Taux du credit

Vraiment pas mal ce 1,9%
Meme situation que vous mais avec du 2,3% :(
Par contre assurance a 0,11% chacun a 100% non fumeur aussi.

Bonjour à vous, je commence à me poser quelques questions, voilà, aout 2013 signature d'un prêt à 3.18% (hors assurance) : 154100€ sur 288 mois avec PTZ 25200€ sur 192 mois

Il me reste en gros 149700 de capital à rembourser, de ce que j'ai pu voir sur certaines simulations, je pourrais gagner 8000 à 9000€ en passant à 2.55 sur 23 ans (endettement 31%, CDI tous les 2, pas de crédit conso, elle fonction publique, 30 ans moi et 25 ans elle, jamais de découvert, capacité d'épargne)

Pensez-vous que çà vaille le coup de rénégocier? Ou alors ce sont de mauvais calculs de simulation?

Je suis dans une situation proche. Il reste environ 149 k à rembourser on avait emprunté sur 20 ans il y a bientôt 4 ans à un taux de 3.45 ce qui était très bien à l'époque.
Mon courtier, que j'ai recontacté, nous sort une proposition ou on passerai sur 16 ans en tout, pour des mensualités un peu plus élevées, à un taux de 2.20, j'ai calculé que ça nous économisera environ 25 k.
Je pense que c'est vraiment pas mal. L'ancien comme le nouveau prêt sont avec délégation d'assurance.
Par contre avec mon prêt actuel on avait négocié la possibilité de remboursement anticipé et de changement de mensualité sans frais je vais voir si c'est envisageable d'avoir ça également.

Pour nous, à la caisse épargne
123000€ empruntes (pas de ptz)
2.90% sur 20 ans
avec delegation assurance
je trouve un peu haut non?

Oui carrément.
Sur 20ans le courtier me proposait 2,55% en renégociation.

On arrive a trouver a 2%
apres meme si il y a assurance obligatoire a ce taux on n'est pas pres de le revoir alors moi j'achete bref avantage mais plus de renegociation ensuite mais bon nous a 2 encore moins que le pret patronale

Si je peux me permettre une bonne information et des délais respectés valent parfois mieux qu'un taux exceptionnel. A mon avis ce qu'il faut négocier ce sont les conditions de souscriptions

Sinon 2,90 sur 20 ans, oui c'est plus haut que la moyenne. Y'a encore une semaine les banques que je suis allé voir tournaient toutes autour de 2,50 pour un montant similaire (avec en complément un ptz+)

Pour moi RDV à la banque postale mardi et à ma banque (CE) mercredi.

J'ai déjà eu une offre d'un courtier où j'économise 24 000€ (avec déléguation d'assurance) et je gagne du coup 2ans et demi.

Par contre, je voulais savoir un truc : est-ce que c'est possible, plutôt que de gagner en années , d'incorporer un montant supplémentaire pour arriver à la même mensualité et même durée restante pour faire des travaux supplémentaires?

Par exemple, si je "gagne" 10 000€ en grattant une année (22 ans au lieu de 23 restants), est-ce que je peux rester sur 23 ans restants au nouveau taux mais en "rajoutant" 10 000€ de travaux? (débloquables sur factures bien entendu).

_Ju_ a écrit:

Par contre, je voulais savoir un truc : est-ce que c'est possible, plutôt que de gagner en années , d'incorporer un montant supplémentaire pour arriver à la même mensualité et même durée restante pour faire des travaux supplémentaires?

Par exemple, si je "gagne" 10 000€ en grattant une année (22 ans au lieu de 23 restants), est-ce que je peux rester sur 23 ans restants au nouveau taux mais en "rajoutant" 10 000€ de travaux? (déblocables sur factures bien entendu).

Je pense que ce sera un prêt complémentaire, en fonction de ce que tu souhaites faire tu auras peut être droit à un éco-prêt

Je voulais faire un différé le temps des travaux mais je me rends compte que les intérêts intercalaires ont un coût qui n'est pas négligeable.
Est ce que l'un d'entre vous aurais un exemple concret concernant les mensualités versées le temps de la construction pour un prêt de 120000€ ?

Un exemple de mensualités "intercalaires" ?
Si vous avez un taux à 3% (par exemple) et que, sur les 120 000 euros, vous en avez débloqués 15 000, vous paierez (en plus de l'assurance) la mensualité de 15000 * 3%/12 soit 37.5 € d'intérêts, mais attention, vous ne débloquez pas de capital

Bonjour,

Si cela peut aider pour avoir une idée:

Nous en sommes à 2000€ d’intérêts intercalaires, prêt de 168000€ à 3.45% + ptz 28700€ (débloqué à 75% d'ici fin novembre), premier déblocage début avril 2014, fin de construction prévu mi février, normalement remboursement de la première mensualité début mars.

Je pense que d'ici là, le montant total sera à peu près de 3000€ (peut être un peu plus).

C'est vrai que c'est une sommes mais pour notre part, c'était difficile de cumuler le crédit et notre loyer actuel. L'avantage, c'est que nous avons pu acheter des équipements pour la maison en attendant (électroménagers etc.....)

Cordialement.

Bonjour à tous,

pour information, en haute loire (43) au travers de la Caisse d'Epargne Loire nous avons eu hier un accord pour 250 000 € à 2,50% sur 20 ans avec une "exonération" des frais de remboursement anticipé hors rachat concurrence. Assurance groupe à 75% / 75% mais la loi Hamon sera mon amie ;)

Cdlt
Nicolas

Finalement on a eu une offre de la banque postale à 1.9 toujours pour le rachat de 150 k. Assurance groupe, pas de frais de remboursement anticipé ou de modulation de mensualité. ça donne une offre proche de celle de notre courtier qui était moins bon en taux mais avec une assurance moins chère.