Taux du credit

j_jay082 a écrit:

Bonjour,
jeune couple d'une 30éne d'année, venons d'avoir plusieurs devis de prêt, un taux fixe sur 25 ans de 3,22% pour 185000€ avec un ptz de 24120€, un apport de 10k€, des mensulaités de 969€ assurance comprise (861€ de prêt 108€ d'assurance (100% ITT,décés, perte emploi pour tout les 2), qu'en pensez vous?
une autre proposition sur un taux capé 2,85% +/-1 pour un montant de 177500€, sur 20 ans avec des mensulaités de 57€ pendant 1 an, 884€ les 4 ans suivant, et 915€ les 20 dernières annéeS. Assurance pour tout les 2 de 50% en ITT et décés, et 100% pour report chomage, qu'en pensez vous? Montant assurance 57€ pendant 5 ans, puis 88€ pendant les 20 autres années.
Merci d'avance.

Bonjour,
pour info, j'ai eu une proposition de la BNP pour un crédit à taux capé 1 comme vous. Il a fallu que j'attende de recevoir l'offre de prêt pour me rendre compte que le capage à la hausse n'était en fait capé que pendant 11 an. J'ai du coup refusé l'offre. A véridier donc...

est63 a écrit:

j_jay082 a écrit:

Bonjour,
jeune couple d'une 30éne d'année, venons d'avoir plusieurs devis de prêt, un taux fixe sur 25 ans de 3,22% pour 185000€ avec un ptz de 24120€, un apport de 10k€, des mensulaités de 969€ assurance comprise (861€ de prêt 108€ d'assurance (100% ITT,décés, perte emploi pour tout les 2), qu'en pensez vous?
une autre proposition sur un taux capé 2,85% +/-1 pour un montant de 177500€, sur 20 ans avec des mensulaités de 57€ pendant 1 an, 884€ les 4 ans suivant, et 915€ les 20 dernières annéeS. Assurance pour tout les 2 de 50% en ITT et décés, et 100% pour report chomage, qu'en pensez vous? Montant assurance 57€ pendant 5 ans, puis 88€ pendant les 20 autres années.
Merci d'avance.

Bonjour,
pour info, j'ai eu une proposition de la BNP pour un crédit à taux capé 1 comme vous. Il a fallu que j'attende de recevoir l'offre de prêt pour me rendre compte que le capage à la hausse n'était en fait capé que pendant 11 an. J'ai du coup refusé l'offre. A véridier donc...

Merci pour cette info Est63
De toute façon vue que le taux euribor est au plus bas aujourd'hui, je pense que nous ne nous dirigerons pas sur un taux capé.
Hier nouveau RDV au crédit agricole, il nous ont proposé uniquement un crédit sur 20 ans seulement, eux , d'aprés les dire du chargé de clientèle, le CA ne fait pas sur 25 ans.
Donc voici les données recu, pour un crédit non lissé, le chargé de clientèe à oublier de me la fournir en version lissé,
cela donne , assurance comprise 100% pour 2 (décés ITT, PTIa, perte d'emploi)
-Mensualité de 1176€ pendant 12 ans (taux 0 + crédit principal)
-Mensualité de 935€ pendant les 8 ans restant,
- Assurance de 109€ pendant les 20 ans

Tout ca pour un crédit global de 172000€.

j_jay082 a écrit:

d'aprés les dire du chargé de clientèle, le CA ne fait pas sur 25 ans.

Ah bon ?
Nous avons emprunté au C.A sur 25 ans, avec assurance 100% à 26€/personne pour un emprunt de 160 000..
Il faut négocier, et ne pas hésiter à faire appel à un courtier.

Le CA est une banque régionale dans ses structures et non national.

Je confirme voir du 25 ans sur le CA.

tonio16 a écrit:

Le CA est une banque régionale dans ses structures et non national.

C'est peut être pour cela que notre CA ne nous a pas proposé d'offres sur 25 ans.
Le banquier nosu a quand même précisé qu'il était possible au bout d'une année, de réduire les mensualités sans pour autant dépassé la durée de 2 ans supplémentaire, tout en gardant le taux initial du crédit sur 20 ans

j_jay082 a écrit:

Bonjour,
jeune couple d'une 30éne d'année, venons d'avoir plusieurs devis de prêt, un taux fixe sur 25 ans de 3,22% pour 185000€ avec un ptz de 24120€, un apport de 10k€, des mensulaités de 969€ assurance comprise (861€ de prêt 108€ d'assurance (100% ITT,décés, perte emploi pour tout les 2), qu'en pensez vous?
une autre proposition sur un taux capé 2,85% +/-1 pour un montant de 177500€, sur 20 ans avec des mensulaités de 57€ pendant 1 an, 884€ les 4 ans suivant, et 915€ les 20 dernières annéeS. Assurance pour tout les 2 de 50% en ITT et décés, et 100% pour report chomage, qu'en pensez vous? Montant assurance 57€ pendant 5 ans, puis 88€ pendant les 20 autres années.
Merci d'avance.

Laissez tomber l'assurance perte d'emploi, c'est vraiment très cher pour ce que c'est (délais de carence très longs, durée maximale de prise en charge très limitée, etc.) ; demandez les conditions générales du contrat, c'est effrayant. Très peu de conseillers osent la proposer aux clients, quant à moi, je leur conseille toujours de refuser et de plutôt mettre l'argent de côté.

Non nous allons passer avec la BP après avoir vu le CA qui était très Compétitif nous allons signer à la banque populaire étant donnée que mon Amie est affilié CASDEN (prof) il nous propose donc un taux à 3,15% sur 25 ans sachant que la CASDEN se porte caution donc ça en moins la MGEN prend l'assurance de ma femme en charge il n'y a que moi a compléter..ça nous fait pratiquement 10000€ de moins ...... Nous allons. Pas hésiter une seule seconde, même si ma banque doit me faire une dernière propos ils arriveront jamais à la cheville De la Bp casden...

L'assurance chômage peut, à mon avis, être la bienvenue quand ça commence à sentir le roussi côté revenus.
Je doute qu'on puisse épargner les traites en en payant déjà.
Sinon, il y a la CAMEIC qui propose des indemnités en cas de chômage.
La carence évoquée évite l'anti sélection.

Machiiiine a écrit:

Non nous allons passer avec la BP après avoir vu le CA qui était très Compétitif nous allons signer à la banque populaire étant donnée que mon Amie est affilié CASDEN (prof) il nous propose donc un taux à 3,15% sur 25 ans sachant que la CASDEN se porte caution donc ça en moins la MGEN prend l'assurance de ma femme en charge il n'y a que moi a compléter..ça nous fait pratiquement 10000€ de moins ...... Nous allons. Pas hésiter une seule seconde, même si ma banque doit me faire une dernière propos ils arriveront jamais à la cheville De la Bp casden...

Contrat CASDEN indemnitaire. Attention à bien assimiler les clauses arrêts de travail pour éviter les surprises.

Bonsoir, nous venons de faire le tour des banques et en ce moment la BPE propose 2.45% fixe hors assurance a 15 ans at moins de 3% a 20 ans. Si ça peut vous servir.

Son assurence est très correcte, mais sinon ils acceptent la delegation.

Nous sommes dans les Alpes Maritimes

Nous venons de voir avec credit mutuelle un pret de 10000 e sur 25 ans avec un taux de 3.90 (ptia +itt+deces a 85 e pour les deux tetes), alors quand je voi vos 2.50 et 2.45 ca me fait tournez la tete
Par contre nous somme en autoconstruction et nous somme a dreux(centre), le pire c'est que nous essayons de voir un courtier mais aucun sur dreux qui traite l'autoconstruction !!!

L'auto construction ne me semble pas " rassurer" les financeurs.
Me trompé-je?

CAILLON a écrit:

L'auto construction ne me semble pas " rassurer" les financeurs.
Me trompé-je?

oui mais a 3.90 je trouve ca tres exagere meme pour de lautoconstruction!!