Taux du credit

ghost1 a écrit:

Excusez moi vous avez 2900 a deux? pour un projet de 280 000€

oui ca a l'air de coller... avec l'apport affiché et le ptz ca doit passer...

Pour les assurances nous avons une délégation, et nous avons une caution MGEN (donc pas d’hypothèque) mais moins de choix dans les banques (caisse epargne, banque postale et banque pop). Au culot j'ai appelé une autre agence banque pop, pour leur demandé s'ils acceptaient de renégocier un prêt d'une autre agence vu que je n'étais pas satisfaite de la première agence. Il a été demander à son supérieur (j'aime bien quand on informe les supérieurs). Réponse NON... mais moins d'1h après mail de ma conseillère pour me dire qu'elle remonte un dossier. Ma réponse mardi j'ai rdv à la caisse d'épargne.

maurine a écrit:

Bonjour à tous,

Nous venons juste de recevoir notre proposition pour la banque...
Pour un prêt de 170000€ voici la proposition:
68 000€ à taux zéro
50 000€ sur 15 ans à 1% (nous avons pu bénéficié d'une vente privée de notre banque qui est tombé à pic...)
54 000€ à 2.32% (hors assurances) sur 25 ans...C'est ce 2.32% qui me chiffonne un peu...Je le trouve relativement élevé...

Qu'en pensez vous?

Bonjour Maurine,
Avec le 2.32% sur 25 ans ils se moquent légèrement de vous. Qui plus est, si les 3 prêts sont lissés sur 25 ans, le report d’intérêt le plus grand se fait sur le crédit pour lequel vous avez un taux très moyen.
A mon avis, négociez sur le 25 ans. Pour info, j'ai obtenu 1.96 sur cette durée.

Je pense aussi renégocier ce taux...même si je n'arrive pas en descendre en dessous des 2%...2,10 ou 2.20 me paraît raisonnable

pliplouf a écrit:

Nous avons eu la réponse de notre banque la banque pop : Après étude de notre dossier ils proposent du 2.25 sur 10 ans avec 500 € de frais de dossier.... Je suis plutot vexée... C'est bête j'avais l'impression d’être bon profil... économe, salaire fixe, petit prêt sur du court terme donc peu de risque... Donc RDV avec une autre banque mardi prochain.

ouais, si j'aurais eu une telle proposition, je lui demandais de repeter et de lui demander si il n'y avait pas une erreur !
j'aurais changé le "2" en "1", car 1.25% semble mieux approprier

Sur le cout je lui ai demandé si elle avait vraiment proposé un dossier avec le taux que nous avions convenu:1.6% . Elle a eu une hésitation avant de me répondre. C'est vrai que je me suis sentie insultée... je me prend la tête depuis mercredi avec ça. Bon je sais qu'ailleurs j'aurai mieux... Après au niveau compétence ils ne sont pas top. Sur les simulations elle me mettais systématiquement 3% du capital de IRA alors qu'au vu du dossier elle aurait du mettre 6 mois d'interet: 1000€ de différence, elle corrigeait, mais au calcul suivant recommencait... Cela ne devrait pas être à nous de leur dire.

Bonjour
Proposition LCL 88000€ PTZ 60000€ apport et 1720000€ a 2.10% sans assurance délégation en courses devis chez générali pensez vous qu'on puisse aller chercher du 2%
Merci

Bonjour,

Voici la proposition du Crédit Mutuel

Prêt principal : 138000€ sur 15 ans à 1.90
PTZ : 92000€ sur 25 ans avec un différé de 15 ans
Frais de dossier : 500€
Coût de l'assurance des deux prêts : 15000€ (66€/mois) - quotité de 100 % sur une tête

Vous en pensez quoi ?

Moi 35 ans, Cadre + Madame 32 ans, au chomage

Lili77340 a écrit:

Bonjour
Proposition LCL 88000€ PTZ 60000€ apport et 1720000€ a 2.10% sans assurance délégation en courses devis chez générali pensez vous qu'on puisse aller chercher du 2%
Merci

Vous voulez dire 172 000 € ?

neymar a écrit:

Bonjour,

Voici la proposition du Crédit Mutuel

Prêt principal : 138000€ sur 15 ans à 1.90
PTZ : 92000€ sur 25 ans avec un différé de 15 ans
Frais de dossier : 500€
Coût de l'assurance des deux prêts : 15000€ (66€/mois) - quotité de 100 % sur une tête

Vous en pensez quoi ?

Moi 35 ans, Cadre + Madame 32 ans, au chomage

Bonjour

En terme de taux peu vraiment mieux faire sur 15 ans...
Concernant l'assurance c'est tout simplement hors de prix.
Faite des devis ailleurs...

Bonjour,
en vous lisant, il me vient une question idiote: nous avons contracté un prêt fin 2013 pour l'achat d'une maison ancienne puis renégocié notre crédit mi-2015. Si nous voulions renégocier une nouvelle fois, aurions nous droit aux nouvelles conditions du PTZ??? Ou bien le PTZ peut-il se demander uniquement lors de l'achat du bien?
Merci d'avance
Caroline

ghost1 a écrit:

Excusez moi vous avez 2900 a deux? pour un projet de 280 000€

Oui tout à fait

Quelque chose vous chiffonne ?

neymar a écrit:

Bonjour,

Voici la proposition du Crédit Mutuel

Prêt principal : 138000€ sur 15 ans à 1.90
PTZ : 92000€ sur 25 ans avec un différé de 15 ans
Frais de dossier : 500€
Coût de l'assurance des deux prêts : 15000€ (66€/mois) - quotité de 100 % sur une tête

Vous en pensez quoi ?

Moi 35 ans, Cadre + Madame 32 ans, au chomage

Bonjour,

je trouve que le taux sur 15 ans est plutôt élevé.

Elrick25 a écrit:

Lorelin a écrit:

Elrick25 a écrit:

Bonjour,
je suis entrain de renégocier mon prêt immobilier (ou de faire un rachat à la concurrence). On m'a proposé il y a 15 jours environ 1,90% sur 20 ans pour 130 000 € au CA.
Quand je lis l'ensemble des posts, je me rends compte que c'est pas terrible en fait.
Une fois qu'une banque fait une proposition, c'est pas évident de les faire descendre leur taux ...

En même temps en 2010 j'ai eu 4.55 sur 25 ans, renégocié 3.82 en 2013
Puis pour le nouveau prêt les 1eres proposition ont été de 2.85 sur 20 ans en septembre, 2.78 en novembre, 2.05 en janvier (CA), pour finalement terminer à 1.72 au CMB en mars (par contre 0.725 d'assurance) mais je ne m'attendais absolument pas à descendre sous la barre des 2%
Donc 1.90 c'est pas si mal et l'assurance ?
Mais effectivement par chez nous le CA est plus bas que ça pour les bons dossiers (1.6 à 1.8%).

Pour l'assurance, 7200 € en tout environ (30 € / mois pour 1 personne). 0,50%
Je vais essayer de faire descendre le taux, mon dossier me paraît pas si mal que ça, on verra bien

Je viens de réussir à renégocier le mien sur 20 ans à 1,75%.

Elrick25 a écrit:

neymar a écrit:

Bonjour,

Voici la proposition du Crédit Mutuel

Prêt principal : 138000€ sur 15 ans à 1.90
PTZ : 92000€ sur 25 ans avec un différé de 15 ans
Frais de dossier : 500€
Coût de l'assurance des deux prêts : 15000€ (66€/mois) - quotité de 100 % sur une tête

Vous en pensez quoi ?

Moi 35 ans, Cadre + Madame 32 ans, au chomage

Bonjour,

je trouve que le taux sur 15 ans est plutôt élevé.

Elrick25 a écrit:

Lorelin a écrit:

Elrick25 a écrit:

Bonjour,
je suis entrain de renégocier mon prêt immobilier (ou de faire un rachat à la concurrence). On m'a proposé il y a 15 jours environ 1,90% sur 20 ans pour 130 000 € au CA.
Quand je lis l'ensemble des posts, je me rends compte que c'est pas terrible en fait.
Une fois qu'une banque fait une proposition, c'est pas évident de les faire descendre leur taux ...

En même temps en 2010 j'ai eu 4.55 sur 25 ans, renégocié 3.82 en 2013
Puis pour le nouveau prêt les 1eres proposition ont été de 2.85 sur 20 ans en septembre, 2.78 en novembre, 2.05 en janvier (CA), pour finalement terminer à 1.72 au CMB en mars (par contre 0.725 d'assurance) mais je ne m'attendais absolument pas à descendre sous la barre des 2%
Donc 1.90 c'est pas si mal et l'assurance ?
Mais effectivement par chez nous le CA est plus bas que ça pour les bons dossiers (1.6 à 1.8%).

Pour l'assurance, 7200 € en tout environ (30 € / mois pour 1 personne). 0,50%
Je vais essayer de faire descendre le taux, mon dossier me paraît pas si mal que ça, on verra bien

Je viens de réussir à renégocier le mien sur 20 ans à 1,75%.

Bonjour,
1.75 sur 20 ans chez quelle banque ??