Taux du credit

Bonjour, voici mon étude prêt : ne concerne que la construction car le terrain est déjà payer grâce à l'apport personnel.
Je me situe dans les Landes, Sud Ouest.

Pret sur 20 ans
Montant 124000€
Taux : 2.9%
Assurance : 0.92% pour 100% par tete (30 ans les 2, non fumeurs)

Mensualité emprunt : 680€
Mensualité assurance : 57.75€
Total mensuel : 737,75€

Cela vous semble correct ou non?
merci

lapigne a écrit:

les-mouches a écrit:

lapigne a écrit:

les-mouches a écrit:

lapigne a écrit:

jerem30 a écrit:

Bonjour à tous,

pour notre projet voici la dernière offre reçue du CA:

emprunt 165 000 €
durée 15 ans
taux 2.40% hors assurance (assurance CA proposée 0.25% moi 0.35% épouse car inclu PE ; nous allons interroger en délégation )
apport 30 000
garantie caution camca

Cela parait plutot pas mal, qu'en pensez vous ?

Merci à vous et bonnes vacances à ceux qui y sont (chanceux !)

Assurance excessive regarde en délégation assurance on peut trouver du 0.24% à 2 à 100%
Attention à la caution CAMCA, pas de remboursement partiel en fin de pret (au contraire du credit logement)

0.25% par tête, C'est le tarif CNP pour du décés/PTIA/ITT 90j

On peut certes trouver moins cher, mais il faut bien regarder le contrat.
il faudra me dire ou vous trouver du 0.12% par tête à 100% pour du décés/PTIA/ITT 90j ???

0.13% par tete avec la MGEN à LBP
sinon Générali 0.12%
Age 30/35 ans non fumeur

d’après le bureau BAO, le contrat générali est à fuire. Très loin derrière le contrat CNP assurance.


0.12% ça prend en compte la couverture ITT ?

Regarde MAIF aussi c'était pas mal non plus, un poil plus cher que Generali mais pas de beaucoup

J'essaie de comparer sur le site du BOA mais le contrat Generali 7301 n'apparait pas ... sonc difficile de comparer ceci dit le CNP à l'air bien merdique aussi !

PS : depuis le 01/07/2014 il y a de nouveau tarif pour les assurances MGEN !

le contrat CNP de la banque postale, fait parti des meilleurs d’après le rapport BAO.
Mais ce n'est pas le moins cher..

La maif, je ne sais pas, si c'est comme la MACIF (visiblement c'est identique)
Le paiement de la cotisation est merdique !
il annonce un taux "moyen" très correct ! mais tu payes normal la première année, ensuite plein pot les années suivantes, et ensuite gratuit les dernières années.
ce n'est pas du tout intéressant si tu comptes revendre ou solder ton pret 2 ou 3 ans avant.

guigui40 a écrit:

Bonjour, voici mon étude prêt : ne concerne que la construction car le terrain est déjà payer grâce à l'apport personnel.
Je me situe dans les Landes, Sud Ouest.

Pret sur 20 ans
Montant 124000€
Taux : 2.9%
Assurance : 0.92% pour 100% par tete (30 ans les 2, non fumeurs)

Mensualité emprunt : 680€
Mensualité assurance : 57.75€
Total mensuel : 737,75€

Cela vous semble correct ou non?
merci

Bonjour,
Vu les taux actuels, 2.90% sur 20 ans reste elevé ! (cela est peut etre le premier jet de votre banque)
Suivant les dossiers, 2.70% reste la moyenne en ce moment.

l'assurance, pour le cout, HORS DE PRIX !
0.92% par tête ?? je n'ai jamais vu un tel taux !!! c'est chez qui ?

la mensualité annoncé de 57.75 € ne correspond pas au taux de 0.92%.

sur un pret de 124k€, ca ferait du 0.56% pour les 2 têtes.
ce qui reste tout de même encore très cher.

L'assurance, pour le cout, HORS DE PRIX !
0.92% par tête ?? je n'ai jamais vu un tel taux !!! c'est chez qui ?

la mensualité annoncé de 57.75 € ne correspond pas au taux de 0.92%.

sur un pret de 124k€, ca ferait du 0.56% pour les 2 têtes.
ce qui reste tout de même encore très cher.




Alors oui le taux de 0.92% est un TAEA ce qui represente en fait 0.28% par personne.
Il s'agit oui du premier jet de ma banque, Caisse Epargne. On doit aller voir 2 autres banques.

guigui40 a écrit:

L'assurance, pour le cout, HORS DE PRIX !
0.92% par tête ?? je n'ai jamais vu un tel taux !!! c'est chez qui ?

la mensualité annoncé de 57.75 € ne correspond pas au taux de 0.92%.

sur un pret de 124k€, ca ferait du 0.56% pour les 2 têtes.
ce qui reste tout de même encore très cher.




Alors oui le taux de 0.92% est un TAEA ce qui represente en fait 0.28% par personne.
Il s'agit oui du premier jet de ma banque, Caisse Epargne. On doit aller voir 2 autres banques.

ok,
je pense que les autres organismes financiers vous proposerons mieux.
Malheureusement, ce sont des marchands de tapis ! la plupart s'aligne lorsqu'on leur présente une meilleure proposition...

les-mouches a écrit:

Laetietben a écrit:

les-mouches a écrit:

Laetietben a écrit:

Avec LBP nous avons obtenu 0,16 et 0,12...par choix car nous ne voulions pas de la MGEN que nous avions en mutuelle professionnelle et dont nous n'étions pas satisfaits .
ça fait du 0,28 à deux avec CNP et âge aussi 30/35 ans non fumeurs.

Pour quelle couverture ?
ITT 90j ? ou juste DC/PTIA ?

Oui, pour tout cela sauf perte d'emploi, nous sommes fonctionnaires donc ils ne nous proposent pas cette option.

Et bien, je n'ai jamais vu de tel taux à la LBP, car le taux "normal" au contrat CNP est de 0.25% pour une couverture DC/PTIA/ITT.

Idem pour nous, LBP a fait passé le taux d'assurance nominal de 0.25% par tête (DC/PTIA/ITT) à 0.11% par tête! Nous avons entre 25 et 30ans non fumeur etc.
Ils ont aligné le coût total du crédit face à un concurrent. Mais initialement on nous avait dit que c'était 0.25% point barre...


Sinon la perte d'emploi est inutile, car on est couvert que les deux premières années. Hors durant cette période on est censé avoir le chômage non?

Pour info

Credit Agricole PACA
taux à 3.00 % sur 20 ans avec une ligne à 15k€ à 0% équivalent à du 2.8%
Garantie CAMCA 0.90%
Assurance 0.7% 100% à deux non fumeurs
Frais de dossier 541 € (50%) impossible de descendre en dessous non négociable

bref pas terrible. Impossible de descendre sous la barre des 3%

lapigne a écrit:

Pour info

Credit Agricole PACA
taux à 3.00 % sur 20 ans avec une ligne à 15k€ à 0% équivalent à du 2.8%
Garantie CAMCA 0.90%
Assurance 0.7% 100% à deux non fumeurs
Frais de dossier 541 € (50%) impossible de descendre en dessous non négociable

bref pas terrible. Impossible de descendre sous la barre des 3%

Bonjour

Pour info Le crédit mutuel nous a fait une offre il y a 10 jours à 2.80% sur 20 ans assurance comprise, avec nos prêts patronaux on est à un taux global 2.60%

(Région paca, BdR)

2,80 assurance comprise Cécilia?! Vous avez quel âge si ce n'est pas indiscret?

Rwendy a écrit:

2,80 assurance comprise Cécilia?! Vous avez quel âge si ce n'est pas indiscret?

Ce n'est pas impossible, les bons dossiers obtiennent du 2.50% hors assurance sur 20 ans.

Ça me fait rêver ce que tu dis là les-mouches
En rachat de prêt, c'est possible ce genre de taux?

Rwendy a écrit:

Ça me fait rêver ce que tu dis là les-mouches
En rachat de prêt, c'est possible ce genre de taux?

Je m'avancerai pas en te répondant par oui ou par non...
mais il est toujours plus difficile d'obtenir un meilleur taux lors d'un crédit "normal" que d'un rachat...
et le 2.50% sur 20 ans, c'est pour ceux qui ont un très bon dossier...La moyenne suivant les régions varie plutôt dans les 2.60% / 2.70 %.

Perso, je vais bientôt voir pour un rachat d'un prêt réaliser y'a 2 ans à 3.25% sur 14 ans.
J’espère obtenir du 2.20% sur 12 ans... au dessus, ca ne vaudra pas le coup.

Pour le moment, on me propose un 2,90 sur 18 ans hors assurance en rachat d'un crédit à 4% sur 23 et des poussières restants, crédit signé en novembre 2012.
Mais l'assurance fait mal, 0,26% (chacun il me semble) alors qu'on a 27 ans et aucun problème de santé... Et visiblement, ils ne prennent plus les délégations d'assurance individuelles pour cause de résiliations sans préavis. T'as déjà entendu parler de ça? Ça existe une assurance groupe en dehors des banques?

Cas perso : 27 ans, crédit à 2.45% sur 17 ans à la société générale (sur 18 ans le taux aurait été le même). Assurance à 0.07% (metlife). Tu es à quelle banque ? en cas de hauts revenus, tu peux essayer la BNP, ils ont des taux encore plus avantageux ;)