Taux du credit

Bonjour

Si une personne peut m'aider car nous avons vu en conseiller du CA samedi, ce dernier avait un rdv juste après nous donc aucune simulation papier a pu nous être remis ils proposent de nous recontacter mardi (ils paraissait pas très au point) cela dit, il nous proposait un taux à 3.30 sur 20 ans avec les points suivants.

cout total projet 270 000 euros hors frais de notaire

pret ptz 89100 euros

frais de garanties 4000 euros (nous sommes éligible au pret PAS mais le banquier devait se renseigner sur les conditions)

Les frais de garanties sont elles inclues au pret? ou nous devons les avancer car cela ne nous arrangent pas de les ajouter au pret

Enfin si une personne sympa et un peu callé sur le sujet pouvait me donner une idée des mensualités que nous devrions payer car ce rendez vous était un peu médiocre avec un conseiller jeune et qui ne s'y connaissait pas trop nous attendons son offre cette semaine.

Nous avons comme apport les frais de notaire et de garanties.

Merci par avance de votre aide

boubouche91 a écrit:

Bonjour

Si une personne peut m'aider car nous avons vu en conseiller du CA samedi, ce dernier avait un rdv juste après nous donc aucune simulation papier a pu nous être remis ils proposent de nous recontacter mardi (ils paraissait pas très au point) cela dit, il nous proposait un taux à 3.30 sur 20 ans avec les points suivants.

cout total projet 270 000 euros hors frais de notaire

pret ptz 89100 euros

frais de garanties 4000 euros (nous sommes éligible au pret PAS mais le banquier devait se renseigner sur les conditions)

Les frais de garanties sont elles inclues au pret? ou nous devons les avancer car cela ne nous arrangent pas de les ajouter au pret

Enfin si une personne sympa et un peu callé sur le sujet pouvait me donner une idée des mensualités que nous devrions payer car ce rendez vous était un peu médiocre avec un conseiller jeune et qui ne s'y connaissait pas trop nous attendons son offre cette semaine.

Nous avons comme apport les frais de notaire et de garanties.

Merci par avance de votre aide

Bonjour,

Le PTZ est remboursé sur combien de temps? Car il y a des possibilités de différés et les durées de remboursement dépendent des revenus.
Les frais de garantis peuvent être intégré au prêt ou non, c'est comme vous voulez (en tous cas c'est comme cela chez la banque postale)
Pour les taux, vous pouvez surement descendre à 3%.

Oui merci pour votre réponse nous avons le ptz sur 20 ans. Et pour descendre à 3 cela parait difficile car nous avons 14000 euros d'apport seulement. avec 4050 euros de revenus net pour le couple

boubouche91 a écrit:

Oui merci pour votre réponse nous avons le ptz sur 20 ans. Et pour descendre à 3 cela parait difficile car nous avons 14000 euros d'apport seulement. avec 4050 euros de revenus net pour le couple

Les mensualités à titre indicatif:
PTZ (89100€) sur 20 ans : 371.25€ hors assurance / 389.81€ avec une assurance groupe à 0.25% par tête
Le prêt principal (180900€) 3.30% sur 20 ans: 1030.65€ hors assurance / 1068.34€ avec une assurance groupe à 0.25% par tête

Mensualité totale avec assurance = 1458€ (36% d'endettement)

Parfait, merci pour votre simulation

Bonjour

Si vous avez une simulation du CA, la mensualité doit être notée sur le document
J'ai reçu de leur part une simulation samedi et la mensualité est notée dessus, avec le ptz aussi

Bonjour

En faite le conseiller la déchiré car il devait se renseigner sur les pret pass ect...

Ah zut, le mien doit se renseigner aussi pour le prêt pas mais m a quand même donne la feuille

Hahaha Nous pensions être les seuls !!!

boubouche91 a écrit:

Bonjour

Si une personne peut m'aider car nous avons vu en conseiller du CA samedi, ce dernier avait un rdv juste après nous donc aucune simulation papier a pu nous être remis ils proposent de nous recontacter mardi (ils paraissait pas très au point) cela dit, il nous proposait un taux à 3.30 sur 20 ans avec les points suivants.

cout total projet 270 000 euros hors frais de notaire

pret ptz 89100 euros

frais de garanties 4000 euros (nous sommes éligible au pret PAS mais le banquier devait se renseigner sur les conditions)

Les frais de garanties sont elles inclues au pret? ou nous devons les avancer car cela ne nous arrangent pas de les ajouter au pret

Enfin si une personne sympa et un peu callé sur le sujet pouvait me donner une idée des mensualités que nous devrions payer car ce rendez vous était un peu médiocre avec un conseiller jeune et qui ne s'y connaissait pas trop nous attendons son offre cette semaine.

Nous avons comme apport les frais de notaire et de garanties.

Merci par avance de votre aide

J'ai signé un PAS le mois dernier au CA, il me proposait 3.25% pour un emprunt de 158000€ dont 45000 à 2.5% (taux hors assurances). et cela sur 25 ANS.
Si il vous propose 3.30% hors assurance, et sur 20 ans, bien que la région n'est pas la même, je vous conseil d'allez voir ailleur et de revenir vers lui pour faire pression. Il me semble que 2.90% hors assurance sur le prêt le + elevé en capital me semble plus cohérant.

Pour les frais de garantie, devant être d'ailleur moins elevé en prêt PAS qu'en prêt non réglementé, votre apport doit les couvrir tout comme les frais de dossier (condition PAS).
Ensuite, la coutûme veut qu'ils soit indiqué dans le financement, et si votre apport couvre les frais de garanties et frais de dossier, on peut considerer que ce sera hors finacement. donc peu importe si ça apparait dans l'offre.

Bonjour Jérôme

Merci de me faire partager votre expérience, mais du coup je ne comprend plus ce conseiller m'a confirmé que le CA ne finance pas sur

ans

De plus nous voulions un financement sur 25 ans pour alléger notre taux d'endettement mais cela n'était pas possible, de plus selon lui pour le pret pass il fallait avoir un apport plus important justement il devait se renseigner (bizarre pour un prêt dit "sociale")

Jérôme quand vous dites allez voir ailleurs c'est à dire une autre agence CA ou une autre enseigne?

Merci de votre aide

boubouche91 a écrit:

Bonjour Jérôme

Merci de me faire partager votre expérience, mais du coup je ne comprend plus ce conseiller m'a confirmé que le CA ne finance pas sur

ans

De plus nous voulions un financement sur 25 ans pour alléger notre taux d'endettement mais cela n'était pas possible, de plus selon lui pour le pret pass il fallait avoir un apport plus important justement il devait se renseigner (bizarre pour un prêt dit "sociale")

Jérôme quand vous dites allez voir ailleurs c'est à dire une autre agence CA ou une autre enseigne?

Merci de votre aide

On peut avoir différents sons de cloche d'une agence à une autre, ou d'une région à une autre....
Beaucoup d'établissements bancaires refusent de finacer sur 30 ans, et vont jusqu'a 25 ans, par chez nous, après sur Paris....je ne sais pas.

Il est abérrant de voir que l'on demande de l'apport pour un prêt dit social, j'en conviens...
Le crédit foncier n'en demandait pas...mais ils ne m'inspiraient pas confiance...

Allez voir d'autre agence, pourquoi pas...mais je pensais surtout à d'autres banques (LBP, LCL, BNP, CIC....) ou prendre un courtier, juste pour faire pression, c'est ce que j'ai fais.

De toute façon, consulte au moins 3 voir 4 banques différentes, ne te cantonne pas au CA ou à ce qu'il se dit sur le forum. Chaque région est différente, chaque dossier, chaque offre, bien voir aussi les conditions d'assurance et de prêt (modularité flexibilté des crédit, exclusions des assurances) selon votre situation et votre possible situation future.

à ton service.
a+

Ici, le CA me propose aussi sur 25 ans mais me dit qu'on ne peut pas avoir le PAS car pas d'apport pour les frais de notaires et garanties
Mais d'après ce que j'ai pu lire sur internet, ils devraient pouvoir faire un prêt classique pour les frais de notaires et garanties
J'ai RV à l'agence CA demain, on verra ...

Essayez LBP pour le PAS. Il y a eu plusieurs bon retours il y a quelques mois