance est de 32 euros pour le 14 ans et 47 euros pour le 22 ans.
100% sur une tete car je suis le seul à travailler.

Personnellement je suis plus septique sur le taux du 14 ans : 3.3% Hors Assurance !

Compte tenu du marché de abcourtage par exemple :


http://www.abcourtage.com/taux.html?region=france#

Cette offre proviens de LCL

Je suis actuellement au CA d'iDF depuis plus de dix ans.

Je vais peut etre voir avec eux directement.

En meme temps je sais pas si mon courtier a sollicité le CA.
Si il l'a sollicité c'est foutu pour moi avec le CA

Je trouve aussi que l'on peux mieux faire, attention coté CA l'assurance proposée était assez chere (mais très complète, même trop)

Oui, chez CA cher mais complète, voir trop peut être question compréhension.

SLOVENE a écrit:

Oui, chez CA cher mais complète, voir trop peut être question compréhension.

L'assurance qui m'etait proposé était celle du LCL.

au CA (ma banque) je n'ai pas encore d'offre. Je ne sais pas si le CA était dans la liste des banques sollicités bar le courtier.

concernant l'assurance, j'ai trouvé effectivement bien moins cher avec :

April : 11000 au lieu de 17000 avec l'assurance du LCL.

Et oui !
et au moins, c'est des gens qui font que de l'assurance, des spécialistes...

Bonjour, de notre coté:

Vivant en union libre, moi 28 ans et ma compagne 25 ans, 1 enfant en bas âge.
Cdi tous les 2, 2900 € salaires net.
Aucun prêt en cours.
Apport personnel: 20 000 €
Somme empruntée: 168 500 € sur 25 ans.

Meilleure offre du courtier chez la banque postale à un taux hors assurance à 3.04%.
Assurance chez axa 100% sur chaque tête, 28 € par mois pour nous 2.

La ça m en bouche un coin! Ouah
Sagirait il du teg avant assurances et non du taux du prêt principal?

TEG avant assurance

Ok, je compremd mieux, le cic m a fait une offre à 3.1% teg av assurances. Sur 25.
Taux principal à 3.65% sur prêt principal.