Taux du credit

Bonjour à tous,

Tout d'abord merci pour votre participation active à ce forum.

J'aurai une question sur votre expérience sur le délai de réponse pour le prêt.

Je vous expose notre cas: nous avons remis à notre courtier notre dossier complet (PC, CCMI reçu en recommandé avec les autres papiers) fin février et à ce jour toujours pas d'offre de prêt???

J'ai encore eu le courtier cette semaine et il me rassure qu'"il n'y a à priori pas de problème sur le dossier mais comme il y a le PTZ + PASS cela prend plus de temps".

Ma question est: est_ce que ce délai est normal ou au contraire est-ce qu'on doit s’inquiéter (ce qui est déjà le cas)?

D'autre part, on s'est dit que s'il y avait un problème, il n'aurait aucun intérêt à garder notre dossier.

Pour précision, il n'est pas prévu que nous rémunérons directement ce courtier (il sera payé par la banque) et que nous n'avons encore rien signer concernant son travail, or on est en contact avec lui depuis le début de nos démarche c'est à dire depuis octobre.

Je vous remercie par avance pour vos réponses.

Cdlt.

5 mois sans offre ??

Un courtier est en mesure de vous donner des offres probables instantanément en fonction de votre dossier.

Soit votre situation est totalement perdue et il ne veut pas vous le dire, soit il n'a pas le temps (l'envie ?) de s' occuper de vous... Dans les deux cas, après 5 mois, en ce qui me concerne je l'aurai "remercier" depuis longtemps...
Manque de professionnalisme évident.

Merci pour la rapidité de votre réponse.

Au fait, nous avons déjà une simulation, nous savons même que la banque sera le crédit agricole car nous avons déjà signé les attestations sur l'honneur pour le PTZ et le PASS, la suite logique aurait été que nous ayons la réponse définitive de la banque suivie des offres de prêt (par courrier). Sauf que cela fait juste trois semaines que nous attendons....

A mon avis, nos dossiers sont entrain de se balader entre les commissions de validations ("risque" en terme bancaire).

Le courtier est assez sérieux, nous l'avons vu à plusieurs reprises pour compléter le dossier, et à chaque fois c'est lui qui se déplaçait.

Nous nous disons que s'il y avait le moindre risque que le dossier ne passait pas, il n'aurait pas investi autant de temps pour le traiter.

Mais tant que la banque ne nous dit pas officiellement ok......

Cdlt

Trois semaines oui, ce n'est pas la même musique...
La meilleure solution dans ces cas là : téléphoner, suivre, toujours être derrière...

Mais est-ce que vous trouvez normale la durée de traitement du dossier par la banque d'un mois et toujours pas de confirmation? ni d'offre de prêt?

Cdlt,

Pas de quoi s'affoler à mon sens.
En plus, mois de février = congés / semaine au ski donc je maintiens : le mieux, téléphoner, demander des nouvelles...

Votre dossier peut très bien avoir été oublié sous une pile, comme une offre de prêt peut très bien être en cours d'envoi...

Encore merci pour vos réponses.

Je vais prendre mon mal en patience.....

Je vous tiens informés pour la suite.

Cordialement.

polinaire a écrit:

Mais est-ce que vous trouvez normale la durée de traitement du dossier par la banque d'un mois et toujours pas de confirmation? ni d'offre de prêt?

Cdlt,

C'est jamais très bon signe un délai aussi long surtout en passant par un courtier qui logiquement vous donne une réponse définitive avec offres de prêt sous 15 jours en moyenne.

Il peut aussi y avoir un problème sur la garantie bancaire (hypothèque ou systéme de caution). En effet les sociétés de caution prennent de plus en plus de temps pour répondre.
En clair vous pouvez avoir l'accord de la banque mais comme la caution refuse votre dossier la banque n'ose plus trop vous contacter pour vous dire que le prêt est refusé malgré leur premier accord.

Comme dis plus haut, téléphoner au courtier et donner un dead line à la semaine prochaine.
Vous avez tout de même du signer un contrat avec le courtier ?

Bonne chance en tout cas.

Bonjour à tous,

Nous signons demain un compromis pour une maison ancienne en région Lyonnaise.
Nous allons passer par un courtier (une connaissance de la famille).

Comme première simulation, afin de nous aider à fixer les conditions suspensives de notre compromis, elle nous a indiqué un taux de 3.20% hors assurance pour un crédit de 236 000€ sur 20 ans.

Elle nous a précisé qu'elle espérait faire "bien mieux" par la suite.
J'espère aussi avoir mieux que les "0.60%" d'assurance qu'elle nous a chiffrés dans un premier temps (elle n'a pas encore réellement consulté avec notre dossier).
A priori nous avons un assez bon dossier: 28 et 31 ans, stables, non fumeurs et sages , primo-accédants, apport d'environ 30% du projet (sans compter l'enveloppe que l'on garde pour les travaux).

Je vous tiendrais au courant quand nous aurons des offres

Merci pour votre réponse "chicomagnifik", non nous n'avons pas signé encore de contrat, mais j'ai lu sur le forum que certain courtier ne fait signé que quand on a l'offre de prêt.

Je suis tout à fait d'accord avec vous pour le délai d'avoir les offres au bout de 2 à 3 semaines, là nous entamons la 5eme semaine...

Je pense que d'ici semaine prochaine nous allons re-contacter les autres banques (mais nous disons cela depuis trois semaines).

Le mieux aurait été de déposer deux dossiers pour ne pas être dans cette situation maintenant.

Bon nous verrons d'ici là.

Cdlt.

Sepi a écrit:

5 mois sans offre ??

Un courtier est en mesure de vous donner des offres probables instantanément en fonction de votre dossier.

Soit votre situation est totalement perdue et il ne veut pas vous le dire, soit il n'a pas le temps (l'envie ?) de s' occuper de vous... Dans les deux cas, après 5 mois, en ce qui me concerne je l'aurai "remercier" depuis longtemps...
Manque de professionnalisme évident.

On est dans le même cas alors je suis allez voir ailleurs. Et là ça à bougé côté courtier.

E vous contentez pas des courtiers, parfois on trouve bien mieux seul, j y croyais pas puis je me suis fais ma propre expérience.

Perso j'ai trouvé mieux seul que les courtiers de "Meilleurs taux.com" ^^

Sepi a écrit:

Perso j'ai trouvé mieux seul que les courtiers de "Meilleurs taux.com" ^^

Quand tu as le temps et la teneur des arguments, ça doit pouvoir le faire.
Cela dit, ce n'est à la portée de tout le monde.