Taux du credit

Gaelle62510 a écrit:

Bonjour si je peux me permettre je suis a 220.000e sans apport à un taux de 1,87 teg à 2,50% sur 25 ans !
ils nous prennent pas mal pour l'assurance 47 euros par tête (100% pour chacun) (pas encore renseigner pour la délégation)
Taux que j'ai eu en passant par un courtier lors d'un salon de l'habitant

Loyer assu compris :1010euros

Vous dites bien 2.50 sur 25 ans hors assurance?

Ou bien 1.87 hors assurance? Car dans ce cas votre taux est incroyable sur 25 ans, du révisable ?

Édit : j'ai vu votre réponse précédente, ça veut dire quoi "modulable"

Apparemment vous avez du 1,87 hors assurance et j'avoue que ça parait extraordinaire.
De notre côté sur 25 ans on est à 2.30 fixe et 0,81 d'assurance pour un TÉG à 3,21.

krousti a écrit:

Gaelle62510 a écrit:

Bonjour si je peux me permettre je suis a 220.000e sans apport à un taux de 1,87 teg à 2,50% sur 25 ans !
ils nous prennent pas mal pour l'assurance 47 euros par tête (100% pour chacun) (pas encore renseigner pour la délégation)
Taux que j'ai eu en passant par un courtier lors d'un salon de l'habitant

Loyer assu compris :1010euros

Vous dites bien 2.50 sur 25 ans hors assurance?

Ou bien 1.87 hors assurance? Car dans ce cas votre taux est incroyable sur 25 ans, du révisable ?

1,87 hors assurance
2,50 avec assurance
25 ans révisable !

Ah ok donc révisable, je pensais pas que ca se faisait en ce moment.

Excusez moi je me suis tromper ce n'est pas revisable ! C'est du fixe

Gaelle62510 a écrit:

Excusez moi je me suis tromper ce n'est pas revisable ! C'est du fixe

ça parait assez incroyable sans apport, mais tout dépend des revenus

Quelle est la banque qui vous fait cette proposition ?

mannering a écrit:

Gaelle62510 a écrit:

Excusez moi je me suis tromper ce n'est pas revisable ! C'est du fixe

ça parait assez incroyable sans apport, mais tout dépend des revenus

Quelle est la banque qui vous fait cette proposition ?

J'ai eu du mal à y croire également .
"credit agricole "

mannering a écrit:

Gaelle62510 a écrit:

Excusez moi je me suis tromper ce n'est pas revisable ! C'est du fixe

ça parait assez incroyable sans apport, mais tout dépend des revenus

Quelle est la banque qui vous fait cette proposition ?

Attention aux taux annoncés, si c'est soumis à conditions du genre assurance ultra-chère, ça ne vaut pas forcément le coup.

Je parle pour mon cas par exemple, nous avons deux propositions en rachat de crédit:
1/ montage de deux prêts sur une durée totale de 15 ans, au taux moyen "en pack premium" de 1.38% (!!), mais avec leur assurance obligatoire à 109€/mois pour nous deux
2/ un seul prêt au taux de 1.85%¨sur 15 ans, avec acceptation de notre assurance déléguée (que nous payons actuellement 35€/mois).

Au glogal, la proposition N°2 est meilleure de 3000€ environ dans notre cas. Pourtant, le 1.38% parait exceptionnel !

pizzai69 a écrit:

mannering a écrit:

Gaelle62510 a écrit:

Excusez moi je me suis tromper ce n'est pas revisable ! C'est du fixe

ça parait assez incroyable sans apport, mais tout dépend des revenus

Quelle est la banque qui vous fait cette proposition ?

Attention aux taux annoncés, si c'est soumis à conditions du genre assurance ultra-chère, ça ne vaut pas forcément le coup.

Je parle pour mon cas par exemple, nous avons deux propositions en rachat de crédit:
1/ montage de deux prêts sur une durée totale de 15 ans, au taux moyen "en pack premium" de 1.38% (!!), mais avec leur assurance obligatoire à 109€/mois pour nous deux
2/ un seul prêt au taux de 1.85%¨sur 15 ans, avec acceptation de notre assurance déléguée (que nous payons actuellement 35€/mois).

Au glogal, la proposition N°2 est meilleure de 3000€ environ dans notre cas. Pourtant, le 1.38% parait exceptionnel !

Oui c'est vrai qu'il faut parfois ce mefier des offres trop aléchante !
Je suis à 47 euros par tête pour l'assurance .
Ca me parais un peu cher quand même mais je peut aller voir pour la deleguation !

47€ par tête ce n'est pas donné, nous payons actuellement 35€ pour deux (à 100% chacun).

La délégation est une bonne solution... si la banque l'accepte. Dans notre cas, nous n'aurons pas le taux à 1.38% avec une délégation, ce serait trop beau.

Bonsoir


je reviens vers vous pour un décriptage, nous avons fait appel à un courtier pour voir la différence et voila le résultat:


pour deux offres différentes:
apport 25 000 €

frais de notaire estimé 17 880 €

frais de garantie + frais banque + frais courtage le tout inclus au financement.


******** projet 231 000 € *******

prêt sur 20 ans au taux fixe de 1.89%



mensualité 1221.31 € assurances comprises a 100 % sur chaque tête.


******************************************


ou ************ avec lissage ************

pret sur 20 ans au taux fixe de 1.85%



mensualité de 1216.54 € pendant 10 ans puis
mensualité de 1180.49 € pendant 10 ans assurances comprises a 100 % sur chaque tête.


c'est brut comme cela, j'aimerais savoir comment faire pour différencier les différents postes de charges (assurance, frais banque, courtage....)




Leur taux sont juste "hallucinant" on gagne quasi 10 000 euros sur notre 1er jet, merci de votre aide pour le décriptage


Avec le lissage on a un coup de crédit de 56643.6 euros, sans lissage 62114.4!!!!

Bonjour,

Vous n'auriez pas inversé entre lissé et non lissé? Car pour moi, quand c'est lissé, ça veut dire que vous avez une mensualité constante, or pour la partie avec lissage vous indiquez 2 mensualités.

Patricio44 a écrit:

Bonjour,

Vous n'auriez pas inversé entre lissé et non lissé? Car pour moi, quand c'est lissé, ça veut dire que vous avez une mensualité constante, or pour la partie avec lissage vous indiquez 2 mensualités.

ben je ne pense pas, la simulation n'a été transmise telle quelle

Bonjour,

Après plusieurs devis Crédit Agricole de Toulouse sont très bien placé..

Montant total 286 0098 euros pour 25 ans

Cout : 264 000
Apport 100 098 euros
Frais de notaire: 19500 euros
PPD: 1108 euros
Frais de dossiers : 500 euros
Courtier 990 Euros

Emprunt de 186 098 euros

Pour le financement:

PAS PRIMO : 25 0000 , Taux 1.75% , sur 300 mois
PAS Fixe : 161 0000 , Taux 2,35% sur 300 mois

Par contre en assurance je suis à 70,86 de mensualités par mois pour nous 2 à 100%décés, 100%invalidités , 100%PTIA/ITT à la CNP qui sont très bien vu les clauses qu'il présentes par rapport à d'autres assureurs comme CREDIT MUTUEL et BPOC

Je pence rester comme çà et attendre 2 mois pour regarder d'autres assurances équivalentes et moins cher,vu que c'est déjà assez long comme çà pour obtenir un financement.
d'apres la loi HAMON on a 12 mois pour déléguer l'assurance ailleurs après c'est fini...

philippe3100 a écrit:

Bonjour,

Après plusieurs devis Crédit Agricole de Toulouse sont très bien placé..

Montant total 286 0098 euros pour 25 ans

Cout : 264 000
Apport 100 098 euros
Frais de notaire: 19500 euros
PPD: 1108 euros
Frais de dossiers : 500 euros
Courtier 990 Euros

Emprunt de 186 098 euros

Pour le financement:

PAS PRIMO : 25 0000 , Taux 1.75% , sur 300 mois
PAS Fixe : 161 0000 , Taux 2,35% sur 300 mois

Par contre en assurance je suis à 70,86 de mensualités par mois pour nous 2 à 100%décés, 100%invalidités , 100%PTIA/ITT à la CNP qui sont très bien vu les clauses qu'il présentes par rapport à d'autres assureurs comme CREDIT MUTUEL et BPOC

Je pence rester comme çà et attendre 2 mois pour regarder d'autres assurances équivalentes et moins cher,vu que c'est déjà assez long comme çà pour obtenir un financement.
d'apres la loi HAMON on a 12 mois pour déléguer l'assurance ailleurs après c'est fini...

Oui moi je vais faire pareil j'attends le retour de mes offres que tout soit ok, pour ensuite faire marcher la loi Hamon pour la delegation d'assurance, qui sera moins cher que ce que prévois la mienne !