Taux du credit

SLOVENE a écrit:

tonnerremecanique a écrit:

Bonjour à tous.

Sur 7 ans on me propose 1.47 capé 1 ou 1.94 en fixe, qu'en pensez-vous?

D'après mon banquier les taux de septembre ne semblent pas avoir baissé tant que çça malgré la chute de l'indice de 0.3.

Prenez le taux fixe, franchement! c'est ce que je ferais!

J'ai rdv vendredi et je pense prendre le capé car je peux gagner 2000 ou perdre 2000. Le jeu en vaut la chandelle.

Sur 25 ans le crédit agricole aussi propose du 3,10%... Tentez la banque postale souvent très très bien placée

mikedu76 a écrit:

Bonjour, moi aussi je viens de renégocier une nouvelle demande de prêt comme je n'avais pas encore débloqué le premier fait en juillet. résultat: je passe d'un remboursement sur 25 ans à 23 ans avec quasiment la même mensualité!!! (taux 2,75% hors assurance)

Bonjour aviez vous validé l'offre de prêt auprès de votre banque avant de renégocier a nouveau? Comment est ce possible?
Je vous remercie pour votre réponse.

Oui, nous avions validé l'offre de prêt en décembre 2013. Elle est valable 4 mois en général et au delà tu dois demander une prolongation à ton organisme prêteur.
En ce qui nous concerne, à cause d'un contretemps au niveau du permis de construire, nous n'avions pas encore procéder à l'achat du terrain donc aucune somme n'avait encore été débloquée.

Donc, plutôt que demander une prolongation et comme les taux avaient baissés significativement depuis fin 2013, nous avons demandé une renégociation du taux. Ce qui en fait reviens à recommencer la partie bancaire depuis le début : tu refais un dossier de prêt qui est de nouveau soumis à approbation mais avec des conditions de taux actualisées.

guillaume53 a écrit:

mikedu76 a écrit:

Bonjour, moi aussi je viens de renégocier une nouvelle demande de prêt comme je n'avais pas encore débloqué le premier fait en juillet. résultat: je passe d'un remboursement sur 25 ans à 23 ans avec quasiment la même mensualité!!! (taux 2,75% hors assurance)

Bonjour aviez vous validé l'offre de prêt auprès de votre banque avant de renégocier a nouveau? Comment est ce possible?
Je vous remercie pour votre réponse.

J'avais reçu l'offre de prêt mais je ne l'avais pas encore retournée signée

Bonsoir,

Il n'y a personne pour m'éclairer de ses lumières??

Je remercie toute personne qui me donnera son avis

Bonne soirée

athena1982 a écrit:

Bonjour,

Je me permets de venir vers vous pour vous demander si la proposition de la banque pop vous semble correct

rachat pour un montant de 93800 sur 13 ans avec un taux fixe à 2.60 avec délégation d'assurance APRIL mais je passe par une caution à 1400€ qui n'est pas récupérable

Actuellement je suis à la SG avec deux taux un à 3.21 sur 10 ans et l'autre à 3.71 sur 20 ans. crédit logement avec une partie récupérable. (prêt fait en 2010

En vous remerciant de vos lumières

Bien cordialement

Hello,

2.6 sur 13 ans c'est plutôt élevé. Le rachat a été effectué dans votre banque ou une autre banque ? si c'est votre banque, ça explique ce taux (bien qu'élevé), sinon, c'est bien trop cher ;)
Sur 13 ans y'a moyen d'après cyberpret d'obtenir 2.1% hors assurance.

Bonjour antho77,

je vous remercie tout d'abord pour votre réponse. Non ce n'est pas ma banque mais lorsque j'ai fais appel à un courtier celui-ci m'avait trouvé un taux à 2.65!

Cyber prêt c'est aussi un courtier??

En vous remerciant,

Bien cordialement

Oui c'est un courtier ;)

Si vous êtes allés faire un rachat dans une autre banque, vous devriez avoir des taux plus avantageux, mais ça dépend aussi de vos revenus. Si vous êtes un peu justes, les banques peuvent vous appliquer des taux plus élevés.

Hello!

Je viens enfin d'avoir mon prêt, donc emprunt de 235 000 euros sur 25 ans pour financer un achat terrain et construction en maitrise d’œuvre.

Ca me donne un taux à 2.70 hors assurances et 3.20 avec assurances à 75% sur les 2 têtes.

Il y en a pas mal ici qui se "vantent" des taux obtenus et pourtant, dans la réalité, c'est tout autre. Un taux de 2,5 sur 15 ans, c'est très bon mais pour obtenir ces conditions-là, soit avoir un gros apport ou soit une évolution professionnelle et salariale dans un domaine porteur. Pour les autres, on ne prête de l'argent à faibles taux qu'aux riches.

Migoul a écrit:

Hello!

Je viens enfin d'avoir mon prêt, donc emprunt de 235 000 euros sur 25 ans pour financer un achat terrain et construction en maitrise d’œuvre.

Ca me donne un taux à 2.70 hors assurances et 3.20 avec assurances à 75% sur les 2 têtes.

Vous avez un sacré bon taux, mais vous devez avoir un bon dossier selon moi.
Car déjà 3% sur 25 ans hors assurance, aujourd'hui, c'est un bon taux. (en janvier, ça tournait autour de 3.5% - 3.8% pour rappel).

Les taux directeurs viennent d'amorcer une hausse significative après huit mois de baisse consécutive.
OAT 10ans à un sursaut de 0.2%, ce qui devrait insiter les banques à garder leurs niveaux de taux pour l'instant.
On a peut être touché le point le plus bas des taux immobiliers....mais bon , qui sait vraiment.

marieannick a écrit:

Il y en a pas mal ici qui se "vantent" des taux obtenus et pourtant, dans la réalité, c'est tout autre. Un taux de 2,5 sur 15 ans, c'est très bon mais pour obtenir ces conditions-là, soit avoir un gros apport ou soit une évolution professionnelle et salariale dans un domaine porteur. Pour les autres, on ne prête de l'argent à faibles taux qu'aux riches.

Le taux ne fait pas tout, il s'agit de taux nominal.
De plus on ne parle pas ici du contrat en lui même, il faut faire attention aux remboursement anticipés, intérêts intercalaires et les conditions des assurances..

C'est vrai que donner un taux sans donner les caractéristiques du dossier et le nom de la banque à un intérêt limité pour le lecteur qui recherche des info.
Cela s'apparente un peux au concours de qui à le meilleur taux...