Taux du credit

Yuki69 a écrit:

nounoujane a écrit:

Yuki69 a écrit:

Ahlala je bave aussi devant certains taux ! Mais je ne pense pas qu'on puisse les atteindre avec notre situation.

J'ai une question cependant, plus ou moins liée.
Je suis actuellement en cdi (récent depuis septembre 2015,  20h par semaine -choisi après un licenciement économique) et j'ai l’opportunité d'un emploi dans  la fonction publique à temps plein (certaine sécurité de l'emlpoi, plus passage  à temps plein)
qu'est ce que vous en pensez ? Est-il possible de changer d'emploi sans mettre à péril le projet immobilier?
Très honnêtement, j'aimerai 
vraiment pouvoir profiter de cette opportunité, mais bloquer mon projet immo me fait vraiment peur !

Ca dépend, avez vous déjà commencé à monter un dossier auprès des banques, vous êtes très avancés dans votre projet ?  Ce nouvel emploi serait à partir de quand ?

Bonjour
non le dossier devrait être monté dans l'été.
Je suppose qu'il faudrait que je change d'emploi après le montage financier, ou avant en ayant terminé la période d'essai (et encore?)

Bonjour,

Peu importe ce que vous faites, il faut qu'au moment où vous signez la demande de crédit dans votre banque votre situation soit celle qui est décrite. Si vous êtes en période d'essai le dossier sera reporté.
Si en restant à temps partiel le dossier est accepté et que vous changez d'emploi après la demande de crédit pas de soucis.
Si le projet est déjà ficelé pourquoi attendre cet été pour monter le dossier ? Faites le maintenant et ne vous tracasser plus avec vos changement d'emploi et compagnie.

neymar a écrit:

Advrlaz33 a écrit:

nounoujane a écrit:

peggy57 a écrit:

nounoujane a écrit:

C'est fou les taux que je vois.

Ici j'ai renégocié mon crédit immo il y a quelques jours (fait en 2011, puis renégocié en janvier 2015), et le meilleur taux que j'ai obtenu sur 20.5ans est de 2.13 % (en changeant de banque) !!!!
Vous me faites tous rêver avec vos taux en dessous de 2% sur 20 ans

cc j ai deja fait 2 renegociation depuis 2014 et c est vrai que debut d année en voyant tous ces taux annoncés ici j ai refait une tentative mais rien ny fait j arrive pas a etre en dessous de 2 sur 20 ans

Je me demande ce qui fait qu'on n'arrive pas à trouver les mêmes taux qui sont écrits sur ce post ?!

Bonsoir

Les revenus!
Plus vous gagnez, moins vous payer!
Si le foyer gagne plus 5000€, 6000€, 7000€... les taux sont bien plus bas (par pallier).

Bonjour,

Prêt principal : 138000€ sur 15 ans
PTZ : 92000€ sur 25 ans avec un différé de 15 ans
Moi 35 ans, Cadre + Madame 32 ans, sans emploi => revenus net mensuel 3100€
Voici les propositions :
Banque populaire : 1.95
Crédit Mutuel : 1.9
CIC : 1.7

Bonsoir
C'est bien cela, avec un revenu "du couple" à 3100€ vous obtenez un tx à 1.7%
actuellement sur votre région sur 15 ans il est possible d'avoir (si revenu "couple ou foyer" au dessus de 60 000€/an) du 1.30%.
4000€/mois : 1.40% - 1.50%
3000€/ mois : 1.60% - 1.70%
Par contre 1.90% me semble élévé

Advrlaz33 a écrit:

neymar a écrit:

Advrlaz33 a écrit:

nounoujane a écrit:

peggy57 a écrit:

nounoujane a écrit:

C'est fou les taux que je vois.

Ici j'ai renégocié mon crédit immo il y a quelques jours (fait en 2011, puis renégocié en janvier 2015), et le meilleur taux que j'ai obtenu sur 20.5ans est de 2.13 % (en changeant de banque) !!!!
Vous me faites tous rêver avec vos taux en dessous de 2% sur 20 ans

cc j ai deja fait 2 renegociation depuis 2014 et c est vrai que debut d année en voyant tous ces taux annoncés ici j ai refait une tentative mais rien ny fait j arrive pas a etre en dessous de 2 sur 20 ans

Je me demande ce qui fait qu'on n'arrive pas à trouver les mêmes taux qui sont écrits sur ce post ?!

Bonsoir

Les revenus!
Plus vous gagnez, moins vous payer!
Si le foyer gagne plus 5000€, 6000€, 7000€... les taux sont bien plus bas (par pallier).

Bonjour,

Prêt principal : 138000€ sur 15 ans
PTZ : 92000€ sur 25 ans avec un différé de 15 ans
Moi 35 ans, Cadre + Madame 32 ans, sans emploi => revenus net mensuel 3100€
Voici les propositions :
Banque populaire : 1.95
Crédit Mutuel : 1.9
CIC : 1.7

Bonsoir
C'est bien cela, avec un revenu "du couple" à 3100€ vous obtenez un tx à 1.7%
actuellement sur votre région sur 15 ans il est possible d'avoir (si revenu "couple ou foyer" au dessus de 60 000€/an) du 1.30%.
4000€/mois : 1.40% - 1.50%
3000€/ mois : 1.60% - 1.70%
Par contre 1.90% me semble élévé

Bonjour,

Et sur 20 ans sur les régions IDF/Ouest?

Merci

Bonjour tous le monde.
Voilà nous nous demandons jusqu'à quel taux pouvons-nous espérer sachant que notre situation est la suivante :

Prêt conso en cours d'un montant de 150€ se terminant en avril 2018
Salaire du foyer 3500€
Couple en CDI
Montant souhaité 265 000€
Eligible au PTZ à hauteur de 75 600 €
Prêt patronal envisageable d'un montant de 20 000€

Les banques que nous avons vus nous proposent des taux fixe entre 2,70% à 2,40% et une moyenne en frais de dossier et caution de 3000€
Pour un projet dans le var.

Je trouve cela élevé.
Pensez-vous qu'il est temps que l'on fasse appel à un courtier.

La meilleure offre que nous avons eu est une offre de la Banque Pop à 2,45% avec frais de dossier et caution à 900€

balou974 a écrit:

Bonjour tous le monde.
Voilà nous nous demandons jusqu'à quel taux pouvons-nous espérer sachant que notre situation est la suivante :

Prêt conso en cours d'un montant de 150€ se terminant en avril 2018
Salaire du foyer 3500€
Couple en CDI
Montant souhaité 265 000€
Eligible au PTZ à hauteur de 75 600 €
Prêt patronal envisageable d'un montant de 20 000€

Les banques que nous avons vus nous proposent des taux fixe entre 2,70% à 2,40% et une moyenne en frais de dossier et caution de 3000€
Pour un projet dans le var.

Je trouve cela élevé.
Pensez-vous qu'il est temps que l'on fasse appel à un courtier.

La meilleure offre que nous avons eu est une offre de la Banque Pop à 2,45% avec frais de dossier et caution à 900€

Pour quelle durée ? 25 ans ?

Yuki69 a écrit:

balou974 a écrit:

Bonjour tous le monde.
Voilà nous nous demandons jusqu'à quel taux pouvons-nous espérer sachant que notre situation est la suivante :

Prêt conso en cours d'un montant de 150€ se terminant en avril 2018
Salaire du foyer 3500€
Couple en CDI
Montant souhaité 265 000€
Eligible au PTZ à hauteur de 75 600 €
Prêt patronal envisageable d'un montant de 20 000€

Les banques que nous avons vus nous proposent des taux fixe entre 2,70% à 2,40% et une moyenne en frais de dossier et caution de 3000€
Pour un projet dans le var.

Je trouve cela élevé.
Pensez-vous qu'il est temps que l'on fasse appel à un courtier.

La meilleure offre que nous avons eu est une offre de la Banque Pop à 2,45% avec frais de dossier et caution à 900€

Pour quelle durée ? 25 ans ?

Oui pardon j'ai oublier de préciser la période. C'est bien pour 25 ans.

balou974 a écrit:

Yuki69 a écrit:

balou974 a écrit:

Bonjour tous le monde.
Voilà nous nous demandons jusqu'à quel taux pouvons-nous espérer sachant que notre situation est la suivante :

Prêt conso en cours d'un montant de 150€ se terminant en avril 2018
Salaire du foyer 3500€
Couple en CDI
Montant souhaité 265 000€
Eligible au PTZ à hauteur de 75 600 €
Prêt patronal envisageable d'un montant de 20 000€

Les banques que nous avons vus nous proposent des taux fixe entre 2,70% à 2,40% et une moyenne en frais de dossier et caution de 3000€
Pour un projet dans le var.

Je trouve cela élevé.
Pensez-vous qu'il est temps que l'on fasse appel à un courtier.

La meilleure offre que nous avons eu est une offre de la Banque Pop à 2,45% avec frais de dossier et caution à 900€

Pour quelle durée ? 25 ans ?

Oui pardon j'ai oublier de préciser la période. C'est bien pour 25 ans.

Bonjour Balou974,
Si la banque populaire vous propose 900€ de frais de dossier ET de caution je pense qu'il y a erreur. La caution pour un tel montant n'est pas de ce niveau.
Comme précisé plus haut, les banques raisonnent en endettement mais aussi et surtout en niveau de revenu actuellement.
Les éléments que vous indiquez montre que votre dossier est en taux d 'endettement élèvé et avec des revenus mensuels inférieurs à 5000€ ( cette limite depend des banques ). Les faibles taux seront difficilement atteignables mais 2.45% reste assez excessif. Je pense que c'est votre taux d'endettement qui pose problème est qui justifie les taux proposé élevés.

Galopin2512 a écrit:

balou974 a écrit:

Yuki69 a écrit:

balou974 a écrit:

Bonjour tous le monde.
Voilà nous nous demandons jusqu'à quel taux pouvons-nous espérer sachant que notre situation est la suivante :

Prêt conso en cours d'un montant de 150€ se terminant en avril 2018
Salaire du foyer 3500€
Couple en CDI
Montant souhaité 265 000€
Eligible au PTZ à hauteur de 75 600 €
Prêt patronal envisageable d'un montant de 20 000€

Les banques que nous avons vus nous proposent des taux fixe entre 2,70% à 2,40% et une moyenne en frais de dossier et caution de 3000€
Pour un projet dans le var.

Je trouve cela élevé.
Pensez-vous qu'il est temps que l'on fasse appel à un courtier.

La meilleure offre que nous avons eu est une offre de la Banque Pop à 2,45% avec frais de dossier et caution à 900€

Pour quelle durée ? 25 ans ?

Oui pardon j'ai oublier de préciser la période. C'est bien pour 25 ans.

Bonjour Balou974,
Si la banque populaire vous propose 900€ de frais de dossier ET de caution je pense qu'il y a erreur. La caution pour un tel montant n'est pas de ce niveau.
Comme précisé plus haut, les banques raisonnent en endettement mais aussi et surtout en niveau de revenu actuellement.
Les éléments que vous indiquez montre que votre dossier est en taux d 'endettement élèvé et avec des revenus mensuels inférieurs à 5000€ ( cette limite depend des banques ). Les faibles taux seront difficilement atteignables mais 2.45% reste assez excessif. Je pense que c'est votre taux d'endettement qui pose problème est qui justifie les taux proposé élevés.

Merci galopin pour ton retour. Je ne pense pas être à un taux d'endettement fort (actuellement 5%) qui d'autant plus pourra être soldé par anticipation (pas de suite). 
En ce qui concerne les frais de dossier et caution il n'y a pas d'erreur. Nous avons demandé au conseiller de nous le préciser à plusieurs reprise. 
Le soucis c'est que de suite le remboursement anticipé n'est pas envisageable et le terrain ne risque pas d'attendre le remboursement anticipé d'où la problématique.
J'ai oublié de préciser que notre apport de 7500€ permettra de régler le notaire et frais bancaire.

balou974 a écrit:

Galopin2512 a écrit:

balou974 a écrit:

Yuki69 a écrit:

balou974 a écrit:

Bonjour tous le monde.
Voilà nous nous demandons jusqu'à quel taux pouvons-nous espérer sachant que notre situation est la suivante :

Prêt conso en cours d'un montant de 150€ se terminant en avril 2018
Salaire du foyer 3500€
Couple en CDI
Montant souhaité 265 000€
Eligible au PTZ à hauteur de 75 600 €
Prêt patronal envisageable d'un montant de 20 000€

Les banques que nous avons vus nous proposent des taux fixe entre 2,70% à 2,40% et une moyenne en frais de dossier et caution de 3000€
Pour un projet dans le var.

Je trouve cela élevé.
Pensez-vous qu'il est temps que l'on fasse appel à un courtier.

La meilleure offre que nous avons eu est une offre de la Banque Pop à 2,45% avec frais de dossier et caution à 900€

Pour quelle durée ? 25 ans ?

Oui pardon j'ai oublier de préciser la période. C'est bien pour 25 ans.

Bonjour Balou974,
Si la banque populaire vous propose 900€ de frais de dossier ET de caution je pense qu'il y a erreur. La caution pour un tel montant n'est pas de ce niveau.
Comme précisé plus haut, les banques raisonnent en endettement mais aussi et surtout en niveau de revenu actuellement.
Les éléments que vous indiquez montre que votre dossier est en taux d 'endettement élèvé et avec des revenus mensuels inférieurs à 5000€ ( cette limite depend des banques ). Les faibles taux seront difficilement atteignables mais 2.45% reste assez excessif. Je pense que c'est votre taux d'endettement qui pose problème est qui justifie les taux proposé élevés.

Merci galopin pour ton retour. Je ne pense pas être à un taux d'endettement fort (actuellement 5%) qui d'autant plus pourra être soldé par anticipation (pas de suite). 
En ce qui concerne les frais de dossier et caution il n'y a pas d'erreur. Nous avons demandé au conseiller de nous le préciser à plusieurs reprise. 
Le soucis c'est que de suite le remboursement anticipé n'est pas envisageable et le terrain ne risque pas d'attendre le remboursement anticipé d'où la problématique.
J'ai oublié de préciser que notre apport de 7500€ permettra de régler le notaire et frais bancaire.

Je ne parlais pas de votre endettement actuel mais l'endettement futur avec le crédit. Quel montage vous a proposé la banque pop ? Quelle est la caution ?

Galopin2512 a écrit:

balou974 a écrit:

Galopin2512 a écrit:

balou974 a écrit:

Yuki69 a écrit:

balou974 a écrit:

Bonjour tous le monde.
Voilà nous nous demandons jusqu'à quel taux pouvons-nous espérer sachant que notre situation est la suivante :

Prêt conso en cours d'un montant de 150€ se terminant en avril 2018
Salaire du foyer 3500€
Couple en CDI
Montant souhaité 265 000€
Eligible au PTZ à hauteur de 75 600 €
Prêt patronal envisageable d'un montant de 20 000€

Les banques que nous avons vus nous proposent des taux fixe entre 2,70% à 2,40% et une moyenne en frais de dossier et caution de 3000€
Pour un projet dans le var.

Je trouve cela élevé.
Pensez-vous qu'il est temps que l'on fasse appel à un courtier.

La meilleure offre que nous avons eu est une offre de la Banque Pop à 2,45% avec frais de dossier et caution à 900€

Pour quelle durée ? 25 ans ?

Oui pardon j'ai oublier de préciser la période. C'est bien pour 25 ans.

Bonjour Balou974,
Si la banque populaire vous propose 900€ de frais de dossier ET de caution je pense qu'il y a erreur. La caution pour un tel montant n'est pas de ce niveau.
Comme précisé plus haut, les banques raisonnent en endettement mais aussi et surtout en niveau de revenu actuellement.
Les éléments que vous indiquez montre que votre dossier est en taux d 'endettement élèvé et avec des revenus mensuels inférieurs à 5000€ ( cette limite depend des banques ). Les faibles taux seront difficilement atteignables mais 2.45% reste assez excessif. Je pense que c'est votre taux d'endettement qui pose problème est qui justifie les taux proposé élevés.

Merci galopin pour ton retour. Je ne pense pas être à un taux d'endettement fort (actuellement 5%) qui d'autant plus pourra être soldé par anticipation (pas de suite). 
En ce qui concerne les frais de dossier et caution il n'y a pas d'erreur. Nous avons demandé au conseiller de nous le préciser à plusieurs reprise. 
Le soucis c'est que de suite le remboursement anticipé n'est pas envisageable et le terrain ne risque pas d'attendre le remboursement anticipé d'où la problématique.
J'ai oublié de préciser que notre apport de 7500€ permettra de régler le notaire et frais bancaire.

Je ne parlais pas de votre endettement actuel mais l'endettement futur avec le crédit. Quel montage vous a proposé la banque pop ? Quelle est la caution ?

PTZ en 2 paliers : 
- 60 mois à 28,72€ (assurances)
- 180 mois à 448,72€ assurances incluses (420 hors assurances)
prêt habitat de 181 900 en 2 paliers :
- 60 mois à 2,45% soit 700€ assurance incluses (630,88 hors assurances)
- 240 mois à 2,45% soit 941,31€ assurances incluses (872,19 hors assurances)
Voilà pour les infos

balou974 a écrit:

Galopin2512 a écrit:

balou974 a écrit:

Galopin2512 a écrit:

balou974 a écrit:

Yuki69 a écrit:

balou974 a écrit:

Bonjour tous le monde.
Voilà nous nous demandons jusqu'à quel taux pouvons-nous espérer sachant que notre situation est la suivante :

Prêt conso en cours d'un montant de 150€ se terminant en avril 2018
Salaire du foyer 3500€
Couple en CDI
Montant souhaité 265 000€
Eligible au PTZ à hauteur de 75 600 €
Prêt patronal envisageable d'un montant de 20 000€

Les banques que nous avons vus nous proposent des taux fixe entre 2,70% à 2,40% et une moyenne en frais de dossier et caution de 3000€
Pour un projet dans le var.

Je trouve cela élevé.
Pensez-vous qu'il est temps que l'on fasse appel à un courtier.

La meilleure offre que nous avons eu est une offre de la Banque Pop à 2,45% avec frais de dossier et caution à 900€

Pour quelle durée ? 25 ans ?

Oui pardon j'ai oublier de préciser la période. C'est bien pour 25 ans.

Bonjour Balou974,
Si la banque populaire vous propose 900€ de frais de dossier ET de caution je pense qu'il y a erreur. La caution pour un tel montant n'est pas de ce niveau.
Comme précisé plus haut, les banques raisonnent en endettement mais aussi et surtout en niveau de revenu actuellement.
Les éléments que vous indiquez montre que votre dossier est en taux d 'endettement élèvé et avec des revenus mensuels inférieurs à 5000€ ( cette limite depend des banques ). Les faibles taux seront difficilement atteignables mais 2.45% reste assez excessif. Je pense que c'est votre taux d'endettement qui pose problème est qui justifie les taux proposé élevés.

Merci galopin pour ton retour. Je ne pense pas être à un taux d'endettement fort (actuellement 5%) qui d'autant plus pourra être soldé par anticipation (pas de suite). 
En ce qui concerne les frais de dossier et caution il n'y a pas d'erreur. Nous avons demandé au conseiller de nous le préciser à plusieurs reprise. 
Le soucis c'est que de suite le remboursement anticipé n'est pas envisageable et le terrain ne risque pas d'attendre le remboursement anticipé d'où la problématique.
J'ai oublié de préciser que notre apport de 7500€ permettra de régler le notaire et frais bancaire.

Je ne parlais pas de votre endettement actuel mais l'endettement futur avec le crédit. Quel montage vous a proposé la banque pop ? Quelle est la caution ?

PTZ en 2 paliers : 
- 60 mois à 28,72€ (assurances)
- 180 mois à 448,72€ assurances incluses (420 hors assurances)
prêt habitat de 181 900 en 2 paliers :
- 60 mois à 2,45% soit 700€ assurance incluses (630,88 hors assurances)
- 240 mois à 2,45% soit 941,31€ assurances incluses (872,19 hors assurances)
Voilà pour les infos

Vu comme ça c'est beaucoup mieux.
Pour le taux à 2.45% vous pouvez trouver mieux. A titre perso j'ai reçu mon offre à 1.96 sur 25 ans. Je pense que vous pouvez trouver entre les 2 quand même. Utilisez la meilleure offre que vous avez à chaque rdv que vous faites. A force ça va baisser ;)

balou974 a écrit:

Galopin2512 a écrit:

balou974 a écrit:

Galopin2512 a écrit:

balou974 a écrit:

Yuki69 a écrit:

balou974 a écrit:

Bonjour tous le monde.
Voilà nous nous demandons jusqu'à quel taux pouvons-nous espérer sachant que notre situation est la suivante :

Prêt conso en cours d'un montant de 150€ se terminant en avril 2018
Salaire du foyer 3500€
Couple en CDI
Montant souhaité 265 000€
Eligible au PTZ à hauteur de 75 600 €
Prêt patronal envisageable d'un montant de 20 000€

Les banques que nous avons vus nous proposent des taux fixe entre 2,70% à 2,40% et une moyenne en frais de dossier et caution de 3000€
Pour un projet dans le var.

Je trouve cela élevé.
Pensez-vous qu'il est temps que l'on fasse appel à un courtier.

La meilleure offre que nous avons eu est une offre de la Banque Pop à 2,45% avec frais de dossier et caution à 900€

Pour quelle durée ? 25 ans ?

Oui pardon j'ai oublier de préciser la période. C'est bien pour 25 ans.

Bonjour Balou974,
Si la banque populaire vous propose 900€ de frais de dossier ET de caution je pense qu'il y a erreur. La caution pour un tel montant n'est pas de ce niveau.
Comme précisé plus haut, les banques raisonnent en endettement mais aussi et surtout en niveau de revenu actuellement.
Les éléments que vous indiquez montre que votre dossier est en taux d 'endettement élèvé et avec des revenus mensuels inférieurs à 5000€ ( cette limite depend des banques ). Les faibles taux seront difficilement atteignables mais 2.45% reste assez excessif. Je pense que c'est votre taux d'endettement qui pose problème est qui justifie les taux proposé élevés.

Merci galopin pour ton retour. Je ne pense pas être à un taux d'endettement fort (actuellement 5%) qui d'autant plus pourra être soldé par anticipation (pas de suite). 
En ce qui concerne les frais de dossier et caution il n'y a pas d'erreur. Nous avons demandé au conseiller de nous le préciser à plusieurs reprise. 
Le soucis c'est que de suite le remboursement anticipé n'est pas envisageable et le terrain ne risque pas d'attendre le remboursement anticipé d'où la problématique.
J'ai oublié de préciser que notre apport de 7500€ permettra de régler le notaire et frais bancaire.

Je ne parlais pas de votre endettement actuel mais l'endettement futur avec le crédit. Quel montage vous a proposé la banque pop ? Quelle est la caution ?

PTZ en 2 paliers : 
- 60 mois à 28,72€ (assurances)
- 180 mois à 448,72€ assurances incluses (420 hors assurances)
prêt habitat de 181 900 en 2 paliers :
- 60 mois à 2,45% soit 700€ assurance incluses (630,88 hors assurances)
- 240 mois à 2,45% soit 941,31€ assurances incluses (872,19 hors assurances)
Voilà pour les infos

Vu comme ça c'est beaucoup mieux.
Pour le taux à 2.45% vous pouvez trouver mieux. A titre perso j'ai reçu mon offre à 1.96 sur 25 ans. Je pense que vous pouvez trouver entre les 2 quand même. Utilisez la meilleure offre que vous avez à chaque rdv que vous faites. A force ça va baisser ;)

Bonjour, en rachat de pret dans une autre banque, que pensez d'un taux de 2.25 % sur 20 ans ?

Alors moi en rachat de prêt (382000 euros) taux à 1.65 et TEG à 1.95 (sur 20 ans) pour des revenus mensuels de 7400 euros, pensez vous que ce soit encore négociable ???