Taux du credit

Avec un ptz et un prêt primo a taux 0 si j'ai bien lu, c cool

Ah oui il y a PTZ+ de 24.000 euros et primo accédant de 10.000 euros pour arriver à 1.75% sinon impossible

Ah ok! Je me disais aussi! !

Offre acceptée hier apres11j de reflexion

141 200€ sur 25ans taux 2,20 hors assurances
ptz 32 600

cout crédit 41 100 caution comprise
11 000 d'assurance 100 avec délégation car antécédent de santé

mensualise 715 ss assurance

grignotte17 a écrit:

Offre acceptée hier apres11j de reflexion

141 200€ sur 25ans taux 2,20 hors assurances
ptz 32 600

cout crédit 41 100 caution comprise
11 000 d'assurance 100 avec délégation car antécédent de santé

mensualise 715 ss assurance

Assez cher le coût du crédit.
C'est sur les taux de Mai ou de Juin 2015 ? Frais intercalaires ? Différé total ? Un apport personnel ?

Mi mai

apport 10 000
frais intercalaires

Bonjour,

Après le passage chez le courtier, celui à notre banque, le Crédit Agricole Finistère.
Voici la simulation précise (car mine de rien la simul de la courtière, j'ai pas le chiffre de la TEG donc son 2.39% soit disant ass.comprises, j'ai des doutes au final) que nous a faite la conseillère :
Pour 201 755€ d'empruntés sur 25 ans, avec intérêts intercalaires
- PTZ : 42 714€, taux 0%, TEG 0.37%
- PAS Primo Breton: 10 000€, taux 0%, TEG 0.61%
- PAS fixe lissé OPTIPLAN : 149 041€, taux 2.55%, TEG 3.12%

Frais de dossier: 350€
Coût total du financement estimé avec assurances obligatoire et facultative, frais et parts sociales hors impact anticipation: 74 645.08€
Pour les assurances: 100% sur chaque tête, pas de perte d'emploi (moi, fonctionnaire et lui, assimilé). Coût total assurance/tête: 13 342.20€

Je sais que l'assurance du CA est chère mais qu'elle est l'une des plus complètes et couvrantes. Pour avoir vécue l'expérience de posséder une assurance voiture pas chère mais moins couvrante, je ne renouvellerai pas l'expérience.
Tant qu'on a pas de problème(s), ça va mais quand ils arrivent, alors là c'est une autre paire de manche.

Je trouve leur taux relativement haut, je sais que ça remonte mais bon.
Je sais également qu'ils doivent jouer sur le fait que notre dossier n'est pas parfait et que donc notre marge de négo n'est pas aisée (notre apport n'est pas de l'épargne mais une donation, nous finissons souvent nos mois à découvert).
Mais j'aimerais tout de même votre avis sur cette simulation.
Il m'est difficile de comparer avec la courtière car je n'ai pas les données telles que TEG, garanties de l'assurance, etc.

Bonjour,

C'est vrai qu'après m'être renseigné, l'assurance du Crédit Agricole est très couvrante (peut-être même trop dans certains cas) ? Il n'est a priori pas facile de la déléguer, à part peut-être à la MACIF qui propose une assurance "avec certificat équivalence des garanties"  mais il faut voir l'impact sur les mensualités.

Ca vous fait des mensualités à combien avec cette simulation ?

Leeloo261 a écrit:

Bonjour,

Après le passage chez le courtier, celui à notre banque, le Crédit Agricole Finistère.
Voici la simulation précise (car mine de rien la simul de la courtière, j'ai pas le chiffre de la TEG donc son 2.39% soit disant ass.comprises, j'ai des doutes au final) que nous a faite la conseillère :
Pour 201 755€ d'empruntés sur 25 ans, avec intérêts intercalaires
- PTZ : 42 714€, taux 0%, TEG 0.37%
- PAS Primo Breton: 10 000€, taux 0%, TEG 0.61%
- PAS fixe lissé OPTIPLAN : 149 041€, taux 2.55%, TEG 3.12%

Frais de dossier: 350€
Coût total du financement estimé avec assurances obligatoire et facultative, frais et parts sociales hors impact anticipation: 74 645.08€
Pour les assurances: 100% sur chaque tête, pas de perte d'emploi (moi, fonctionnaire et lui, assimilé). Coût total assurance/tête: 13 342.20€

Je sais que l'assurance du CA est chère mais qu'elle est l'une des plus complètes et couvrantes. Pour avoir vécue l'expérience de posséder une assurance voiture pas chère mais moins couvrante, je ne renouvellerai pas l'expérience.
Tant qu'on a pas de problème(s), ça va mais quand ils arrivent, alors là c'est une autre paire de manche.

Je trouve leur taux relativement haut, je sais que ça remonte mais bon.
Je sais également qu'ils doivent jouer sur le fait que notre dossier n'est pas parfait et que donc notre marge de négo n'est pas aisée (notre apport n'est pas de l'épargne mais une donation, nous finissons souvent nos mois à découvert).
Mais j'aimerais tout de même votre avis sur cette simulation.
Il m'est difficile de comparer avec la courtière car je n'ai pas les données telles que TEG, garanties de l'assurance, etc.

3.12% est effectivement assez élevé, même avec la hausse du mois de JUIN.
Il est certain que vous n'êtes pas en force si vous finissez souvent en négatif à la fin du mois mais bon ... il y a aussi le fait qu'avec tous les dossiers en ce moment, ils se prennent moins la tête également. Les très bons dossiers auront de "bons" taux, les dossiers moyens voire mauvais, des taux bien plus élevé. Il faut faire jouer la concurrence pour essayer de grappiller des dixièmes de points.

Je viens de comparer avec April (mais rapidement sur leur site, avec leur outils de simulation) et c'est plus cher que le CA?! Je l'ai refaite 2 fois pourtant.
Y'a bien la prise en charge des soucis dorsaux et psychiques avec l'assurance du CA?

Notre mensualité serait de 918.10€ assurances comprises pour 201 755€ empruntés.
L'an dernier pour 160 000€ empruntés, c'était quasiment la même mensualités (dans l'ancien, sans PTZ possible) 
Nous aurions cette année 194€ d'APL pour le crédit à déduire.
A partir de 2016, nous n'aurions plus d'APL. Donc en avoir sera un bonus, nous ne le prenons pas en compte.

Essayez du côté de la MACIF.
Il arrive que les contrats de groupe soient plus avantageux selon votre situation personnelle, le risque étant lissé sur l'ensemble des contrats et non pas individualisé.

Je vais me rencarder sur la MAIF et faire établir des devis à la MACIF et APRIL, car j'ai certainement du mal m'y prendre.
Merci

April est nettement moins cher que l'offre groupe du crédit agricole!

Je verrai quand j'aurais comparé mot après mot les deux contrats.
Si c'est la même chose pour moins cher, faudrait être neuneu pour ne pas signer.