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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Nous sommes allés voir la banque postale qui nous a fait une proposition très intéressante. Ils nous ont bien expliqué qu'avant de décaisser l'emprunt il faudrait avoir épuiser notre apport personnel, dont une grosse partie proviendra de la vente d'un appartement que nous avons actuellement en location.
Mais quelques jours plus tard ils nous rappellent pour nous annoncer la nécessité de produire le compromis de vente pour signer l'accord de prêt. Nous voici donc contraints d'attendre pour cet aspect là de notre projet. Ils ne prennent pas de risque puisque de toute façon il nous faut décaisser notre apport.

Petit à petit nous apprenons la patience avec ce projet de construction
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Bloggeur Env. 500 message Merignac (33)
Bonsoir,

Voici notre dernière proposition avec la banque postale, acceptée hier


cdt
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Env. 80 message Aiffres (79)
Bonjour,
nous attendons les retours de notre courtier, d'ici mardi . Mais la banque postale ne fait pas partie de ses partenaires bancaires. Vu les taux proposés au-dessus, je pense qu'on devrait faire une étude là-bas en parallèle....
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Membre utile Env. 800 message Lille (59)
Bonjour à tous,

Nous sommes à 2,84 sur 240 mois avec le CA en ligne depuis un an, j'ai pris RDV avec ma banquière demain pour lui faire part de notre envie de renégocier.

Je ne sais pas si je vais pouvoir gagner grand chose mais ça vaut le coup d'essayer, c'était un taux canon à l'époque et je sais qu'HSBC chez qui j'ai mon épargne salariale rachète pas mal des prêts de mes collègues... Vous en pensez quoi? Je peux présenter ça comment à ma banquière?

Merci
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Photographe Env. 1000 message Tarn Et Garonne
Euh... ton taux est franchement canon... nous sommes à 2,77% depuis l'an dernier suite à un rachat... Notre banquier étant un excellent ami (c'est plus pratique) regarde souvent l'évolution des taux et il est clair qu'il ne peut rien faire... Alors je doute que tu puisses grignoter plus...A moins d'avoir une simulation d'une autre banque pour les mettre devant le fait accompli!
PC maison accepté le 18/12/10
Réception le 25/07/2011
************************************
Acte 2.... garage+auvent
PC accepté le 16/07/2018
Réception le 01/03/2019
************************************
Acte 3 pour 2022... clim + piscine !
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Photographe Env. 800 message Pas De Calais
Pour gagner quelque chose, faut que l'écart entre les 2 taux soient d'au moins 0.8, voire 1 point, et actuellement, pour avoir 1.8% sur 240 mois, c'est du rêve pur et simple, encore plus si c'est une renégociation et pas un rachat.
Mes conseils ne se substituent pas aux professionnels, ce ne sont que des conseils


Mon récit

http://1eremaison1erbebe.forumconstruire.com
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Membre utile Env. 800 message Lille (59)
_Ju_ a écrit:Pour gagner quelque chose, faut que l'écart entre les 2 taux soient d'au moins 0.8, voire 1 point, et actuellement, pour avoir 1.8% sur 240 mois, c'est du rêve pur et simple, encore plus si c'est une renégociation et pas un rachat.


Effectivement je viens de l'avoir au téléphone je passerai à 2,66% sur 20 ans, donc pas intéressant car avec les frais je perdrais de l'argent... Mais je trouve ça complètement naze, j'avais eu un taux canon il y a plus d'un an car on a un très bon dossier, mais aujourd'hui je me retrouve avec un taux au-dessus de dossiers moyens... Sans possibilités de renégocier. Alors que mon dossier est toujours bon.

Il faut que j'attende d'avoir remboursé les intérêts? Elle me propose juste d'ajouter 15€ à notre mensualité pour au final économiser 1700€, soit pas grand chose par rapport au coût total du prêt.
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Photographe Env. 800 message Pas De Calais
Votre crédit est déjà chez eux, donc la banque n'a aucun intérêt à vous renégocier aux taux actuellement en vigueur, surtout qu'elle sait que si vous voulez aller voir ailleurs, à moins de 0.8% d'écart (vous aurez les pénalités d'IRA, la garantie à lever, la nouvelle garantie de la nouvelle banque à payer, les frais de dossiers), ils savent qu'il n'y a aucun bénéfice pour vous de changer de banque.
Mes conseils ne se substituent pas aux professionnels, ce ne sont que des conseils


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Membre utile Env. 800 message Lille (59)
Je vais toujours tenter de contacter HSBC ça ne mange pas de pain
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Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne
Vous n'avez qu'à contacter les experts du crédit pour avoir un taux d'intérêt au taux légal ... y'a de fortes chances que votre dossier de prêt soit truffé d'erreurs.
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Membre utile Env. 800 message Lille (59)
Antho77 a écrit:Vous n'avez qu'à contacter les experts du crédit pour avoir un taux d'intérêt au taux légal ... y'a de fortes chances que votre dossier de prêt soit truffé d'erreurs.


Ben justement ça fait 2 mois que je harcèle de questions QueChoisir.org qui communiquait dans le mag Intérêts Privés d'août sur une analyse gratuite du prêt immo quand on souscrit chez eux...

5 mails de relance, 0 réponse

Sympa l'asso de défense des intérêts, quand on lui pose des questions trop précises elle fait le mort...
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Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne
Oui souvent c'est ça, quand les dossiers sont complexes ...

Article L313-1 du code de la consommation (calcul du TEG)

365 jours et non pas 360 : http://www.expertiseurs-du-credit.fr/360-jours

Le problème avec les expertiseurs du crédit, c'est qu'ils prennent au moins 2000 balles + 20% du montant gagné. A la rigueur les 20% ça me choque pas, mais les 2000 balles alors qu'à les lire ils sont sûrs de gagner, je trouve ça un peu fort ...
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Env. 80 message Lardy (91)
La_flamande a écrit:Bonjour à tous,

Nous sommes à 2,84 sur 240 mois avec le CA en ligne depuis un an, j'ai pris RDV avec ma banquière demain pour lui faire part de notre envie de renégocier.

Je ne sais pas si je vais pouvoir gagner grand chose mais ça vaut le coup d'essayer, c'était un taux canon à l'époque et je sais qu'HSBC chez qui j'ai mon épargne salariale rachète pas mal des prêts de mes collègues... Vous en pensez quoi? Je peux présenter ça comment à ma banquière?

Merci


Je suis aussi chez HSBC depus 04/2013 avec 2.95 sur 180 mois (c'etait un taux moyen du marche). C'etait un rachat d'un credit fait avec Credit du Nord en 2012 (4% - 240mois). Je ne comprends pas trop comment vous avez reussi les taux si bas (franchement 2,84 sur 240 mois n'est pas mal de tout). Les barometers (actuelles) indiquent les taux moyen 2.35 moyen sur 15 ans ou 2% taux bon. Je voudrais passer a 12 ans ou 13 ans maxi et si possible a taux < 2%. J'ai pris RDV avec HSCB pour essayer de negocier, mais je crois je serais obliger de faire un autre rachat. Il me reste encore trop a payer (310.000) dans 13 ans - donc je peux gagner pas mal si je trouve en taux <2%.
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Membre utile Env. 800 message Lille (59)
miskokrepy a écrit:
La_flamande a écrit:Bonjour à tous,

Nous sommes à 2,84 sur 240 mois avec le CA en ligne depuis un an, j'ai pris RDV avec ma banquière demain pour lui faire part de notre envie de renégocier.

Je ne sais pas si je vais pouvoir gagner grand chose mais ça vaut le coup d'essayer, c'était un taux canon à l'époque et je sais qu'HSBC chez qui j'ai mon épargne salariale rachète pas mal des prêts de mes collègues... Vous en pensez quoi? Je peux présenter ça comment à ma banquière?

Merci


Je suis aussi chez HSBC depus 04/2013 avec 2.95 sur 180 mois (c'etait un taux moyen du marche). C'etait un rachat d'un credit fait avec Credit du Nord en 2012 (4% - 240mois). Je ne comprends pas trop comment vous avez reussi les taux si bas (franchement 2,84 sur 240 mois n'est pas mal de tout). Les barometers (actuelles) indiquent les taux moyen 2.35 moyen sur 15 ans ou 2% taux bon. Je voudrais passer a 12 ans ou 13 ans maxi et si possible a taux < 2%. J'ai pris RDV avec HSCB pour essayer de negocier, mais je crois je serais obliger de faire un autre rachat. Il me reste encore trop a payer (310.000) dans 13 ans - donc je peux gagner pas mal si je trouve en taux <2%.


Oui c'est our ça que je te dis qu'on avait un très bon dossier, moins le cas maintenant car on a fermé pas mal de comptes d'épargne mais bon... il reste le PEE justement chez HSBC, après le courtier me refroidira peut-être vite fait
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Picto recompense Membre utile
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Env. 30 message Lens (62)
Bonsoir,
la banque HSBC fait elle des assurances prêt immo pour un rachat de crédit faut il mettre nos salaires chez eux.
cdtl.
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En cache depuis le samedi 21 décembre 2024 à 04h52
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