Taux du credit

takin1981 a écrit:

les-mouches a écrit:

takin1981 a écrit:

Bonsoir

merci a tous d'avoir répondu a mon message

"rené-go avec mon banquier pour 105 000 euros 2.65 au lieux de 4.03....."

mes question SONT les suivantes au sujet des 2000 euros qui me tarif dans les sois-disant frais de rené-go :
peut on a votre avis déjà les diminuer de moitié?

peut on les payer comptant ? de maniéré a éviter de régénérer des intérêts dessus?

oui je confirme que les frais de renego, vous pouvez les payer afin déviter de payer des interets sur ces frais.

pour le montant des frais de renego, lisez bien les conditions générale,
c'était quelle banque déja ?

edit: j'ai relu, vous faites parti de la caisse d'epargne lorraine c'est bien ca ?

ci dessous les conditions:
https://www.caisse-epargne.fr/cache/tarification-particulier[...]_doc_20141230173007.pdf

il est noté: prime de renegociation : nous consulter

c'est encore pas les meme conditions de la caisse d'épargne rhones alpes

en gros, nous consulter, ca veut dire: à la tete du client.
l'ideal ce n'est pas de dépassé 1% du crd.

bonjour

oui il s'agit bien de la caisse d’épargne champagne Ardenne...

se que j ai oublier de dire c'est que j avais déjà renégocier en 2011 et j étais passer en gros de 4.5 a 4.03 et m'avais mis sur se coup la 2200 euros de prime de rené-go...

bref vraiment l'impression d’être pris pour un pigeon....

le problème ma femme étant au chômage actuellement je ne peut aller réellement ailleurs pour le moment....

de toute facon les frais de renego avec sa banque interne existe dans toute les banques, depuis le début de l'année la plupart ont meme revu ces frais à la hausse ! il passe bcp de temps à proposer des renegociations à leurs clients vu les taux historiquement bas.

quand je me suis renseigné à la LBP et à la BNP, j'ai halluciné sur le montant de ces frais ! 1% du crd ou 1000 €
je pensais payer des frais ( car cela represente du travail pour eux, surtout c'est une perte séche pour la banque) de l'ordre de 400 ou 500 € ( comme des frais de dossier classique)
mais s'il veulent garder leur client, ils sont plus au moins obligé de proposer une offre correct à leur client !

mais 2000 euros de frais de renego, ca doit être un peu pret le montant de vos frais IRA si vous faites racheter votre pret par la concurrence !
vous pouvez tjs tenter de passer par un courtier, histoire de voir ce qu'il peut vous proposer...

les-mouches a écrit:

takin1981 a écrit:

les-mouches a écrit:

takin1981 a écrit:

Bonsoir

merci a tous d'avoir répondu a mon message

"rené-go avec mon banquier pour 105 000 euros 2.65 au lieux de 4.03....."

mes question SONT les suivantes au sujet des 2000 euros qui me tarif dans les sois-disant frais de rené-go :
peut on a votre avis déjà les diminuer de moitié?

peut on les payer comptant ? de maniéré a éviter de régénérer des intérêts dessus?

oui je confirme que les frais de renego, vous pouvez les payer afin déviter de payer des interets sur ces frais.

pour le montant des frais de renego, lisez bien les conditions générale,
c'était quelle banque déja ?

edit: j'ai relu, vous faites parti de la caisse d'epargne lorraine c'est bien ca ?

ci dessous les conditions:
https://www.caisse-epargne.fr/cache/tarification-particulier[...]_doc_20141230173007.pdf

il est noté: prime de renegociation : nous consulter

c'est encore pas les meme conditions de la caisse d'épargne rhones alpes

en gros, nous consulter, ca veut dire: à la tete du client.
l'ideal ce n'est pas de dépassé 1% du crd.

bonjour

oui il s'agit bien de la caisse d’épargne champagne Ardenne...

se que j ai oublier de dire c'est que j avais déjà renégocier en 2011 et j étais passer en gros de 4.5 a 4.03 et m'avais mis sur se coup la 2200 euros de prime de rené-go...

bref vraiment l'impression d’être pris pour un pigeon....

le problème ma femme étant au chômage actuellement je ne peut aller réellement ailleurs pour le moment....

de toute facon les frais de renego avec sa banque interne existe dans toute les banques, depuis le début de l'année la plupart ont meme revu ces frais à la hausse ! il passe bcp de temps à proposer des renegociations à leurs clients vu les taux historiquement bas.

quand je me suis renseigné à la LBP et à la BNP, j'ai halluciné sur le montant de ces frais ! 1% du crd ou 1000 €
je pensais payer des frais ( car cela represente du travail pour eux, surtout c'est une perte séche pour la banque) de l'ordre de 400 ou 500 € ( comme des frais de dossier classique)
mais s'il veulent garder leur client, ils sont plus au moins obligé de proposer une offre correct à leur client !

mais 2000 euros de frais de renego, ca doit être un peu pret le montant de vos frais IRA si vous faites racheter votre pret par la concurrence !
vous pouvez tjs tenter de passer par un courtier, histoire de voir ce qu'il peut vous proposer...

justement je me suis renseigner chez un courtier qui ma clairement dit qu'il fallait "stabiliser la situation" ( chômage de ma femme) car les banquier seront frileux...
j ai conscience que l offre proposer par ma banque n'est pas si mal que ça en revanche faut vraiment que je renégocie leur prime de rené go car déjà payer 2200 en 2011 et la rebelote 2000 euros....

takin1981 a écrit:

les-mouches a écrit:

takin1981 a écrit:

les-mouches a écrit:

takin1981 a écrit:

Bonsoir

merci a tous d'avoir répondu a mon message

"rené-go avec mon banquier pour 105 000 euros 2.65 au lieux de 4.03....."

mes question SONT les suivantes au sujet des 2000 euros qui me tarif dans les sois-disant frais de rené-go :
peut on a votre avis déjà les diminuer de moitié?

peut on les payer comptant ? de maniéré a éviter de régénérer des intérêts dessus?

oui je confirme que les frais de renego, vous pouvez les payer afin déviter de payer des interets sur ces frais.

pour le montant des frais de renego, lisez bien les conditions générale,
c'était quelle banque déja ?

edit: j'ai relu, vous faites parti de la caisse d'epargne lorraine c'est bien ca ?

ci dessous les conditions:
https://www.caisse-epargne.fr/cache/tarification-particulier[...]_doc_20141230173007.pdf

il est noté: prime de renegociation : nous consulter

c'est encore pas les meme conditions de la caisse d'épargne rhones alpes

en gros, nous consulter, ca veut dire: à la tete du client.
l'ideal ce n'est pas de dépassé 1% du crd.

bonjour

oui il s'agit bien de la caisse d’épargne champagne Ardenne...

se que j ai oublier de dire c'est que j avais déjà renégocier en 2011 et j étais passer en gros de 4.5 a 4.03 et m'avais mis sur se coup la 2200 euros de prime de rené-go...

bref vraiment l'impression d’être pris pour un pigeon....

le problème ma femme étant au chômage actuellement je ne peut aller réellement ailleurs pour le moment....

de toute facon les frais de renego avec sa banque interne existe dans toute les banques, depuis le début de l'année la plupart ont meme revu ces frais à la hausse ! il passe bcp de temps à proposer des renegociations à leurs clients vu les taux historiquement bas.

quand je me suis renseigné à la LBP et à la BNP, j'ai halluciné sur le montant de ces frais ! 1% du crd ou 1000 €
je pensais payer des frais ( car cela represente du travail pour eux, surtout c'est une perte séche pour la banque) de l'ordre de 400 ou 500 € ( comme des frais de dossier classique)
mais s'il veulent garder leur client, ils sont plus au moins obligé de proposer une offre correct à leur client !

mais 2000 euros de frais de renego, ca doit être un peu pret le montant de vos frais IRA si vous faites racheter votre pret par la concurrence !
vous pouvez tjs tenter de passer par un courtier, histoire de voir ce qu'il peut vous proposer...

justement je me suis renseigner chez un courtier qui ma clairement dit qu'il fallait "stabiliser la situation" ( chômage de ma femme) car les banquier seront frileux...
j ai conscience que l offre proposer par ma banque n'est pas si mal que ça en revanche faut vraiment que je renégocie leur prime de rené go car déjà payer 2200 en 2011 et la rebelote 2000 euros....

oui cela peut se comprendre.
apres je pense que la prime sera négociable lorsque vous pourrez leur presenter une offre de la concurrence.
mais la priorité pour vous, c'est comme vous dites, c'est de stabiliser la situation.

Bonjour ,

Nous aimerions acheter un terrain + maison , valeur totale du projet : 300 000€
Notre apport 140 000€
Nous recherchons donc une banque pour un prêt de 160 000€.

Notre meilleure proposition :

90 000€ sur 20 ans avec un taux de 2.15% et un TEG de 2.46% assurance 100% chacun.
+ 70 000€ sur 10 ans avec un taux de 1.80% et un TEG de 2.26% // //
Coût total du crédit 49 000€, pas de frais de dossier...
Vous pensez que c'est bien ???

Bonjour,
Avec un tel apport, la banque peut encore faire un effort et passer à 2% pour le pret sur 20 ans et pour le pret de 10 ans elle peut également descendre un peu.

[
Erreur

Oui en plus nous sommes déjà propriétaires d'un appart ( sans prêt en cours ), la banque ne risque pas grand chose...mais on a pris un courtier et il n'a pas trouvé mieux ...

[quote="littleraging"]Bonjour ,

Nous aimerions acheter un terrain + maison , valeur totale du projet : 300 000€
Notre apport 140 000€
Nous recherchons donc une banque pour un prêt de 160 000€.

Notre meilleure proposition :

90 000€ sur 20 ans avec un taux de 2.15% et un TEG de 2.46% assurance 100% chacun.
+ 70 000€ sur 10 ans avec un taux de 1.80% et un TEG de 2.26% // //
Coût total du crédit 49 000€, pas de frais de dossier...
Vous pensez que c'est bien[quote="littleraging"]

Bonjour,

Nous attendons l'offre pour deux prets, je mets les infos pour que vous puissiez comparer:
Un pret de 160 000 euros sur 17 ans, taux à 2,05. TEG à 2,12.
Un pret de 69 000 € sur 6 ans, taux à 1,55, TEG à 1,86.

Cout total des deux crédits: 42 000 €.

Vous devriez donc pouvoir trouver un peu mieux, vous avez de meilleures garanties que nous.

Vous mettez des paliers en place sur ces deux prets?

Pour l'assurance 100% sur les 2, nous passons par Generali, cout total environ 7 500 €

littleraging a écrit:

Oui en plus nous sommes déjà propriétaires d'un appart ( sans prêt en cours ), la banque ne risque pas grand chose...mais on a pris un courtier et il n'a pas trouvé mieux ...

Nous aussi on avait consulté un courtier. La prochaine fois on fera sans vu le résultat!

On prendra 4 ou 5 RDV en banque sur une journee histoire d'avancer. Encore faut-il trouver un banquier compétent...

Bonjour,
J'ai réussi à négocier un taux à 1.90% sur 20 ans.
J'ai un apport équivalent au votre.
Je pense que vous pouvez les pousser un peu

littleraging a écrit:

Bonjour ,

Nous aimerions acheter un terrain + maison , valeur totale du projet : 300 000€
Notre apport 140 000€
Nous recherchons donc une banque pour un prêt de 160 000€.

Notre meilleure proposition :

90 000€ sur 20 ans avec un taux de 2.15% et un TEG de 2.46% assurance 100% chacun.
+ 70 000€ sur 10 ans avec un taux de 1.80% et un TEG de 2.26% // //
Coût total du crédit 49 000€, pas de frais de dossier...
Vous pensez que c'est bien ???

vu votre dossier ( apport conséquant et d'autre bien immo)
je pense que vous pouvez trouver largement mieux.
faites vous meme le tour des banques, ou bien changer de courtier !

perso pour le moment j'ai obtenu du 1.68% sur 10 ans. (caisse d'épargne)

peu importe le nom de l'établissement, le plus dur c'est de trouver le bon conseiller(re) !

[quote="Sailanddive"][quote="littleraging"]Bonjour ,

Nous aimerions acheter un terrain + maison , valeur totale du projet : 300 000€
Notre apport 140 000€
Nous recherchons donc une banque pour un prêt de 160 000€.

Notre meilleure proposition :

90 000€ sur 20 ans avec un taux de 2.15% et un TEG de 2.46% assurance 100% chacun.
+ 70 000€ sur 10 ans avec un taux de 1.80% et un TEG de 2.26% // //
Coût total du crédit 49 000€, pas de frais de dossier...
Vous pensez que c'est bien

littleraging a écrit:

Bonjour,

Nous attendons l'offre pour deux prets, je mets les infos pour que vous puissiez comparer:
Un pret de 160 000 euros sur 17 ans, taux à 2,05. TEG à 2,12.
Un pret de 69 000 € sur 6 ans, taux à 1,55, TEG à 1,86.

Cout total des deux crédits: 42 000 €.

Vous devriez donc pouvoir trouver un peu mieux, vous avez de meilleures garanties que nous.

Vous mettez des paliers en place sur ces deux prets?

Pour l'assurance 100% sur les 2, nous passons par Generali, cout total environ 7 500 €

Nous mettons un palier en place et le coût de notre assurance est 12 500€, il faut vraiment qu'on renégocie tout ça !, merci pour votre réponse.

Sophie78 a écrit:

Bonjour,
J'ai réussi à négocier un taux à 1.90% sur 20 ans.
J'ai un apport équivalent au votre.
Je pense que vous pouvez les pousser un peu

très bon taux !

De notre coté ça y est nous avons enfin l'offre éditée par la banque postale : 1,75% sur 15 ans pour 170'000 empruntés.
Ça a vraiment été compliqué avec eux, alors conseil : si vous êtes en profession libérale / chef d'entreprise alors passez votre chemin. Tous les dossiers qui ne sont pas classiques suivent une procédure à la con ... comme ailleurs vous me direz, m'enfinà LBP ils sont particulièrement mal organisés et pas doués.

Plus de détail ici : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-227170_start-30.php#3958407