Taux du credit

pm100 a écrit:

leslalous21 a écrit:

Bonsoir a tous.

terrain viabilisé dans le 71 (saone et loire) 60 000  et construction 135 000 = 195 000 euros
frais de notaire 5 130
frais de garantie 2 337
frais courtier 1 500
= 203 967 euros

elle 25 ans moi 32 ans 
emprunt sur 20 ans

apport 10 000 
ptz 25 200 sur 16 ans
prêt patronal 7 000 sur 15 ans

retours de notre courtier la semaine dernière.

= PAS lissage tr - 20 ans = 92 514 avec un taux de 2.20
= PAS lissage tr - 12 ans = 69 253 avec un taux de 2.00

mensualité 973.52 hors assurance. 

assurance 100 % elle 2 212 moi 3 329

973.52 * 240 mois = 233 644.8 
avec assurance = 233 644.8 + 5541 =239 185 

coût du crédit = 239 185 - 203 967 = 35 218 euros

qu'en pensez vous ?

Salut,
C'est la seule offre? Jpense que ces taux sont corrects

salut, oui notre courtier nous a donné une offre, bien qu'il en ait reçu deux. La deuxième, c'est la caisse d'épargne, le taux est bon mais les assurances sont conséquentes, enfin c'est ce qu'il nous a dit. La banque où il a eu l'offre décrite plus haute, donc la meilleure, est la banque populaire. 

Dans notre recherche de taux, nous sommes allé au crédit mutuel:
somme emprunté: 182 405 
apport: 20 000
durée: 20 ans
taux: 2,3 %
mensualité: 948.89 hors assurance
assurance: 6 463.20
mensualité total: 974.93
total: 233 983.2
cout du credit: 51 578.2

bon, il n'y a pas le PTZ ni le patronal et comme la conseillère nous a dit, ce taux n'est pas encore "travaillé", et de plus l'apport n'est pas le même.
A voir, car il faut bien comparer ce qui est comparable.