Taux du credit

C'est la nouvelle banque qui exige donc de racheter votre PTZ ?
Nous, nous rachetons 2 prêts immo et nous changeons donc de banque. Nous passons de la Banque Pop au Crédit M. Nous avons également 2 prêts à taux 0 % et nous les laisserons à la Banque Pop. Pas de problème pour le Crédit M. Notre courtier allait dans le même sens et pour n'importe quel banque...
Vos IRA sont OK mais votre courtier est cher, ce n'est que mon point de vue. Si en plus, il vous fait perdre de l'argent...

praline17 a écrit:

C'est la nouvelle banque qui exige donc de racheter votre PTZ ?
Nous, nous rachetons 2 prêts immo et nous changeons donc de banque. Nous passons de la Banque Pop au Crédit M. Nous avons également 2 prêts à taux 0 % et nous les laisserons à la Banque Pop. Pas de problème pour le Crédit M. Notre courtier allait dans le même sens et pour n'importe quel banque...
Vos IRA sont OK mais votre courtier est cher, ce n'est que mon point de vue. Si en plus, il vous fait perdre de l'argent...

C'est interessant, je pensais lors d'un rachat de crédit que nous étions obligé de faire racheter le PTZ.
On a fait une simulation a la société générale a un taux à 2,70% et du coup le PTZ passe également a ce taux
Je vais me renseigner pour savoir si on peut se faire racheter que nos 2 prêts et laisser le PTZ au CM

J'ai souscrit un prêt il y a 4 mois à 2.9% sur 20 ans. Seulement dans l'année la situation de notre foyer va changer car nous avons le bonheur d'accueillir un nouveau venu dans la famille. Ce qui nous ouvre droit au PTZ.
est-ce que dans ce cas, je peux renegocier auprès de ma banque mon prêt?

guigui40 a écrit:

J'ai souscrit un prêt il y a 4 mois à 2.9% sur 20 ans. Seulement dans l'année la situation de notre foyer va changer car nous avons le bonheur d'accueillir un nouveau venu dans la famille. Ce qui nous ouvre droit au PTZ.
est-ce que dans ce cas, je peux renegocier auprès de ma banque mon prêt?

Bonjour je suis dans la même situation, après un rapide calcul et en intégrant les IRA + frais de dossier nous serions quand même gagnant de 80 à 110€/mois sur 25 ans. Par contre je pense qu'il faut faire un rachat auprès d'une autre banque, notre banque actuelle ne voudras surement pas renégocier.
Du coup j'ai envoyé mon dossier à un courtier, j'attends sa réponse.

guigui40 a écrit:

J'ai souscrit un prêt il y a 4 mois à 2.9% sur 20 ans. Seulement dans l'année la situation de notre foyer va changer car nous avons le bonheur d'accueillir un nouveau venu dans la famille. Ce qui nous ouvre droit au PTZ.
est-ce que dans ce cas, je peux renegocier auprès de ma banque mon prêt?

alors la ça m'étonnerai grandement mais je serai intéressé de connaitre la réponse.
le ptz est prévu que pour le primo accèdant. si vous venez de faire un pret c'est que vous ne l'êtes plus.

Dans notre cas la construction n'a pas débuté, on a meme pas l act authentique pour le terrain et nous sommes actuellement locataire. Avoir Obtenu un pret ne fais pas de nous des proprietaire.

Vous avez commencé à rembourser votre prêt alors que vous n'avez pas encore le terrain ?

Pour resumer : j'ai une promesse de vente d'un terrain qui ne pourra etre achete que quand il sera viabilise.c'est un lotissement, et ca a pris du retard...et comme la plupart de mes futurs voisin j'ai obtenu un pret qui est actuellement en phase de prefinancement. Je n'ai rien débloqué du pret. Donc rien remboursé si ce n'est l'assurance.

Bonjour,


Cela dépend de votre région et aussi de votre dossier. Mais 2,6% sur 25 ans avec un courtier je ne trouve pas cela terrible.

En gironde nous avons des propositions a 2,55% en nous déplaçant nous même dans les établissements donc j'imagine qu'un courtier fait encore mieux !

Il ne faut surtout pas se limiter a votre propre banque.


Autre chose, attendez début février et l'arrivée des nouveaux barèmes, cela devrait encore baisser un petit peu les taux.

emiealex a écrit:

Bonjour,

Pour info avec mon compagnon nous sommes passés par un courtier, et nous avons eu du 2.60% sur 25 ans, alors que notre propre banque nous proposait plus de 3% !!! C'est honteux, de se rendre compte que sa banque ne va pas faire d'effort. Du coup, le courtier nous a trouvé une autre banque, et nous avons signé directement. Je tiens vraiment à recommander l'agence de courtage aura-finance.fr. En fait, en passant par une agence bancaire on ne peut pas avoir ces taux ....

Emie

1er message et oh tiens une belle recommandantion, c'est pas de la pub ca desfois ?

_Ju_ a écrit:

eltonio a écrit:

porto78 a écrit:

Bonsoir , voilà j'ai eu souscrit un crédit sur 20 ans en décembre 2013 d'un montant de 193500 euros a 3,30, aujourd'hui je suis parti voir une autre banque pour un rachat de crédit il me propose du 2,30 sur 13 ans bien sur en augmentant mes mensualités ,que pensez vous du taux ?
Je suis en région parisienne

Le taux n'est pas terrible, dans la même situation la Poste me propose 2.13% sur 16 ans.
Par ailleurs tu n'as pas beaucoup d'intérêt à augmenter les mensualités au vu des taux pratiqués en ce moment...

Pour ma part, j'en suis à du 2.40% sur 272 mois ou 2.19% sur 240 mois en rachat (3.18% sur 288 mois il y a 1 an), donc il est clair que votre taux est pas très bon, ou alors, vous n'avez pas un bon dossier (1 seul cdi, faibles revenus etc...)

.

Bonjour je reviens vers vous .
Après un contact avec la banque qui m'avait proposé 2,3 % aujourd'hui il me propose 2,10%.
Je suis aussi passé par un courtier normalment samedi la banque Lcl devrait le proposer 1,95%.
Notre dossier je pense qu'il soit correct, 2 cdi revenu a peu près de 45000 annuel.
Cdt

guigui40 a écrit:

J'ai souscrit un prêt il y a 4 mois à 2.9% sur 20 ans. Seulement dans l'année la situation de notre foyer va changer car nous avons le bonheur d'accueillir un nouveau venu dans la famille. Ce qui nous ouvre droit au PTZ.
est-ce que dans ce cas, je peux renegocier auprès de ma banque mon prêt?

Je n'ai pas saisi une chose. Si vous n'avez pas obtenu la première fois le ptz, c'est que vous êtes déjà propriétaire d'un bien non ? L'arrivée d'un enfant ne changera rien.
Si maintenant vous n'êtes pas propriétaire d'un autre bien immobilier et que vous avez retourné avec accord l'offre de crédit, que vous ayez débloqué les fonds ou non, vous ne pourrez pas y inclure le ptz..

Je ne comprend pas la logique "crédit accepté = proprietaire". Pour moi etre proprietaire cest posséder un titre de propriété independamment du crédit. Imaginons qu'apres acceptation du crédit la construction ne se fasse pas pour x raisons : donc pas de maison et plus aucun droit au ptz ? Ca serait absurde.

Et l'arrivée d'un enfant change bcp de chose dans les bareme d'attribution du ptz, dans notre cas on passe de 0 a 40k€ de ptz ce qui sur un credit a 200k€ entraine une difference de mensualite énorme.

Après je peux me tromper, on verra bien ce que dira le courtier.