Taux du credit

Je vous ferai part de mes péripéties dans le fil de ma construction, si j arrive à valider une offre.... Pour résumer le courtier qui ne me propose pas le meilleur taux, ma banque (BPO) qui se trompe dans le calcul, 3 banques qui ne peuvent pas me suivre car je fais une partie des travaux et que je n'ai pas de décennal.....

Archi44 a écrit:

juana a écrit:

Citation:

impossible il faut au minimum un point pour que cela soit rentable

C'est un mantra qui est répété à tort et à travers. Demonstration par l'absurde : quelqu'un qui a emprunté 500000 euros sur 30 ans à 2.5 aura tout intérêt à renégocier à 2.0. Quelqu'un qui a emprunté 10000 euros à 5 % sur 2 ans n'aura aucun intérêt à renégocier à 2.
Les calculs sont pas compliqués, vous les avez déjà fait.
Déduisez de ce que vous vous êtes fait entuber les frais de rachat de crédit et vous verrez bien si c'est rentable ou non de renégocier.

Certes, mais une grande partie des emprunts se fond à un montant entre 150 000€ et 250 000€
il est donc facile de comparer d'une personne à une autre.
il y a des personnes dans cette discussion qui sont exactement dans mon cas.
je reverrai tout cela si ça continue à baisser mais dans tout les cas ce ne sera que de petites économies.
C'était surtout pour refléter que l'on vit dans un contexte extrêmement instable, tant au niveau de la sphère économique que politique.

oui c'est sur !
bon apres j'imagine que si tu avais acheter pendant le PTZ et avec un taux bas (et que le taux aurait remonté apres), tu aurais ete bien moins furax :p
moi je te comprends car je n'ai pas eu droit au ptz non plus

@nicogame,

Oui c'est sur, mais en l'espère je me sens flouter. surtout pas cette faire de PTZ qui vient, qui part, puis qui revient... surtout qu'il s'agit de montant non négligeable. on chiffre en plusieurs dizaine de milliers d'euros quand même

Bonsoir , voilà j'ai eu souscrit un crédit sur 20 ans en décembre 2013 d'un montant de 193500 euros a 3,30, aujourd'hui je suis parti voir une autre banque pour un rachat de crédit il me propose du 2,30 sur 13 ans bien sur en augmentant mes mensualités ,que pensez vous du taux ?
Je suis en région parisienne

Bonsoir,
En 2008, nous avons emprunté à 4.8% sur 24 ans.
Nous avons renégocié notre pret l'an passé à la même banque à 4% ce qui nous a fait gagner 4 ans en rajutant un peu plus de 50€ à nos mensualités (donc 4 ans aussi d'assurance) et 26 000€ d'intérêts.
Nous sommes de nouveau en renégociation et nous allons de nouveau gagner 17 mois et 18 000€ d'intérêt... sans avoir changé de banque donc sans avoir à refaire les dossiers de cautionnement et d'assurance.
Cela fait toujours 44 000€ d'intérêts de gagné et 5 ans et 5 mois d'assuance soit 3 575€ d'économies sur les assurances !!
Nous devrions signer le nouvel avenant dans la semaine avec les mêmes mensualités... ou courant de semaine prochaine. Il nous restera donc environ 14 ans de remboursement.
Nous sommes assez contents de nos négociations sans trop de contraintes papiers...
Bonne négociation !!!

porto78 a écrit:

Bonsoir , voilà j'ai eu souscrit un crédit sur 20 ans en décembre 2013 d'un montant de 193500 euros a 3,30, aujourd'hui je suis parti voir une autre banque pour un rachat de crédit il me propose du 2,30 sur 13 ans bien sur en augmentant mes mensualités ,que pensez vous du taux ?
Je suis en région parisienne

Le taux n'est pas terrible, dans la même situation la Poste me propose 2.13% sur 16 ans.
Par ailleurs tu n'as pas beaucoup d'intérêt à augmenter les mensualités au vu des taux pratiqués en ce moment...

eltonio a écrit:

porto78 a écrit:

Bonsoir , voilà j'ai eu souscrit un crédit sur 20 ans en décembre 2013 d'un montant de 193500 euros a 3,30, aujourd'hui je suis parti voir une autre banque pour un rachat de crédit il me propose du 2,30 sur 13 ans bien sur en augmentant mes mensualités ,que pensez vous du taux ?
Je suis en région parisienne

Le taux n'est pas terrible, dans la même situation la Poste me propose 2.13% sur 16 ans.
Par ailleurs tu n'as pas beaucoup d'intérêt à augmenter les mensualités au vu des taux pratiqués en ce moment...

Pour ma part, j'en suis à du 2.40% sur 272 mois ou 2.19% sur 240 mois en rachat (3.18% sur 288 mois il y a 1 an), donc il est clair que votre taux est pas très bon, ou alors, vous n'avez pas un bon dossier (1 seul cdi, faibles revenus etc...)

Bonjour
J'ai une petite question à vous soumettre concernant le taux que je pourrais espérer avoir.

Nous avons signé notre prêt en 2011 à 4.10 sur 20 ans. 114 000€
Nous l'avons renégocié l'an dernier et nous avons eu 3.30 pour 17 ans 1/2 (nous avons gagné 1an 1/2)

Nous avons RDV demain chez un courtier pour voir ce qu'il peux nous proposer. Sachant qu'il nous reste a peine plus de 16 ans actuellement pour à peine poins de 114 000€ (frais de rachat de l'an dernier inclu) à rembourser, sur quoi pouvons nous plancher?

Nous avons signé pour une renégociation a 2,71% sur 14 ans pour 117 000€ qui nous reste à rembourser. Je me suis trompée précédemment, nous ne gagnons pas 17 mois mais 21 mois. Nous avons 150€ de frais d'avenant... et on gagne plus de 18 000€ d'intérêts. Voilà... pas surs d'avoir réalisée la meilleures affaire mais nous n'avons pas de dossier à refaire : cautionnement et assurance et ça... c'est que du bonheur !

pomlikk a écrit:

Bonsoir à tous,
voici ce que me propose la banque postale ce jour :

123 406 € sur 20 ans à 2.15%
96 594 € sur 10 ans à 1.80%

Lissé, ça donne 1 193 € de mensualité pendant 20 ans pour 220 000 € empruntés.
Coût du crédit : 68 884 € dont 17 169 € d'assurances. En délégation, j'économiserais environ 9 000 €.
Pas de frais de dossier car moins de trente ans.
Frais de garantie : 1 850 €
Pas d'IRA après 7 ans

Qu'en pensez-vous ?

RDV cet après-midi pour monter le dossier de prêt à la Banque Postale, et bonne surprise, malgré la première très bonne offre, une négociation a été possible. Notre conseillère nous propose ainsi les taux suivants :
123 406 € sur 20 ans à 2.05%
96 594 € sur 10 ans à 1.70%
Coût du crédit : 58 000 € environ avec délégation d'assurances à la GMF

J'ai 2.25 sur 20 ans à la Casden
Il y'a un an, si je voulais emprunter j'en avais pour 25 ans à 3.10 pour la même somme

Bonjour

Nous sortons de chez le courtier, et voici ce qu'il nous propose

Il nous reste 112000 de pret a 3.30 sur 195 mois, plus 12 000 de PTZ
Il nous propose un rachat sur 180 mois à 2% avec les même mensualités, mais en incluant le PTZ dedans (plus 1500 de frais courtier et 1900 de frais de rachat). Ce qui nous fait gagner 10 000€
Trouvez vous que c'est une bonne proposition?
Je trouve dommage de devoir inclure le PTZ et du coup de perdre les avantages dessus!!

Merci à vous

Bonjour,
Racheter un PTZ pour l'inclure dans un prêt au taux de 2 % n'est pas intéressant.
Les 12 000 à 0 % seront à 2 % comme le reste. Quel dommage ! 112 000 sur 180 mois à 2 % c'est trés bien en revanche !
Si vous le pouvez gardez votre PTZ. Personne ne peut vous obliger à le rembourser.
Cordialement.

Il me semblait qu'on ne pouvait pas racheter le ptz, enfin la banque avec qui je suis en rachat m'a dit qu'elle ne rachetait que mon crédit immo principal (toute façon, çà m'interresse pas de faire racheter un ptz à 0% pour passer à 2.4%).