Taux du credit

Merci taz pour ta réponse!

Mais un courtier me propose un taux à 3.50 alors que le crédit agricole 3.15 sur 20 ans effectivement je suis pas une pro mais grâce au forum et internet on peut se dépatouiller.

Concernant l'assurance il est pas compliquer de demander à la banque les conditions générales de l'assurance qu'elle propose afin de pouvoir les comparer avec la concurrence (comme le stipule a loi Lagarde tant que les garanties sont équivalentes au contrat groupe de la banque qui octroi le prêt).

En faite je souhaite figer le taux avec l'offre de prêt et sans la signer envoyer un courrier à la banque afin de proposer ma délégation et demander la réédition de l'offre sans l'assurance groupe! En espérant que même si la loi va dans mon sens j’espère que la banque ne fera pas trop de forcing.

Donc oui vu les questions que je pose je pense comme tu le dis mais un courtier n'est pas obligatoire que je sache

bmx4life a écrit:

Tout le monde parle de taux mais le plus important est de se faire répondre à la question: quand j'emprunte tant, je dois rembourser combien au total : vous verrez que les banquiers ont du mal à répondre à cette question car c'est le meilleur élément de comparaison .(avec même apport de départ et même mensualités sur une même durée ).pas besoin de courtier et autres vendeurs d'économies fictives. En tout cas j' ai du bataillé ferme â chaque fois pour avoir cette réponse simple mais qui est déterminante .

Bien entendu le taux n'est qu'un indicateur.

Pour comparer il faut utiliser le coût total du crédit avec ou sans assurance en fonction de la délégation ou non.

D'ailleurs les banquiers s'alignent sur le coût du crédit et non sur le taux.


Pour les courtiers n'hésitez pas.
Tentez meilleurtaux en ligne, le suivi est bien fait et cela ne coûte rien et c'est fait en 10min. Cependant nous avons trouver la meilleure offre à La Banque Postale tout seul... mais bon coup de chance surement.

Non heureusement un courtier n'est pas obligatoire

C'est juste pour moi, une solution de "simplicité". Car en effet, gérer les différents RdV avec les différentes banques, expliquer 20 fois la même chose et batailler toujours batailler ... et peut-être passer à coté de quelque chose, à choisir, je préfère rémunérer quelqu'un pour ça, c'est notre choix

Si vous avez obtenue une meilleure offre que le courtier, c'est étonnant, mais tant mieux pour vous dans ce cas

C'est là aussi l'avantage du courtier, si son travail ne nous satisfait pas, on ne signe pas la proposition qu'il a eu, et on ne lui doit rien

Oui j'étais un peu choquée de sa proposition! En faite je suis en congés parentale et le courtier me dis tout le temps "mais madame votre contrat est suspendu" c'est pas évident pour les banques de vous accorder un prêt , en plus vous voulez une délégation beaucoup de banques n'en veulent pas (merci de respecter les lois).
Alors que les deux banquent que nous avons faites on étés claires 'aucun problème pour mon congés parental tant que je reprend bien dans les 6 mois avec attestation de reprise et surtout c'est une construction donc j'aurais repris avant le début du chantier.

Je pense que le courtier est une bonne solution quand le dossier est dit "normal' mais sinon des fois ils peuvent vous donner un taux dont vous vous contenterez bien! Bon tous les courtiers ne sont pas comme ça je pense moi j'ai du mal choisir mais finalement c'est un mal pour un bien et oui c'est vrai que j'ai le temps aussi de démarcher ce qui n'est pas le cas de tout le monde.

Pour mon cas le crédit agricole nous proposent un bon taux mais il se rattrapent sur les autres assurances nous avons dis oui sans parler de délégation nous allons comparer avec d'autres banques mais comme dit plus haut le taux ne fait pas tout par exemple le CA ne sont pas bon sur les IRA donc nous verrons si il y'a mieux car une fois signé c'est foutu

jerem30 a écrit:

Bonjour et merci pour vos réponses,

Taz0037: voici les détails de l'offre:

notre emprunt:
170 000 sur 20 ans: offre CA 3.5%
profil:
Pret classique pour travaux
moi: gérant d'entreprise ( tous nos comptes pro sont chez CA)
mon épouse: salariée CDI
Nos comptes perso aussi chez CA

montant emprunté par notre ami:
160 000 sur 20 ans: offre CA 2.95% ( 3% avec délégation assurance)
profil:
pret classique pour achat maison
Lui: salarié de la fonction publique
elle: étudiante
Aucun compte chez CA, même age que nous

A mon avis, il y a du foutage de gueule, en tenant compte de ma situation et du "fric" que nous laissons au CA ( comptes perso/pro)

votre emprunt, c'est 3.5% TAEG, rassuré moi! sinon, pas super vu votre profil.

Taz0037 a écrit:

Non heureusement un courtier n'est pas obligatoire

C'est juste pour moi, une solution de "simplicité". Car en effet, gérer les différents RdV avec les différentes banques, expliquer 20 fois la même chose et batailler toujours batailler ... et peut-être passer à coté de quelque chose, à choisir, je préfère rémunérer quelqu'un pour ça, c'est notre choix

Si vous avez obtenue une meilleure offre que le courtier, c'est étonnant, mais tant mieux pour vous dans ce cas

C'est là aussi l'avantage du courtier, si son travail ne nous satisfait pas, on ne signe pas la proposition qu'il a eu, et on ne lui doit rien

nous aussi avons trouvé mieux hors courtier.
très déçu d'ailleur de notre courtier.
il proposait 3.5% hors assurance LCL 25ans délégation d'assurance 39€ par mois soit échéance à 790€/mois
on a trouvé dans notre banque 3.07% hors assurance, pas de délégation d'assuranc soit 60€ par mois, soit échéance globale à 770€.
pas un écart énorme mais quand même 6000€ sur 300 mois.
+ la confiance que l'on trouve chez notre banquier tenant déja nos comptes courants.
a+

Tout dépend les courtiers.
Ils n'ont pas tous les mêmes partenariats et dans une même banque, ils n'ont pas forcément le même interlocuteur.

Nous en avons consulté deux :

Le deuxième sa meilleure offre aura été 3.4% sur 25 ans avec délégation d'assurance, 500€ de frais de dossier et 3 000€ de rémunération (pas d'accords avec cette banque donc pas rémunéré par cette dernière).
Le premier sa meilleure offre est celle qu'on a accepté (arrivée après celles du deuxième courtier) ! 3.15% sur 25 ans avec délégation d'assurance, sans frais de dossier et frais de courtier 850€.

Directement en banque, nous avons eu 3.4% de proposé sur 25 ans, 300€ de frais de dossier et pas de délégation d'assurance.
Notre banque actuelle (plus pour longtemps), chez qui je suis depuis toujours, ne s'est même pas alignée sur la proposition la plus élevée.

SLOVENE a écrit:

votre emprunt, c'est 3.5% TAEG, rassuré moi! sinon, pas super vu votre profil.

Non SLOVENE, malheureusement c'est pas TAEG ...

C'est pour ca, malgré leur avoir expliqué que je ne voulais pas rentrer dans un jeu de négociation et que vu mon profil j’espérai une offre qui soit correcte pour nous, je me rend compte qu'il me prennent pour une nouille !

Tant pis pour eux je vais leur poser mes conditions maintenant

[quote="jerem30"]

SLOVENE a écrit:

votre emprunt, c'est 3.5% TAEG, rassuré moi! sinon, pas super vu votre profil.

SLOVENE sur l'offre du CA le TAEG est de 4.17% ...

Clet a écrit:

Tout dépend les courtiers.
Ils n'ont pas tous les mêmes partenariats et dans une même banque, ils n'ont pas forcément le même interlocuteur.

Nous en avons consulté deux :

Le deuxième sa meilleure offre aura été 3.4% sur 25 ans avec délégation d'assurance, 500€ de frais de dossier et 3 000€ de rémunération (pas d'accords avec cette banque donc pas rémunéré par cette dernière).
Le premier sa meilleure offre est celle qu'on a accepté (arrivée après celles du deuxième courtier) ! 3.15% sur 25 ans avec délégation d'assurance, sans frais de dossier et frais de courtier 850€.

Directement en banque, nous avons eu 3.4% de proposé sur 25 ans, 300€ de frais de dossier et pas de délégation d'assurance.
Notre banque actuelle (plus pour longtemps), chez qui je suis depuis toujours, ne s'est même pas alignée sur la proposition la plus élevée.

ça s'est moche !


Je comprends que vous soyez parti sur l'offre du 1er courtier. même avec ses honoraire, le taux est largement compensateur.



[img]http://whos.amung.us/widget/francageral.pnh[/img]

jerem30 a écrit:

SLOVENE a écrit:

votre emprunt, c'est 3.5% TAEG, rassuré moi! sinon, pas super vu votre profil.

Non SLOVENE, malheureusement c'est pas TAEG ...

C'est pour ca, malgré leur avoir expliqué que je ne voulais pas rentrer dans un jeu de négociation et que vu mon profil j’espérai une offre qui soit correcte pour nous, je me rend compte qu'il me prennent pour une nouille !

Tant pis pour eux je vais leur poser mes conditions maintenant

on tourne à 3.7% taeg pour 25 ans. sans apport au départ, et sans délégation d'assurance.
taux brut hors assurance:
35000 à 2.5% + 94000 à 3.20% - soit moyenne brut de taux à 3.06% (hors assurance).
offre de notre banque le CA, après avoir menacé de partir à la BP.

jerem30 a écrit:

Bonjour et merci pour vos réponses,

Taz0037: voici les détails de l'offre:

notre emprunt:
170 000 sur 20 ans: offre CA 3.5%
profil:
Pret classique pour travaux
moi: gérant d'entreprise ( tous nos comptes pro sont chez CA)
mon épouse: salariée CDI
Nos comptes perso aussi chez CA

montant emprunté par notre ami:
160 000 sur 20 ans: offre CA 2.95% ( 3% avec délégation assurance)
profil:
pret classique pour achat maison
Lui: salarié de la fonction publique
elle: étudiante
Aucun compte chez CA, même age que nous

A mon avis, il y a du foutage de gueule, en tenant compte de ma situation et du "fric" que nous laissons au CA ( comptes perso/pro)

A croire que les banques préfèrent attirer de nouveaux clients que de garder des clients fidèles... Nous avons le même pbm avec ma banque : la banque postale, qui plus est nous a fait perdre 4 mois à nous faire tourner en rond!

lorach a écrit:

jerem30 a écrit:

Bonjour et merci pour vos réponses,

Taz0037: voici les détails de l'offre:

notre emprunt:
170 000 sur 20 ans: offre CA 3.5%
profil:
Pret classique pour travaux
moi: gérant d'entreprise ( tous nos comptes pro sont chez CA)
mon épouse: salariée CDI
Nos comptes perso aussi chez CA

montant emprunté par notre ami:
160 000 sur 20 ans: offre CA 2.95% ( 3% avec délégation assurance)
profil:
pret classique pour achat maison
Lui: salarié de la fonction publique
elle: étudiante
Aucun compte chez CA, même age que nous

A mon avis, il y a du foutage de gueule, en tenant compte de ma situation et du "fric" que nous laissons au CA ( comptes perso/pro)

A croire que les banques préfèrent attirer de nouveaux clients que de garder des clients fidèles... Nous avons le même pbm avec ma banque : la banque postale, qui plus est nous a fait perdre 4 mois à nous faire tourner en rond!

Bah on est client LBP et on à eu 2.90% sur 20 ans, en dossier simplifié, validation sous 10 jours par le chef d'agence. Ca dépend des profils j'ai l'impression, chaque banque a ses préférences.

De notre coté pour 170K€ emprunté sur 15 ans en passant par un courtier avec la banque tarneau : 2.64% + 4753€ d'assurance (déléguation, 100% pour tout deux, 31/30 ans). Ils sont à 2.95% sur 20 ans.

Malgré un taux moins avantageux, en multi-prêt le CIC arrive presque à un coût total similaire. Leur assurance groupe est concurrentiel et à priori moins regardante sur les exclusions (ski hors piste, trek, etc).

Je suis en profession libérale depuis 2007 et ma compagne est fonctionnaire.