Taux du credit

L'arrivée d'un enfant change le bareme du PTZ oui, mais ce n'est pas lui qui ouvre l'accession du PTZ comme le pense Guigui40.

Inutile de rappeler que celui-ci est accessible uniquement pour les primo-accédant et non pas pour les familles avec enfant.

Pour toi Krousti, tu es proprietaire des lors ou tu as finaliser le compromis de vente avec notaire. Le crédit ne rentre pas en compte dans le sens propre oui, mais sans credit, comment passer chez un notaire pour finaliser l'achat.
Aujourd'hui je suis proprietaire d'un terrain oui, tant que j'arrive a payer mon credit. Et sans lui, je n'aurai pas pu l'acheter CQFD

Apres que ta construction debute ou pas, je ne vois pas le rappot avec le PTZ. Le credit a été accepté en tenant compte de ce dernier et il reste inclus au credit. Tu commenceras a payer ton credit en fonction de chaque deblocage de fond et sans oublier les frais intercalaires a la construction.
Quand un enfant nait apres la validation d'un credit, il est peut etre possible de renegocier le PTZ en cours mais j'ai un doute.

Actuellement on est toujours sous promesse de vente, donc pas propriétaire selon toi?

Ce que veut dire Guigui40 c'est que grâce a l'enfant il rentre désormais dans les critères d'attribution du PTZ donc c'est un peu comme si cela lui ouvrait le droit au PTZ.
IL y'a 3 conditions pour le PTZ : les revenus / être primo accedant / dans une zone éligible. Avec l'arrivée de l'enfant il remplit la 1ére conditions qui était peut être celle qui lui manquait ?

Et bien sous promesse de vente non, car si une condition venait a ne pas etre rempli avant la date butoire fixé dans la promesse, elle deviendrait caduque.

Pour Guigui40 oui, tu as aussi raison sur ce point que je n'avais pas calculé car c'est vrai que le plafond de ressource en zone C par exemple est tres bas pour un couple.

Et bien sous promesse de vente non, car si une condition venait a ne pas etre rempli avant la date butoire fixée dans la promesse, elle deviendrait caduque.

Pour Guigui40 oui, tu as aussi raison sur ce point que je n'avais pas calculé car c'est vrai que le plafond de ressource en zone C par exemple est tres bas pour un couple.

porto78 a écrit:

_Ju_ a écrit:

eltonio a écrit:

porto78 a écrit:

Bonsoir , voilà j'ai eu souscrit un crédit sur 20 ans en décembre 2013 d'un montant de 193500 euros a 3,30, aujourd'hui je suis parti voir une autre banque pour un rachat de crédit il me propose du 2,30 sur 13 ans bien sur en augmentant mes mensualités ,que pensez vous du taux ?
Je suis en région parisienne

Le taux n'est pas terrible, dans la même situation la Poste me propose 2.13% sur 16 ans.
Par ailleurs tu n'as pas beaucoup d'intérêt à augmenter les mensualités au vu des taux pratiqués en ce moment...

Pour ma part, j'en suis à du 2.40% sur 272 mois ou 2.19% sur 240 mois en rachat (3.18% sur 288 mois il y a 1 an), donc il est clair que votre taux est pas très bon, ou alors, vous n'avez pas un bon dossier (1 seul cdi, faibles revenus etc...)

.

Bonjour je reviens vers vous .
Après un contact avec la banque qui m'avait proposé 2,3 % aujourd'hui il me propose 2,10%.
Je suis aussi passé par un courtier normalment samedi la banque Lcl devrait le proposer 1,95%.
Notre dossier je pense qu'il soit correct, 2 cdi revenu a peu près de 45000 annuel.
Cdt

Bonsoir,

Vous empruntez combien et sur combien de temps? On nous propose 2,23 sur 17 ans pour 103 000€ (achat d'un terrain), CDI tous les deux, revenus un peu supérieur aux vôtres.

Helene

Sailanddive a écrit:

porto78 a écrit:

_Ju_ a écrit:

eltonio a écrit:

porto78 a écrit:

Bonsoir , voilà j'ai eu souscrit un crédit sur 20 ans en décembre 2013 d'un montant de 193500 euros a 3,30, aujourd'hui je suis parti voir une autre banque pour un rachat de crédit il me propose du 2,30 sur 13 ans bien sur en augmentant mes mensualités ,que pensez vous du taux ?
Je suis en région parisienne

Le taux n'est pas terrible, dans la même situation la Poste me propose 2.13% sur 16 ans.
Par ailleurs tu n'as pas beaucoup d'intérêt à augmenter les mensualités au vu des taux pratiqués en ce moment...

Pour ma part, j'en suis à du 2.40% sur 272 mois ou 2.19% sur 240 mois en rachat (3.18% sur 288 mois il y a 1 an), donc il est clair que votre taux est pas très bon, ou alors, vous n'avez pas un bon dossier (1 seul cdi, faibles revenus etc...)

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Bonjour je reviens vers vous .
Après un contact avec la banque qui m'avait proposé 2,3 % aujourd'hui il me propose 2,10%.
Je suis aussi passé par un courtier normalment samedi la banque Lcl devrait le proposer 1,95%.
Notre dossier je pense qu'il soit correct, 2 cdi revenu a peu près de 45000 annuel.
Cdt

Bonsoir,

Vous empruntez combien et sur combien de temps? On nous propose 2,23 sur 17 ans pour 103 000€ (achat d'un terrain), CDI tous les deux, revenus un peu supérieur aux vôtres.

Helene

Supérieurs et pas supérieur

Vous emprunter 103.000€ pour un terrain uniquement et cela sur 17 ans ?

Il me semblait que pour l'achat d'un terrain, la durée maximal du prêt ne pouvait excéder 7ans.

Apres pour les taux, tout depend de votre region.

Vous emprunter 103.000€ pour un terrain uniquement et cela sur 17 ans ?

Il me semblait que pour l'achat d'un terrain, la durée maximale du prêt ne pouvait excéder 7ans.

Apres pour les taux, tout depend de votre region.

Archlord a écrit:

Vous emprunter 103.000€ pour un terrain uniquement et cela sur 17 ans ?

Il me semblait que pour l'achat d'un terrain, la durée maximale du prêt ne pouvait excéder 7ans.

Apres pour les taux, tout depend de votre region.

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Archlord a écrit:

Vous emprunter 103.000€ pour un terrain uniquement et cela sur 17 ans ?

Il me semblait que pour l'achat d'un terrain, la durée maximale du prêt ne pouvait excéder 7ans.

Apres pour les taux, tout depend de votre region.

Bonjour,

C'est exact, le pret pour la construction sera lancée un peu plus tard, le temps de finaliser la vente de notre maison. Heureusement que ce n'est pas que sur 7 ans, sinon nous ne pourrions pas l'acheter. Enfin j'espère qu'on ne va pas avoir une mauvaise blague de la banque lorsque le dossier leur sera soumis pour l'accord définitif!!!

A bientôt.

Bonjour,
Au sujet de l'intégration du PTZ dans un rachat de crédit, le courtier contacté n'est pas en mesure de nous répondre.
Il pense que c'est impossible mais l'ignore.

Pourquoi vouloir racheter un prêt avec 0% par un prêt avec des intérêts ?

Bonjour,

Nous avons signé un crédit pour terrain+construction avec la banque postale en mars 2014, montant 198500€: 27500 PTZ et 171000€ PASS à 3.45% sur 25 ans.
Nous aurons débloqué la totalité du crédit d'ici fin février (la maison sera livrée vers le 15 février).

Est-ce que quelqu'un dans notre cas a déjà fait la démarche pour le rachat de son crédit?
Est-ce que vous pensez que c'est le bon moment pour se lancer?

Je pensais attendre d'ici la fin de l'année ou début 2016 que les finances se remettent à plat, qu'en pensez vous?

Merci d'avance pour vos réponses.