Taux du credit

tess76 a écrit:

Bonjour,
Nous à la Poste nous avons aussi 0.25 par tête à 100%, 35 ans/32 ans fonctionnaire et technicien de maintenance non-fumeur sans problèmes de santé. Il n'y a pas d'exclusion quant aux risques de dépression, problème de dos ... Il faut faire quand même attention aux conditions avant de changer d'assurance et voir si la nouvelle assurance interviendra bien dans les mêmes conditions sinon la délégation ne sera jamais acceptée en commission.

L'assurance CNP a 0.25% est une des meilleure selon je ne sais plus quel site.

Tout seul tu arrives à avoir du 0.07% assez facilement à moins de 35 ans en étant non fumeur et non atteint de maladies graves. Donc pour deux, du 0.25% me semble déjà atteignable assez facilement.

0,07????
Mais en étant bien assuré à 100%???

Oui bien sûr, aux mêmes garanties que CNP qui prenait pour ma part 0.276% ... j'ai même eu 0.06% chez metlife pour les mêmes garanties.

Voici le site pour comparer les assurances:

http://www.baofrance.com/

Bonjour, voici ma proposition faite par la banque postale:
195000€ sur 20 ans, avec assurance de 75% sur chaque tête.
Vous en pensez quoi?

Aucune banque ni courtier ne peut me proposer mieux pour le moment...

nico

nicolas33290 a écrit:

Bonjour, voici ma proposition faite par la banque postale:
195000€ sur 20 ans, avec assurance de 75% sur chaque tête.
Vous en pensez quoi?

Aucune banque ni courtier ne peut me proposer mieux pour le moment...

nico

C'est très bien, par contre attention avec la banque postale on ne peut plus éviter les frais intercalaires si on souhaite rembourser directement pendant la construction.

Mon prêt a la banque postale 2,60% hors assurance pour 160 000€ sur 25 ans !!! Mais j'ai un avantage salariée
Par contre pour les intérêts intercalaires ç est au choix , soit on les règle dés que les premières sommes sont décaissées soit au moment voulu dans un délai max de 24 mois

CemMaudRT2012 a écrit:

Mon prêt a la banque postale 2,60% hors assurance pour 160 000€ sur 25 ans !!! Mais j'ai un avantage salariée
Par contre pour les intérêts intercalaires ç est au choix , soit on les règle dés que les premières sommes sont décaissées soit au moment voulu dans un délai max de 24 mois

Ça oui. Mais on ne peux pas amortir le capital dès les premières échéances si le prêt n'est pas totalement débloqué. Et même en cas de prêt avec plusieurs lignes, on ne commence qu'à amortir quand ils sont tous débloqués et non ligne a ligne. Pas intéressant quand on na pas de loyer et que l'on veut rembourser dès le début. Je suis dans le cas et je vais payer 3000€ de frais intercalaires alors que je pourrais rembourser le prêt dès maintenant sans frais intercalaires! Du coup le taux bas cache une condition a 3000€...

chamtec a écrit:

CemMaudRT2012 a écrit:

Mon prêt a la banque postale 2,60% hors assurance pour 160 000€ sur 25 ans !!! Mais j'ai un avantage salariée
Par contre pour les intérêts intercalaires ç est au choix , soit on les règle dés que les premières sommes sont décaissées soit au moment voulu dans un délai max de 24 mois

Ça oui. Mais on ne peux pas amortir le capital dès les premières échéances si le prêt n'est pas totalement débloqué. Et même en cas de prêt avec plusieurs lignes, on ne commence qu'à amortir quand ils sont tous débloqué et non ligne a ligne. Pas intéressant quand on na pas de loyer et sur l'on veut rembourser des le début. Je suis dans le cas et jer vais payer 3000€ de frais intercalaires alors que je pourrais rembourser le prêt dès maintenant sans frais intercalaires! Du coup le taux bas cache une condition a 3000€...

Je suis très étonnée de ce que vous avancez !!!
Peu être quelque chose a t il Mam été parametrer au moment de votre montage !!! Sur mon premier appartement j'avais 3 lignes de prêts , et la troisième concernait de travaux et pourtant j'ai commencé à régler là mensualité alors que tout n'étais pas décaissé !!!Et en fonction de ce qui avait été decaissé la mensualité évoulait ... Est ce une information que l'on vous a donné ou avez vous déjà testé ? Je ne sais pas a quelle étape
Vous en êtes dans le projet .... Je me ferais confirmer cela a mon retour de vacances par ma collègue conseillere en immobilier ! Je suis salariée de la banque postale

CemMaudRT2012 a écrit:

chamtec a écrit:

CemMaudRT2012 a écrit:

Mon prêt a la banque postale 2,60% hors assurance pour 160 000€ sur 25 ans !!! Mais j'ai un avantage salariée
Par contre pour les intérêts intercalaires ç est au choix , soit on les règle dés que les premières sommes sont décaissées soit au moment voulu dans un délai max de 24 mois

Ça oui. Mais on ne peux pas amortir le capital dès les premières échéances si le prêt n'est pas totalement débloqué. Et même en cas de prêt avec plusieurs lignes, on ne commence qu'à amortir quand ils sont tous débloqué et non ligne a ligne. Pas intéressant quand on na pas de loyer et sur l'on veut rembourser des le début. Je suis dans le cas et jer vais payer 3000€ de frais intercalaires alors que je pourrais rembourser le prêt dès maintenant sans frais intercalaires! Du coup le taux bas cache une condition a 3000€...

Je suis très étonnée de ce que vous avancez !!!
Peu être quelque chose a t il Mam été parametrer au moment de votre montage !!! Sur mon premier appartement j'avais 3 lignes de prêts , et la troisième concernait de travaux et pourtant j'ai commencé à régler là mensualité alors que tout n'étais pas décaissé !!!Et en fonction de ce qui avait été decaissé la mensualité évoulait ... Est ce une information que l'on vous a donné ou avez vous déjà testé ? Je ne sais pas a quelle étape
Vous en êtes dans le projet .... Je me ferais confirmer cela a mon retour de vacances par ma collègue conseillere en immobilier ! Je suis salariée de la banque postale

Bonjour,

Oui aux RDV, on avait bien insisté sur le fait qu'on voulait rembourser à pleine mensualité dès le début (ou au moins rembourser au prorata) pour éviter les frais intercalaires car nous n'avons pas de loyer.

Par contre, on n'a pas bien regardé mais sur l'offre de prêt, il est bien stipulé en 1 ligne qu'il faut que toutes les lignes soient débloquées entièrement pour commencer à rembourser (ou attestation fin de travaux). J'ai appelé le service financier et apparemment c'est comme cela depuis janvier 2014.

Donc tant pis on ne peu rien faire maintenant.
D'ici deux mois on aura tout débloqué, on fera les comptes

Merci pour ces précisions, malheureusement je ne peux pas eviter les frais intercalaires car j'ai mon loyer à payer pendant la construction....

Ok.... Après je pense que la différence de taux amortie plus que largement les 3000€! Moi je prend mon exemple au ca 3,10% et à la banque postale 2,60% je gagne 22 000€ sur 25 ans ... Mais nous locataires en attendant donc le différé nous intéresse ...
Après vous pouvez les payer en une fois pour éviter d'avoir à payer des intérêt sur les intérêts , mais il est vrai que dans votre cas

marieannick a écrit:

Il y en a pas mal ici qui se "vantent" des taux obtenus et pourtant, dans la réalité, c'est tout autre. Un taux de 2,5 sur 15 ans, c'est très bon mais pour obtenir ces conditions-là, soit avoir un gros apport ou soit une évolution professionnelle et salariale dans un domaine porteur. Pour les autres, on ne prête de l'argent à faibles taux qu'aux riches.

à notre epoque 2,5% sur 15ans c'est pas exceptionnelle