Taux du credit

Pour tout contrat de prêt conclu après le 27 juillet 2014 vous avez effectivement 12 mois maximum pour changer d'assurance.

Et en cas de renégociation aujourd'hui ou dans les mois qui viennent ?

Browncoat91 a écrit:

Et en cas de renégociation aujourd'hui ou dans les mois qui viennent ?

Enfaite après avoir signer l'offre d'achat, on a 12 mois pour rechercher une autre assurance équivalente moins chère..
Donc je vais attendre un peu pour faire les devis...

Par contre est-ce que 70 euros d'assurance à 2 à la CNP c'est chères....???
Nous avons 27 et 29 ans sans aucun problème de santé...

Hello,

Regardez l'offre mais en général à la CNP les taux sont d'environ 0.28% par tête ... c'est très cher.

Le credit mutuel me propose un rachat de :

credit 1 : 119871€ sur 20ans à 2.20% HA (assurance 34€ pour nous 2)
ou 119871 sur 19 ans à 2.16% HA

credit 2 : 152408 sur 21 ans à 2.26% HA (assurance 42€ pour nous 2)

Ca me parait pas top comme proposition

Bonjour,

Ma nouvelle contribution :
j'aimerais votre avis sur une proposition:
- prêt immo pour achat maison avec terrain :
voici la simulation:
- coût hors frais 242 000 euros
- frais de notaires estimées 6200 euros
- frais de garantie estimée (caution solidaire) 1516 euros
- frais de dossier 500 euros
total projet 250 616 euros


Apport 26 700 euros donc plus que 223 916 euros à financer
123 916 € sur 300 mois à 2.34%
100 000 € sur 180 mois à 1.81%

Soit une moyenne sur la totalité à 2.17% , soit 1100.12 euros / mois avec une assurance 100% de 30.65€ par personne

Merci de vos avis

h2c37 a écrit:

Bonjour,

Ma nouvelle contribution :
j'aimerais votre avis sur une proposition:
- prêt immo pour achat maison avec terrain :
voici la simulation:
- coût hors frais 242 000 euros
- frais de notaires estimées 6200 euros
- frais de garantie estimée (caution solidaire) 1516 euros
- frais de dossier 500 euros
total projet 250 616 euros


Apport 26 700 euros donc plus que 223 916 euros à financer
123 916 € sur 300 mois à 2.34%
100 000 € sur 180 mois à 1.81%

Soit une moyenne sur la totalité à 2.17% , soit 1100.12 euros / mois avec une assurance 100% de 30.65€ par personne

Merci de vos avis

je trouve le taux honnête. je suis pas spécialiste mais suffit de comparer avec les posts précédents pour comparer.
Pour l'assurance c'est toujours pareil. si vous êtes jeunes et en bonne santé il est possible d'avoir un peu moins cher pour une assurance de base.
perso je suis à 36€ pour 2 pour du 100% sur 20 ans avec un emprunt de 196k€

Ok merci, je savais que le point noir est l'assurance... Je vais voir, quitte à faire de la délégation...

Bonjour à tous.

On vient ENFIN de finaliser un dossier avec la banque après deux mois d'attentes (Changement de conseillère, congé de la courtière ...).
On doit encore attendre la fin du mois pour que le dossier passe en commission car on serait à 29€ en-dessous du seuil de reste à vivre.
Avec ce que je vois sur ce post j'ai l'impression que nos taux sont vraiment très haut

J'aimerai votre avis sur nos taux. Notre nouvelle conseillère nous dit que les taux n'ont pas évolué depuis MARS 2015 : beaucoup de sites annoncent le contraire, surtout avec les nouveaux accords de liquidités de la BCE pour les banques commerciales ce mois-ci.

Notre situation
Monsieur, 26 ans, en CDI entant que cadre
Madame, 25 ans, sans emploi car bébé2 à 8 mois avec quelques soucis de santé.

Le détail

Montant du projet : 146.391€ (maison, terrain, travaux d'aménagement)
Frais de garantie estimés : 2.820€
Frais de dossier : 375€
Notaire: 3.400€
Apport personnel pour les acomptes : 900€

Le prêt demandé est en différé total. Pas les moyens de prendre un différé partiel car on doit rembourser les parents pendant la construction qui nous solde le prêt automobile.
Assurance à 100% pour monsieur et 50% pour madame. Pour l'instant on est que sur un salaire et madame travaille souvent en CDD (pas d'intérêt pour du 100%). Les assurances nous coûtent 12.518€
Hypothèque : 2.820€

Les conditions sur 25 ans en taux fixe
Prêt Primo Accédant : 10.000€ sur 180 mois. 0% en taux débiteur annuel - 0.39% en TEG annuel
Modulimmo : 78.000€ sur 300 mois. 2.67% en taux débiteur annuel - 2.83% en TEG annuel
Modulimmo : 37.734€ sur 180 mois. 2.20% en taux débiteur annuel - 2.47% en TEG annuel
PTZ+ 2015 : 26.350€ sur 300 mois. 0% en taux débiteur annuel - 0.10% en TEG annuel

Si par ailleurs quelqu'un aurait la méthode de calcul pour avoir le taux général sur 300 mois ça m'arrangerait. Je ne vois pas comment l'obtenir car les prêts ne sont pas tous sur la même durée.

Merci à tous

Bonjour,
En effet vos taux sont élevé mais cela s'explique parce que vous n'êtes pas en situation de force :
pas d'apport + endettement élevé + situation instable = les banques ne se battent pas pour vous avoir.

Après il faut relativiser : 2.87 TEG annuel c'est quand même très bas comparé à il y'a encore 1 an.

Sinon comme vous la CE de Bretagne m'a dit que les taux n'avait pas bougé depuis mars.

krousti a écrit:

Bonjour,
En effet vos taux sont élevé mais cela s'explique parce que vous n'êtes pas en situation de force :
pas d'apport + endettement élevé + situation instable = les banques ne se battent pas pour vous avoir.

Après il faut relativiser : 2.87 TEG annuel c'est quand même très bas comparé à il y'a encore 1 an.

Sinon comme vous la CE de Bretagne m'a dit que les taux n'avait pas bougé depuis mars.

Oui c'est mieux qu'il y a un an c'est sûr.
Si je peux me permettre, comment avez-vous trouver le chiffre de 2.87% en TEG annuel ?
Je ne vois pas comment avoir le pourcentage général avec les différents taux appliqués sur différentes périodes.

Merci d'avance

Pardon je voulais dire 2.83 sur votre prêt au TEG le plus elevé.

Bonjour,

Pour notre part, tous les 2 en CDI avec 20% d'apport. Taux d'endettement à 28%.

Offre de novembre 2014: Prêt sur 20 ans à 2.74% hors assurance et frais de dossier.

Vous avez déjà de la chance qu'une banque accepte votre dossier.

Bonjour,
petite contribution du soir

notre projet 183 000€

apport 10 000€ vu que les taux sont plutôt bas, rien ne sert de mettre beaucoup d’épargne d’après tous les conseils

ptz 30600€
pret immo 142 000 à 2,20 à LBP sur 25 ans

assurance délégation MACIF 11 000€ (avec antécédent santé) au lieu de 20 000€ à LPB

on pense avoir une bonne offre?