Taux du credit

Assurance... (mon exemple) 100% pour 2 têtes sera compris dans le TEG du coup?
Ce fameux TEG contient tout mais si je fait la délégation ce TEG baissera du coup? C'est sa ? =D

Où sinon il y a une assurance credit et une assurance emprunteur?

Dur dur...

Bonjour,
Oui cela baissera si ta délégation est intéressante.
Certains y gagnent beaucoup.
Personnellement: rien.

Merci pour la réponse, mais alors du coup ^^ comment est ce possible que le taux de nico22222 est de:
1.86% fixe
Et que en TEG qu'il soit qu'à 1.96%
Il n'y a que 0.10 % d'écart entre les deux. Pourtant son assurance est de 0.82%
Pour moi 1.86% + 0.82% = 2.68 mini
Et pourtant il est a 1.96 TEG
Je sais pas si vous voyez ce que je veut dire 😓

Je pense que le simulateur suivant peut t'aider :

http://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/simulation-de-[...]ux-effectif-global.html

Fais varier les données et tu verras la variation du TEG ;)

nico222222 a écrit:

Bonjour,
j'ai cette offre du CMB :

Pret 1 : 79 676€ Durée : 216 mois
Taux : 1,86 % Fixe - TEG : 1,96 %
Ass 100% 2 tetes : TAEA : 0,82 %

Pret 2 : 10 000€ Durée 180 mois
Taux 0% - TEG :0,27 %
Ass 100 2tetes : TAEA : 1,20%

Pret 3 : 67 000€ Durée : 120 mois
Taux : 1,33 % fixe - TEG : 1,56 %
Ass 100% 2 tetes : TAEA : 1,23 %

je ne comprends pas pourquoi les taux d'assurances annuels sont différents

qu'en dites vous ?
d'une part les TEG, d'autre part les TAEA
merci!

C'est la durée temps qui fait varier ton taux d'assurance.

COYOTE59 a écrit:

nico222222 a écrit:

Bonjour,
j'ai cette offre du CMB :

Pret 1 : 79 676€ Durée : 216 mois
Taux : 1,86 % Fixe - TEG : 1,96 %
Ass 100% 2 tetes : TAEA : 0,82 %

Pret 2 : 10 000€ Durée 180 mois
Taux 0% - TEG :0,27 %
Ass 100 2tetes : TAEA : 1,20%

Pret 3 : 67 000€ Durée : 120 mois
Taux : 1,33 % fixe - TEG : 1,56 %
Ass 100% 2 tetes : TAEA : 1,23 %

je ne comprends pas pourquoi les taux d'assurances annuels sont différents

qu'en dites vous ?
d'une part les TEG, d'autre part les TAEA
merci!

C'est la durée temps qui fait varier ton taux d'assurance.

Bonjour,
merci pour ton explication,
quesion de novice : le TEG inclut il bien les assurances ?
bon dimanche

nico222222 a écrit:

COYOTE59 a écrit:

nico222222 a écrit:

Bonjour,
j'ai cette offre du CMB :

Pret 1 : 79 676€ Durée : 216 mois
Taux : 1,86 % Fixe - TEG : 1,96 %
Ass 100% 2 tetes : TAEA : 0,82 %

Pret 2 : 10 000€ Durée 180 mois
Taux 0% - TEG :0,27 %
Ass 100 2tetes : TAEA : 1,20%

Pret 3 : 67 000€ Durée : 120 mois
Taux : 1,33 % fixe - TEG : 1,56 %
Ass 100% 2 tetes : TAEA : 1,23 %

je ne comprends pas pourquoi les taux d'assurances annuels sont différents

qu'en dites vous ?
d'une part les TEG, d'autre part les TAEA
merci!

C'est la durée temps qui fait varier ton taux d'assurance.

Bonjour,
merci pour ton explication,
quesion de novice : le TEG inclut il bien les assurances ?
bon dimanche

Oui, le TEG inclut les assurances + tous les autres frais liés au prêt (frais de dossier, garantie hypothécaire).

Je suis allé voir un courtier il négociera mieux aprés mais pour l'instant voici l'offre :
206.323 euros emprunté sur 30 ans à 2.79%
Comprend le PTZ de 56000 euros.
Est ce normal qu'il est marqué 500 euros de frais de dossier alors que je payerai 1% de la somme final ( donc 2000 euros) .
Assurance incluse = 828 euros par mois.
Qu'est ce que vous en pensez?

Ça fait pas mal d'intérêts

Oui mais sur 25 ans sa passai a 940euros de mensualité. Sa faisait trop.
Moi ce que je trouve chère c'est les 1% du courtier 2000 euros

Et il y a aussi pas mal d'intérêts sur 25 ans.
Nous le courtier c'était 1500 euros, fixe quelque soit la somme, et la Banque le rémunérait 1600 euros.

davii63 a écrit:

Je suis allé voir un courtier il négociera mieux aprés mais pour l'instant voici l'offre :
206.323 euros emprunté sur 30 ans à 2.79%
Comprend le PTZ de 56000 euros.
Est ce normal qu'il est marqué 500 euros de frais de dossier alors que je payerai 1% de la somme final ( donc 2000 euros) .
Assurance incluse = 828 euros par mois.
Qu'est ce que vous en pensez?

Pour un prêt sur 30 ans le taux pratiqué est vraiment très bon (taux excellent d'après empruntis ou cyberpret) après c'est sur que ça fait beaucoup d’intérêt comparé à 25 ou 20 ans. Vous avez un apport?

De mon côté j'ai été voir ma banque ce matin pour réaliser une nouvelle demande de prêt (projet de construction) car pour 2016 j'ai droit au prêt à taux zéro (61 600 €) et le prêt 1% patronal (15 000 €). Voici ce que j'ai obtenu :

Cout total de l'opération 249 469 € (Frais de dossier 300€, frais de garantie (cautionnement) 300€ inclus dans cette somme)
Apport 25 600 €
Reste à financer : 223 869 €
Prêt N°1 : 97 269 € Durée 240 mois Taux 2.30%
Prêt N°2 : 50 000 € Durée 240 mois Taux 1.80%
Prêt N°3 : 61 600 € Durée 240 mois Taux 0%
Prêt N°4 : 15 000 € Durée 180 mois Taux 1.0%

Ce qui nous donne 1108€/mois assurance comprise (on arrive à 32% d'endettement), le cout du crédit avec assurance nous revient à 42 000€. Le taux moyen calculé est de 1.47%
Qu'en pensez vous?

Oui j'ai pas d'apport du tout.
Je trouve sa bien 1108 pour 249000 mais apres je ne m'y connait pas assez pour vous dire si c'est bien ou pas