Taux du credit

Ah oui effectivement le calcul est vite fait !

Bonjour,

Qui sont les plus agressifs en ce moment sur les rachats ? Je suis actuellement à la banque postale.

Merci

stef6379 a écrit:

Bonjour,

Qui sont les plus agressifs en ce moment sur les rachats ? Je suis actuellement à la banque postale.

Merci

Je suis entrain de faire le tour des établissements car je vais également faire racheter un pret de la banque postale.
pour le moment, c'est la societé générale qui est le mieux placé. Il me reste encore 2 banques à aller voir.

Bonjour,
Comme je l'ai écrit précédement j'ai négocié un prêt sur 20ans à 1,90% alors que l'on me proposait 2,10%.
J'ai finalement obtenu 2%. Étant donné qu'il y a une délégation d'assurance le banquier m'a clairement dit que comme il ne gagnait pas d'argent avec l'assurance il ne pouvait pas me proposer moins de 2%.
Ce n'est pas grave, je trouve que j'ai obtenu un bon taux quand même.

Voici la proposition que j'ai eu de la part de mon courtier qui m'a trouvé une société de cautionnement: la CASDEN

- Terrain : 92 000 €
- Construction : 160 000 €
- Frais d'acte : 7 000 €
- Frais de garantie estimés : 510 €, ce sont des parts sociales remboursable en fin de prêt.
- Frais de dossier de la banque : 500 €


- Apport personnel estimé à ce jour : 3 500 €
- Prêt à Taux 0 de : 39 270 € au taux de 0 % remboursable en 192 échéances de 213.05 € assurance à 100% sur chaque tête
- Prêt Complémentaire de 217 240 € au taux de 2.75 % remboursable en 300 mensualité de 1 049.22 € à 100% sur chaque tête (0,13% par tête)
- Echéance lissées sur 300 mois de 1 202.37 €

- Total projet : 260 010 €

A votre avis, je peux espérer mieux? j'ai une situation professionnelle complexe car malgré le fait de travailler dans le milieu hospitalier (d'où l'accès possible à la CASDEN), je travaille dans le secteur de la Recherche donc mon salaire est dépendant des projets de Recherche donc CDD en permanence pour le moment...

Merci

choupette68 a écrit:

Bonjour,
Comme je l'ai écrit précédement j'ai négocié un prêt sur 20ans à 1,90% alors que l'on me proposait 2,10%.
J'ai finalement obtenu 2%. Étant donné qu'il y a une délégation d'assurance le banquier m'a clairement dit que comme il ne gagnait pas d'argent avec l'assurance il ne pouvait pas me proposer moins de 2%.
Ce n'est pas grave, je trouve que j'ai obtenu un bon taux quand même.

C'est illégal ça !!!
Vous partez sur de bonne base avec ce banquier.

Re,

C'est peut être illegal de le dire (et encore c'est du commerce) de la part du banquier mais c'est bien la raison du taux proposé. Il a eu la franchise de me dire ce qu'était la politique bancaire pour cette banque bien sur.

Tu peux signer a 1.9 et partir la première année aussi.

De mon côté finalement j'ai obtenu 159000 euros sur 20 ans à 1,95% au lieu de 2,05% comme prévu. Et je change donc de banque.

barock a écrit:

De mon côté finalement j'ai obtenu 159000 euros sur 20 ans à 1,95% au lieu de 2,05% comme prévu. Et je change donc de banque.

Bonjour, c'est quelle banque ? Merci

barock a écrit:

De mon côté finalement j'ai obtenu 159000 euros sur 20 ans à 1,95% au lieu de 2,05% comme prévu. Et je change donc de banque.

Rachat ?

Merci d'indiquer si vos propositions obtenues sont pour des rachat ou non.

Bonjour
je commence à rembourser mon pret, j'ai signé en octobre 2013 (pas de pret à taux zéro à l'époque, ou alors difficilement).
J'ai un pret de 140 000€ à 2.8% sur 15 ans et un autre de 40 000€ à 2.95€ sur 20 ans (sachant que je commence à le rembourser que les 5 dernières années).
Donc globalement j'emprunte sur 20 ans avec 2 taux, l'un à 2.8% l'autre à 2.95%. soit une moyenne pondérée de 2.85% environ (ai je juste?)

La question évidente est: avec les taux actuels EN RACHAT, est il judicieux que je commence à demander une renégociation? Vu qu'il me reste toujours 20 ans de remboursement, je ne peux espérer être en dessous des 2.2% environ. J'ai du mal à savoir si cela est rentable.

pour l'assurance, je paie 36€ par mois environ pour du 100% sur chaque tête. Je suis à la Banque postale.

Archi44 a écrit:

Bonjour
je commence à rembourser mon pret, j'ai signé en octobre 2013 (pas de pret à taux zéro à l'époque, ou alors difficilement).
J'ai un pret de 140 000€ à 2.8% sur 15 ans et un autre de 40 000€ à 2.95€ sur 20 ans (sachant que je commence à le rembourser que les 5 dernières années).
Donc globalement j'emprunte sur 20 ans avec 2 taux, l'un à 2.8% l'autre à 2.95%. soit une moyenne pondérée de 2.85% environ (ai je juste?)

La question évidente est: avec les taux actuels EN RACHAT, est il judicieux que je commence à demander une renégociation? Vu qu'il me reste toujours 20 ans de remboursement, je ne peux espérer être en dessous des 2.2% environ. J'ai du mal à savoir si cela est rentable.

pour l'assurance, je paie 36€ par mois environ pour du 100% sur chaque tête. Je suis à la Banque postale.

je pense que vous pourrez obtenir un taux entre 2 et 2.20%.
On dit que cela vaut le coup de renégocier lorsqu'on gagne au moins 1 point au niveau du taux.
Dans votre cas, je ne pense pas qu'il serait interessant de renégocier votre pret. (du moins avec une banque concurrente)
par contre, il faudrait voir en direct avec la banque postale, il se peut qu'elle vous octroi une petite ristroune au niveau du taux.
(perso la banque postale m'a fait une proposition en baissant de 3.25 à 2.40%)