Taux du credit

Salut pesmaker,

Pire, la BP était à 2.45...
Je me doutais qu'on allait me parler de TEG
Je me suis fait un fichier excel pour comparer le coût total de chaque rachat, donc sans pouvoir te donner le TEG de tête, je peux dire que pour le moment, la BP avec son 2% est plus chère que le CA avec son 2,30 à cause des frais de dossier et de l'assurance. C'est pourquoi je négocie encore les frais et que je compte prendre l'assurance simplement pour assurer le taux et je la résilierai plus tard

Ah, petit point très alléchant: sur le coût total du crédit, j'économise 66.000€ grâce à la baisse de taux + gain de 8 ans + augmentation de 250€ de la mensualité

Un taux de départ à 2.40 finit environ avec un TEG de 3, voir 3.5 si tu prend une assurance habitation par la banque, frais de dossier, de courtier...

pesmaker a écrit:

On dit en general qu'une "négociation valable" doit gagner au moins 1 %...

A confirmer

Je n'ai aucun frais de dossier ou de négociation

Cet argument du 1 point de moins (et non pas 1%) n'est pas forcément valable, cela dépend du capital restant dû et de la durée restant à courir ... gagner 0.3 points sur un capital restant dû de 200 000 euros peut s'avérer rentable, même avec 500 euros de frais de dossier pour renégocier. (exemple : passer de 2.8% à 2.5% sur 15 ans avec 200 000 euros de capital restant dû : 5k€ d'économies hors frais de dossier).

ça demande du temps pour gérer tout ça et être à l'affut

à la SG on me proposait 2.25% sur 17 ans, la caisse d'épargne m'a proposé 2.74 en renégo, ça revenait au même malgré les 1000 euros de frais de dossier (2 prêts : 500 euros chaque) (pas de frais de garantie ni de pénalités de remboursement), du coup je suis resté à la CE.

A partir du moment où vous n'avez pas de frais de dossier, c'est forcément plus rentable que de ne rien faire, donc foncez

Bonjour,
Nous avons emprunté au moi d'avril 2014.
Sur 25 ans pour 225000€, nous avons obtenu 3,6% TEG
Pensez-vous que ça vaut le coup d'essayer de négocier un rachat de crédit?

De plus, lors de l'offre de crédit, nous n'étions pas éligible au PTZ, alors qu'aujourd'hui nous aurions droit à 40000€
En cas de rachat de crédit, y aurions-nous droit?

juan66 a écrit:

Bonjour,
Nous avons emprunté au moi d'avril 2014.
Sur 25 ans pour 225000€, nous avons obtenu 3,6% TEG
Pensez-vous que ça vaut le coup d'essayer de négocier un rachat de crédit?

De plus, lors de l'offre de crédit, nous n'étions pas éligible au PTZ, alors qu'aujourd'hui nous aurions droit à 40000€
En cas de rachat de crédit, y aurions-nous droit?

Non pas de PTZ car la construction à débuté

chamtec a écrit:

juan66 a écrit:

Bonjour,
Nous avons emprunté au moi d'avril 2014.
Sur 25 ans pour 225000€, nous avons obtenu 3,6% TEG
Pensez-vous que ça vaut le coup d'essayer de négocier un rachat de crédit?

De plus, lors de l'offre de crédit, nous n'étions pas éligible au PTZ, alors qu'aujourd'hui nous aurions droit à 40000€
En cas de rachat de crédit, y aurions-nous droit?

Non pas de PTZ car la construction à débuté

là, c'est les boules, vous avez loupé une sacré économie.

25% à 3.6 TEG, quels sont les taux de votre assurance ? en avril 2015, si vous avez un taux élevé, renégociez votre assurance en la déléguant, ça ne vous coûtera rien.

Citation:

là, c'est les boules, vous avez loupé une sacré économie.

Oui, merci!!!

Citation:

25% à 3.6 TEG, quels sont les taux de votre assurance ? en avril 2015, si vous avez un taux élevé, renégociez votre assurance en la déléguant, ça ne vous coûtera rien.

On est à 0,5 pour les deux à 100%.

Oui c'est très élevé, vous pouvez donc la déléguer ;) vous allez déjà faire de sacré économies sur ce point là votre TEG n'en sera que plus réduit, et il sera déjà très bon pour 25 ans

C'est à dire, combien peut-on obtenir pour les deux à 100%?

juan66 a écrit:

C'est à dire, combien peut-on obtenir pour les deux à 100%?

Quel âge? fumeur? Métier? Maladie ?

-35 ans tous les deux, non fumeur sans maladie(enfin on espère )
Un fonctionnaire et un cdi depuis 10 ans(gros goule hôtelier)

Bonjour,
Nous à la Poste nous avons aussi 0.25 par tête à 100%, 35 ans/32 ans fonctionnaire et technicien de maintenance non-fumeur sans problèmes de santé. Il n'y a pas d'exclusion quant aux risques de dépression, problème de dos ... Il faut faire quand même attention aux conditions avant de changer d'assurance et voir si la nouvelle assurance interviendra bien dans les mêmes conditions sinon la délégation ne sera jamais acceptée en commission.