Taux du credit

Nous sommes effectivement conscients de la chance que nous avons! Nous devions signer fin novembre et suite à une simulation nous vons décidés d'attendre et nous ne regrettons pas!! merci pour vos retours ;)

Jeremy0604 a écrit:

Bonjour nous avons eu une proposition d un prêt + ptz sur 25 ans
98000 a 2.79% (je trouve ça élevé )
61600 a 0,0%
9000 assurance a 100% sur chaque tête
Mensualité 665 euros
qu' en pensez vous merci de vos réponses
cordialement

ta essayer de pas lisser ton pret?
car perso je l'es pas fais car tu paie plus d'interet

Savez vous ce que propose la banque postale en ce moment sur les pret à 20ans?
merci

Salut tout le monde.
Alors vous en êtes ou dans votre "dossier prêt bancaire"??
Nous on a choisi notre courtier et on lance tout ça mi février. Trop hâte que ca passe, Ç est vraiment une prise de tête

Avec un courtier ça sera sans prise de tête

par contre pour info tous le monde prend un courtier pour avoir un meilleur taux, mais j'ai deja vue de nombreux cas ou le taux proposer par la banque et moins elever que le taux du courtier

Bonjour,

Archi44 a écrit:

Savez vous ce que propose la banque postale en ce moment sur les pret à 20ans?
merci

Bonjour,
 pour ma part à mi janvier LPB sur 240 mois : 2.15% en prêt PAS, sinon la première proposition en prêt standard était à 2.39%

Bonjour,
Voici ce que me propose le CA après négociations : (il y a un différé de 36mois le temps de construire ou je paie des interêt intercalaires)

Pour 252 759€, Apport de 10 000€:
PTZ: 80 000 TEG 0,40%
Prêt patronal: 13 000 à 1% (j'ai pas le TEG) 120 mois
Prêt facilimmo : 134 916 à 2,07% (TEG:2,59%) 240 mois
Prêt 1% CA TOI: 14843 à 1% (TEG:1,62%) 240 mois

Pour un coût total, assurances obligatoires,frais et parts sociales hors anticipation de 44 057,98€
Pour un coût total, assurances obligatoires et facultatives,frais et parts sociales hors anticipation de 53 317,18€
Pour un coût total, assurances obligatoires,frais et parts sociales de 54 270,46€ dont intérêts intercalaires maximum de 8823,60€.

Et des mensualités de:
0 à 5 ans: 946,31€
5 à 10 ans:1390,75€
10 à 20 ans: 1276,86€

Vous en pensez quoi ?
Quelqu'un peut m'aiguiller sur les 3 phrases décrivant le coût total?

PS: assurance sur les 2 têtes à 100% sauf perte emploi , frais de garantie à 2300€ par PPD, frais de dossier à 1000€
Merci.

Bonsoir,

il me semble que vous pouvez négocier les frais de dossier...1000 € me semble beaucoup...J'ai payé 300 € en novembre....( mais je n'avais pas de PTZ, cela rajoute peut être une charge de travail supplémentaire pour le conseiller financier..)

Bonne soirée

Effectivement 1000€ de frais de dossier ça fait beaucoup...Il y a sans doute quelque chose à négocier de ce côté là.

Oui moi suis a 200€ au CA avec PTZ

Merci.
Comme le CA est une caisse régionale, je pense qu'il ne peuvent pas descendre car j'ai signalé que c'était super cher 1000€. Comme ils ne peuvent baisser, rabais de 0,07% sur le prêt principal et remboursement de 350€ 7 mois après transfert de mes compte.
Il est vrai que d'autres banques pratiquent des frais à hauteur de 300€.
Je vais quand même tenter de grappiller encore un peu dès mardi.
Bonne soirée .

350 € de frais de dossier pour moi pour l'instant, et 2.09% sur 20 ans ,tout est négociable surtout les frais de dossiers
as tu essaye la délégation d'assurance ? Dans mon cas j'y gagne, et j'ai comparé en lissant les prêts aussi.
Pour le cout total ils ajoutent le cout de leurs assurances minima et optionnelle, et le 3eme je sèche mais leur présentation n'est pas clair du tout

Pour la délégation d'assurance, je passe à 2,17 si je la prend pas chez eux...
J'attend d'autres propositions courant de la semaine.
Je vous tiens au courant des avancées.
Bon weekend à tous!!!

Bonsoir,

Pour ma part (2 cadres en CDI, pas de PTZ, apport 20%), j'ai commencé par interroger Emprunt Direct qui m'a proposé 2,4% sur 25 ans; j'ai ensuite demandé à ma banque LCL qui m'a proposé 2,35%.
Je suis ensuite allé voir CAFPI qui m'a proposé 2,15%.
Dernier round avec le LCL qui m'a fait une contre-offre à 2,13% mais avec 2 lignes de prêt.
J'attends le retour définitif de CAFPI en début de semaine pour me décider.

Dans tous les cas, pas d'IRA et délégation d'assurance.