Taux du credit

Bonjour,

Pour notre cas voila comment ça se goupille:

Terrain : 104600 €
Construction : 159800 €
Raccordements : 5300 €
Frais de Notaires : 2950 € (Terrain assujettis à TVA et en Alsace)
Frais D'hypothèques : 1450 € (Toujours en Alsace )
Frais de Dossier : 500 €

Apport: 5000 € (On couvre les Frais de notaire, d'hypothèque et de dossier, le reste on le garde pour la décor et l'aménagement intérieur et exterieur)

Montant du Prêt : 274500 € (On se donne 5000€ de marge au cas ou, mais l'objectif est de ne pas les utiliser)

Durée: 300 Mois (25 ans quoi) + 36 mois de report (là aussi on va l'utiliser le moins possible et rentrer en amortissement le plus tôt possible après l'entrée dans la maison.

Taux: 2.40 % HA
Assurance : 62 euro par tête à 100% fixe sur toute la durée du prêt.
C'est là que le bas blesse, 35 ans pour moi 33 pour ma femme, 100% aucune complication de santé (si on passe mon léger embonpoint, mais je vais arranger ça pendant les travaux), non fumeurs etc...
Soit un TEG de 2,93%

On va signer pour aller plus vite, mais on va chercher une délégation pendant les 12 mois après la signature.
Ca c'est ma banque en direct.

J'avais un courtier, mais avec ses 2700 € de commission et un taux de 2.25 % et une assurance cette moins chère au départ mais qui devenant kifkif une fois passé 40 ans, ben je ne gagnais qu'une poignée d'euro.
Surtout qu'il n'y avait pas beaucoup de flexibilité dans le prêt.

Là le prêt du CA, me permet de moduler ma mensualités sans surcout et de faire des remboursement anticipés d'un certain montant par an sans surcout.
C'était aussi des critères, car je vais essayer de réduire la durée du prêt le plus possible en fonction de mes primes de résultat et de mes futures augmentation ( oui faut être optimiste, mais j'ai repris mes études en parallèle de mon taf pour ça aussi)