Taux du credit

Rwendy a écrit:

2,80 assurance comprise Cécilia?! Vous avez quel âge si ce n'est pas indiscret?

2.60% assurance comprise oui.

2.80 %c'est le prêt principal de la banque
nous avons 2 prêts patronaux à 1% et à 1.49% assurance compris

Taux moyen 2.60%

nous avons 27 ans

Crédit sur 20 ans
200 000 e

Apres avoir consulté un cortier pour tenter un rachat, voici sa proposition :

2,70% sur 284 mois
166199€ a financer (tous frais inclus)

Nous sommes actuellement a 4,05% initialement souscrit 164 274€ sur 300 mois, reste donc les 284 mois de la proposition.

Hors assurances nous économiserions 80€/ mois
Je suis en train de négocier la délégation d'assurance, sans quoi nous économiserons plus que 60€ par mois (il y aurait 20€ de plus avec l'assurance groupe de la banque que notre assurancz actuelle)

Je suis assez satisfaite dans la mesure ou mes demarches personnelles n'avaient jamais abouties !

darkadja a écrit:

C'est possible, en effet il y a bien une ligne correspondant à 10ans qui doit correspondre à ce que vous dîtes.Merci pour la précision, je comprends mieux maintenant le montage .

Pour les assurances, le taux donné est l'addition des deux taux par personnes si je comprends bien, soit 0.44% et 0.3% par tête DC/PTIA/PTIAacc/ITT

pourquoi 2 taux ?
0.44% ? et 0.33% ?

Yadel a écrit:

Apres avoir consulté un cortier pour tenter un rachat, voici sa proposition :

2,70% sur 284 mois
166199€ a financer (tous frais inclus)

Nous sommes actuellement a 4,05% initialement souscrit 164 274€ sur 300 mois, reste donc les 284 mois de la proposition.

Hors assurances nous économiserions 80€/ mois
Je suis en train de négocier la délégation d'assurance, sans quoi nous économiserons plus que 60€ par mois (il y aurait 20€ de plus avec l'assurance groupe de la banque que notre assurancz actuelle)

Je suis assez satisfaite dans la mesure ou mes demarches personnelles n'avaient jamais abouties !

Oui cela reste très correct je pense.
c'est avec quelle banque ?

Si vous avez possibilité, mieux vaut raccourcir la durée de l'emprunt que la mensualité. Le gain en intérêt est bcp plus bénéfique.

Le courtier ne me l'a pas transmis officiellement donc je suis tenue au silence sous peine d'une avalanche de noisettes

Personnellement je préfère gagner en mensualité, rien ne me dit que dans 20 ans je sois encore dans cette maison, je ne verrais peut être jamais la couleur des 3/4/5 ans de moins a payer... De plus en empruntant plus qu'au départ, cela impliquerait de manière quasi certaine une augmentation des mensualités... Si je décède dans 10 ans au moins j'aurais "profité pleinement" de mon rachat... C'est peut être stupide pour certains mais je préfère être soulagée de 80€ et envisager d'autres projets avec que peut être être libéré un peu plus tôt du crédit. C'est maintenant que nous en avons besoin... Puis passer sous la barre des 28% d'endettement nous permettra peut être de financer une éventuelle nouvelle voiture dans "l'urgence".

les-mouches a écrit:

darkadja a écrit:

C'est possible, en effet il y a bien une ligne correspondant à 10ans qui doit correspondre à ce que vous dîtes.Merci pour la précision, je comprends mieux maintenant le montage .

Pour les assurances, le taux donné est l'addition des deux taux par personnes si je comprends bien, soit 0.44% et 0.3% par tête DC/PTIA/PTIAacc/ITT

pourquoi 2 taux ?
0.44% ? et 0.33% ?

Selon le profil de la personnes les primes d'assurances ne sont pas forcement les mêmes... (Age, médical...)

Yadel a écrit:

les-mouches a écrit:

darkadja a écrit:

C'est possible, en effet il y a bien une ligne correspondant à 10ans qui doit correspondre à ce que vous dîtes.Merci pour la précision, je comprends mieux maintenant le montage .

Pour les assurances, le taux donné est l'addition des deux taux par personnes si je comprends bien, soit 0.44% et 0.3% par tête DC/PTIA/PTIAacc/ITT

pourquoi 2 taux ?
0.44% ? et 0.33% ?

Selon le profil de la personnes les primes d'assurances ne sont pas forcement les mêmes... (Age, médical...)

oui je sais bien,
mais il parlait au départ de 0.88% et 0.66% (je pense que c'etait pour 2 têtes)
puis de 0.44% et 0.33% ???
d'ou ma question.

0.88 % à 100 % sur chaque tête, ca fait donc 0.44% par tête.
mais pourquoi 0.66% ?

Pret signé à LBP (Bassin Toulonnais)
emprunt 190k€ à 2.65% sur 20 ans
apport 150k€
assurance MGEN 100% 0.13% tete -> 41€/mois pour 2 (DC/PTIA/ITT 90j) age 30/35 ans non fumeurs aucun pb de santés
frais de dossier 0€
caution credit logement 1863 €
pas de frais sur les remboursements anticipés

Deja vous avez deux crédits, donc forcement deux assurances... Une a 0,44% chacun, certainement pour le pret de 25 ans et un de 0,33% chacun pour le pret de 15 ans.
Je ne vois que ca...

Yadel a écrit:

Deja vous avez deux crédits, donc forcement deux assurances... Une a 0,44% chacun, certainement pour le pret de 25 ans et un de 0,33% chacun pour le pret de 15 ans.
Je ne vois que ca...

oui ok
si montage avec 2 crédits, ils ont 2 assurances.

Si le taux n'est pas le même pour le second crédit, il ne doit pas avoir les mêmes couvertures.

Mais cela ne nous dit pas pourquoi les taux sont si élevé
car 0.44% chacun alors que la LBP travail avec CNP assurance ou le taux est normalement de 0.25% par tête pour une couverture DC/PTIA/ITT.
je veux bien que l'age joue légèrement sur le taux, mais perso, c'est le taux que j'ai eu à 35 ans non fumeur.

Bah apres chacun est libre de pratiquer ses propres prix, il doit y avoir un truc de toute manière, c'est sur. Moi a 0,12% je trouve ca déjà trop (je plaisante c'est très correct) mais bon faut bien s'assurer...

Yadel a écrit:

Bah apres chacun est libre de pratiquer ses propres prix, il doit y avoir un truc de toute manière, c'est sur. Moi a 0,12% je trouve ca déjà trop (je plaisante c'est très correct) mais bon faut bien s'assurer...

Normalement les taux de cotisation sont actés dans les contrats.

Perso, je pense partir chez ALLIANZ, 0.052% pour une couverture DC/PTIA.

Bonjour,

Je ne comprend pas, personne ne parle de TEG. C'est pourtant ce qu'il faut prendre en compte pour vos mensualités total. Le taux fixe seul ne veux rien dire.

Projet première couronne Nantaise

montant total des prêts 165 000 € (apport 130 000 €)
taux fixe 2.40 % sur 15 ans
0.32 % assurance 100 % pour 2 têtes (30 et 35 ans, non fumeur, bonne santé) décès / invalidité/ incapacité
modulation sans frais
anticipation sans frais

Cela vous semble bien ?

Le TEG selon le simulateur serait de 3 % (on a pas le TEG sur la simulation de prêt)