Taux du credit

Sailanddive a écrit:

les-mouches a écrit:

polinaire a écrit:

Bonjour,

Retour sur notre RDV d'hier, la caisse d'épargne propose 2.60% sur 25 ans et avec une assurance de 102€ sur les deux têtes.... avec un conseiller pas trop "chaud" pour prendre notre dossier.... En gros, il nous a dit d'attendre un an et renégocier avec la banque postale car chez eux il n'y aura pas la possibilité de déléguer l'assurance .

Chamtec, tu as signé ton prêt à la LBP depuis quand stp?

et pourquoi la caisse d'epargne ne peuvent pas déléguer l'assurance ?
j'ai rdv avec eux demain, j'espere pas qu'il me dise la meme chose !

moi j'ai recu l'offre de rénégo de la LBP ( passage de 3.25% à 2.40%) mais avec les frais de renégo, le gain n'est pas terrible ! la LBP me prend 1 % du CRD en frais de renégo !

Bonjour,

Lors de nos discussions avec la CE, il n'y avait aucun problème pour déléguer l'assurance. Je ne sais pas si chaque région à ses propres règles...

Dans la mesure où c'est la loi il me semble...

ba oui, mais malgré la loi, il font rapidement comprendre que si on prends pas leur assurance, ba en gros, c'est mort !
j'ai eu le cas déja, il le save tres bien qu'il non pas le droit !
je m'attarde donc plus ! je me dis juste que j'ai perdu 1h pour rien avec un conseiller...

les-mouches a écrit:

Sailanddive a écrit:

les-mouches a écrit:

polinaire a écrit:

Bonjour,

Retour sur notre RDV d'hier, la caisse d'épargne propose 2.60% sur 25 ans et avec une assurance de 102€ sur les deux têtes.... avec un conseiller pas trop "chaud" pour prendre notre dossier.... En gros, il nous a dit d'attendre un an et renégocier avec la banque postale car chez eux il n'y aura pas la possibilité de déléguer l'assurance .

Chamtec, tu as signé ton prêt à la LBP depuis quand stp?

et pourquoi la caisse d'epargne ne peuvent pas déléguer l'assurance ?
j'ai rdv avec eux demain, j'espere pas qu'il me dise la meme chose !

moi j'ai recu l'offre de rénégo de la LBP ( passage de 3.25% à 2.40%) mais avec les frais de renégo, le gain n'est pas terrible ! la LBP me prend 1 % du CRD en frais de renégo !

Bonjour,

Lors de nos discussions avec la CE, il n'y avait aucun problème pour déléguer l'assurance. Je ne sais pas si chaque région à ses propres règles...

Dans la mesure où c'est la loi il me semble...

ba oui, mais malgré la loi, il font rapidement comprendre que si on prends pas leur assurance, ba en gros, c'est mort !
j'ai eu le cas déja, il le save tres bien qu'il non pas le droit !
je m'attarde donc plus ! je me dis juste que j'ai perdu 1h pour rien avec un conseiller...

Avec la nouvelle loi vous pouvez prendre leur assurance et changer par la suite non?

chamtec a écrit:

les-mouches a écrit:

Sailanddive a écrit:

les-mouches a écrit:

polinaire a écrit:

Bonjour,

Retour sur notre RDV d'hier, la caisse d'épargne propose 2.60% sur 25 ans et avec une assurance de 102€ sur les deux têtes.... avec un conseiller pas trop "chaud" pour prendre notre dossier.... En gros, il nous a dit d'attendre un an et renégocier avec la banque postale car chez eux il n'y aura pas la possibilité de déléguer l'assurance .

Chamtec, tu as signé ton prêt à la LBP depuis quand stp?

et pourquoi la caisse d'epargne ne peuvent pas déléguer l'assurance ?
j'ai rdv avec eux demain, j'espere pas qu'il me dise la meme chose !

moi j'ai recu l'offre de rénégo de la LBP ( passage de 3.25% à 2.40%) mais avec les frais de renégo, le gain n'est pas terrible ! la LBP me prend 1 % du CRD en frais de renégo !

Bonjour,

Lors de nos discussions avec la CE, il n'y avait aucun problème pour déléguer l'assurance. Je ne sais pas si chaque région à ses propres règles...

Dans la mesure où c'est la loi il me semble...

ba oui, mais malgré la loi, il font rapidement comprendre que si on prends pas leur assurance, ba en gros, c'est mort !
j'ai eu le cas déja, il le save tres bien qu'il non pas le droit !
je m'attarde donc plus ! je me dis juste que j'ai perdu 1h pour rien avec un conseiller...

Avec la nouvelle loi vous pouvez prendre leur assurance et changer par la suite non?

c'est exact ! on peut changer d'assurance dans les 12 mois qui suit la date du pret.

Petit contribution pour les stats :
Je viens d'avoir au tél à l'instant l'accord de principe du LCL pour notre projet de construction :
Taux de 2.4% (hors assurance) sur 25 ans, avec +/- 10% d'apport et endettement total 32%.
Montage de cet accord : une ligne PTZ 20 ans lissée sur le prêt à 2.4 25 ans + une ligne 15K 20 ans 1% logement à 1% non lissée

Ca reste "de principe", mais c'est bien parti pour notre projet

Quand je pense qu'à la première simulation en novembre dernier on simulait à 2.9%, vive la baisse des taux ...

Bonjour,

je suis entrain d'étudier un rachat de notre prêt immo, je retiens 2 offres à affiner mais la banque postale nous propose quelquechose d'intérressant mais veut nous vendre absolument son assurance emprunteur CNP très chère.(nous sommes actuellement en délégation chez MACIF)
Pour info la BP nous propose:
Montant:121000€
Durée:15ans
Taux:1.85%(sous entendu 1.75% si on insiste un peu apparemment)
Assurance CNP:100%/tête à 50€/mois pour nous deux

Auriez-vous un lien où avoir la notice assurance emprunteur CNP?Pas moyen de la trouver.
Merci.

les-mouches a écrit:

chamtec a écrit:

les-mouches a écrit:

Sailanddive a écrit:

les-mouches a écrit:

polinaire a écrit:

Bonjour,

Retour sur notre RDV d'hier, la caisse d'épargne propose 2.60% sur 25 ans et avec une assurance de 102€ sur les deux têtes.... avec un conseiller pas trop "chaud" pour prendre notre dossier.... En gros, il nous a dit d'attendre un an et renégocier avec la banque postale car chez eux il n'y aura pas la possibilité de déléguer l'assurance .

Chamtec, tu as signé ton prêt à la LBP depuis quand stp?

et pourquoi la caisse d'epargne ne peuvent pas déléguer l'assurance ?
j'ai rdv avec eux demain, j'espere pas qu'il me dise la meme chose !

moi j'ai recu l'offre de rénégo de la LBP ( passage de 3.25% à 2.40%) mais avec les frais de renégo, le gain n'est pas terrible ! la LBP me prend 1 % du CRD en frais de renégo !

Bonjour,

Lors de nos discussions avec la CE, il n'y avait aucun problème pour déléguer l'assurance. Je ne sais pas si chaque région à ses propres règles...

Dans la mesure où c'est la loi il me semble...

ba oui, mais malgré la loi, il font rapidement comprendre que si on prends pas leur assurance, ba en gros, c'est mort !
j'ai eu le cas déja, il le save tres bien qu'il non pas le droit !
je m'attarde donc plus ! je me dis juste que j'ai perdu 1h pour rien avec un conseiller...

Avec la nouvelle loi vous pouvez prendre leur assurance et changer par la suite non?

c'est exact ! on peut changer d'assurance dans les 12 mois qui suit la date du pret.

Je penses que cela dépend vraiment du conseiller quelque soit la banque.
Nous avons travaillé avec un courtier quand on avait monté notre projet, notre dossier était avec lui depuis 4 mois pour à la fin nous dire que la banque (caisse d'épargne) avait refusé notre dossier.

Avec la LBP, après un premier rendez vous en janvier 2014, j'ai recontacté le conseiller début mars et nous avons reçu l'offre de prêt vers le 20 mars avec délégation d'assurance et tout.

Le conseiller de la caisse d'épargne m'a dit clairement qu'avec les taux bas la banque ne gagne déjà pas beaucoup sur le prêt alors s'il faut encore délégué l'assurance......

polinaire a écrit:

les-mouches a écrit:

chamtec a écrit:

les-mouches a écrit:

Sailanddive a écrit:

les-mouches a écrit:

polinaire a écrit:

Bonjour,

Retour sur notre RDV d'hier, la caisse d'épargne propose 2.60% sur 25 ans et avec une assurance de 102€ sur les deux têtes.... avec un conseiller pas trop "chaud" pour prendre notre dossier.... En gros, il nous a dit d'attendre un an et renégocier avec la banque postale car chez eux il n'y aura pas la possibilité de déléguer l'assurance .

Chamtec, tu as signé ton prêt à la LBP depuis quand stp?

et pourquoi la caisse d'epargne ne peuvent pas déléguer l'assurance ?
j'ai rdv avec eux demain, j'espere pas qu'il me dise la meme chose !

moi j'ai recu l'offre de rénégo de la LBP ( passage de 3.25% à 2.40%) mais avec les frais de renégo, le gain n'est pas terrible ! la LBP me prend 1 % du CRD en frais de renégo !

Bonjour,

Lors de nos discussions avec la CE, il n'y avait aucun problème pour déléguer l'assurance. Je ne sais pas si chaque région à ses propres règles...

Dans la mesure où c'est la loi il me semble...

ba oui, mais malgré la loi, il font rapidement comprendre que si on prends pas leur assurance, ba en gros, c'est mort !
j'ai eu le cas déja, il le save tres bien qu'il non pas le droit !
je m'attarde donc plus ! je me dis juste que j'ai perdu 1h pour rien avec un conseiller...

Avec la nouvelle loi vous pouvez prendre leur assurance et changer par la suite non?

c'est exact ! on peut changer d'assurance dans les 12 mois qui suit la date du pret.

Je penses que cela dépend vraiment du conseiller quelque soit la banque.
Nous avons travaillé avec un courtier quand on avait monté notre projet, notre dossier était avec lui depuis 4 mois pour à la fin nous dire que la banque (caisse d'épargne) avait refusé notre dossier.

Avec la LBP, après un premier rendez vous en janvier 2014, j'ai recontacté le conseiller début mars et nous avons reçu l'offre de prêt vers le 20 mars avec délégation d'assurance et tout.

Le conseiller de la caisse d'épargne m'a dit clairement qu'avec les taux bas la banque ne gagne déjà pas beaucoup sur le prêt alors s'il faut encore délégué l'assurance......

oui c'est ce qu'ils disent tous ! on gagne presque rien !
mais on va pas les plaindre !
il n'ont pas le choix ! c'est pour tout le monde pareil !
je te rejoins, pour moi peu importe le nom de la banque, c'est surtout le conseiller qu'on a en face qui fait la différence.
cet aprem RDV avec la caisse d'epargne !
affaire à suivre...

Le "on gagne pas grand chose sur les crédits immo" c'est du vu et revu ... c'est sûr que comparé aux crédits revolving, ils ne gagnent "presque rien" ... mais bon encore heureux étant donné que ce qui leur permet de gagner de l'argent, c'est l'épargne qu'il y a sur nos livrets puisqu'une banque doit disposer d'une certaine quantité de fonds propres pour pouvoir proposer des crédits.

Autrement dit, décaisser de la trésorerie leur fait très mal ...

Concernant la caisse d'Épargne, attention à la renégo assurance, car il y a 360 euros de "frais de déliaison" depuis peu (ça me semble fortement borderline). Leur service clientèle ne veut rien entendre concernant ce fait, malgré les articles du code monétaire et financier (autrement dit, va falloir se fâcher). En plus, ils sont tatillons sur les dates de prise en compte contrairement à ce qu'on peut vous faire croire en agence. A prendre en compte dans le choix final ...

Bonjour anthony, concernant les 360e vous êtes dans quelle région?
Dans ma région (Bretagne) dans leur tarifs ils parlent de 120€.

Vous parler bien dans le cas d'une délégation grace a la loi Hamon?

Antho77 a écrit:

Le "on gagne pas grand chose sur les crédits immo" c'est du vu et revu ... c'est sûr que comparé aux crédits revolving, ils ne gagnent "presque rien" ... mais bon encore heureux étant donné que ce qui leur permet de gagner de l'argent, c'est l'épargne qu'il y a sur nos livrets puisqu'une banque doit disposer d'une certaine quantité de fonds propres pour pouvoir proposer des crédits.

Autrement dit, décaisser de la trésorerie leur fait très mal ...

Concernant la caisse d'Épargne, attention à la renégo assurance, car il y a 360 euros de "frais de déliaison" depuis peu (ça me semble fortement borderline). Leur service clientèle ne veut rien entendre concernant ce fait, malgré les articles du code monétaire et financier (autrement dit, va falloir se fâcher). En plus, ils sont tatillons sur les dates de prise en compte contrairement à ce qu'on peut vous faire croire en agence. A prendre en compte dans le choix final ...

vous pourriez être plus clair ?
qu'appelez vous par frais de "déliaison" ?

c'est quand vous souhaitez résilier une assurance contractée à la caisse d'épargne ?

Bonjour

voila comme tout le monde je suis aller voir mon banquier pour une rené-go de crédit immobilier

ma banque la caisse d’épargne mon taux avant la rené-go 4.03

le conseiller me propose 2.65 sur 20 ans pour un capital restant du de 105767 euros !

le gain est de 88 euros par mensualité et prés de 21350 euros!

en revanche me demande une prime de rené-go de prés de 2000 euros !

ma question est la suivante y a t il un pourcentage moyen genre 1 % ou 2 % du capital restant du ou c'est a la tette du client?

un ami qui bosse dans une autre banque ma dit qu'on pouvait négocier cette "prime de renégo"? voir ne pas en avoir...

BIENSUR MON CONSEILLIER MA DIT QU IL NE POUVAIT RIEN FAIRE......

Cette fois ça y est, nous nous apprêtons donc à signer avec la banque postale (rachat de crédit 170.000€). Taux encore mieux que la première fois où j'avais vu le conseiller :
2.05 sur 18 ans restant, délégation assurances 100% à 0.23 ; caution hypothécaire 247€ (déléguée), frais de dossier 600€ (=0€ car nous récupérerons les parts de notre ancienne banque crédit mutuel)


Bon courage à tous !

takin1981 a écrit:

Bonjour

voila comme tout le monde je suis aller voir mon banquier pour une rené-go de crédit immobilier

ma banque la caisse d’épargne mon taux avant la rené-go 4.03

le conseiller me propose 2.65 sur 20 ans pour un capital restant du de 105767 euros !

le gain est de 88 euros par mensualité et prés de 21350 euros!

en revanche me demande une prime de rené-go de prés de 2000 euros !

ma question est la suivante y a t il un pourcentage moyen genre 1 % ou 2 % du capital restant du ou c'est a la tette du client?

un ami qui bosse dans une autre banque ma dit qu'on pouvait négocier cette "prime de renégo"? voir ne pas en avoir...

BIENSUR MON CONSEILLIER MA DIT QU IL NE POUVAIT RIEN FAIRE......

cela dépend,
certaines banques parlent en pourcentage du CRD ! généralement 1 % c'est le cas de la LBP.
ou bien d'autre en forfait !
1000, 1500 € ou 2000 €....la ca depend de la banque...

je dirais que vous etes dans la fourchette haute en terme de frais de renégo !
mais d'un autre coté, il voie que vous gagner plus de 20000 €...
leur offre à 2.65% sur 20 ans, ca tiens la route quand meme !

les-mouches a écrit:

takin1981 a écrit:

Bonjour

voila comme tout le monde je suis aller voir mon banquier pour une rené-go de crédit immobilier

ma banque la caisse d’épargne mon taux avant la rené-go 4.03

le conseiller me propose 2.65 sur 20 ans pour un capital restant du de 105767 euros !

le gain est de 88 euros par mensualité et prés de 21350 euros!

en revanche me demande une prime de rené-go de prés de 2000 euros !

ma question est la suivante y a t il un pourcentage moyen genre 1 % ou 2 % du capital restant du ou c'est a la tette du client?

un ami qui bosse dans une autre banque ma dit qu'on pouvait négocier cette "prime de renégo"? voir ne pas en avoir...

BIENSUR MON CONSEILLIER MA DIT QU IL NE POUVAIT RIEN FAIRE......

cela dépend,
certaines banques parlent en pourcentage du CRD ! généralement 1 % c'est le cas de la LBP.
ou bien d'autre en forfait !
1000, 1500 € ou 2000 €....la ca depend de la banque...

je dirais que vous etes dans la fourchette haute en terme de frais de renégo !
mais d'un autre coté, il voie que vous gagner plus de 20000 €...
leur offre à 2.65% sur 20 ans, ca tiens la route quand meme !

Bonsoir,

Je suis loin d'être une pro des taux mais étant dedans actuellement, je trouve ça quand même un peu élevé pour 105 000 € sur 20 ans.

Vous êtes allés voir d'autres banques pour envisager un rachat plutôt?

J'ai une question bête: vous baissez votre mensualité de 88 €, mais vous conservez la même durée? Ou vous réduisez aussi la durée? Il est peut-être plus intéressant de réduire la durée et de garder la même mensualiteé, le gain peut être plus intéressant non? Enfin c'est une hypothèse.

Bonne soiree