Taux du credit

Oui mais là tu es dans une négociation commerciale où on garde toujours une marge de négociation justement, c'est le jeu et c'est normal.

pliplouf a écrit:

Bonjour
Vous pouvez aussi présenter l'offre à votre banque en leur demandant s'ils sont en capacité de proposer une offre plus compétitive que leur première proposition. Elle ne vous proposera pas 1.5 mais elle baissera peut être un peu. Nous l'avons fait et ils ont proposé une baisse sur un prêt de 10 ans:pret initial 2.75: première proposition:2.45 puis 1.85 puis avec une offre concurrente à 1.20 ils ont proposé 1.60. Tout calcul fait ils restent 400€ plus cher sur 10ans mais les démarches sont plus simples et plus rapide.

Tout dépend des banques et surtout s'il souhaite vous garder !
pour ma part, cela n'a pas fonctionner malgré 2 baisses de leur part !
le taux etait tjs trop elevé (presque 1 point d'écart), je gagnais encore plus de 7000 € si je faisais racheter !
tout depend du profil, du montant à racheter, et de la durée qui reste sur le pret.
Car le gain est également pas mal au niveau de l'assurance (car en cas de rachat on repart sur une couverture d'un montant du CRD)

grisou88 a écrit:

Bonjour,
Merci pour vos conseils, oui je vais montrer à ma banque la proposition de la concurrence mais j'aime pas trop le principe, j'estime que si ma banque voulait me garder, elle aurait du me proposer un taux plus intéressant dès le départ. Mais je pense que c'est comme ça partout...

ba oui, mais c'est malheureusement la realité ! c'est comme les marchands de tapis ! c'est à celui qui va proposer le moins cher !
Après, on peut tomber directement sur un conseiller qui lui meme n'apprécie pas sur ce genre de chose et il va vous proposer directement une proposition d'enfer !
mais c'est rare...

Galopin2512 a écrit:

maurine a écrit:

Bonjour à tous,

Nous venons juste de recevoir notre proposition pour la banque...
Pour un prêt de 170000€ voici la proposition:
68 000€ à taux zéro
50 000€ sur 15 ans à 1% (nous avons pu bénéficié d'une vente privée de notre banque qui est tombé à pic...)
54 000€ à 2.32% (hors assurances) sur 25 ans...C'est ce 2.32% qui me chiffonne un peu...Je le trouve relativement élevé...

Qu'en pensez vous?

Bonjour Maurine,
Avec le 2.32% sur 25 ans ils se moquent légèrement de vous. Qui plus est, si les 3 prêts sont lissés sur 25 ans, le report d’intérêt le plus grand se fait sur le crédit pour lequel vous avez un taux très moyen.
A mon avis, négociez sur le 25 ans. Pour info, j'ai obtenu 1.96 sur cette durée.

Bonjour à tous!
Rendez vous à la banque passé...résultat de la négociation:
Pour un prêt de 170000€ : 50000€à 1% sur 15 ans
                                    68000€ PTZ 
                                    52 000€  à 1.95% sur 20 ans

Le montant des assurances a été divisé par deux soit environ 50€ par mois pour mon mari et moi (nous n'avons pas pris l'assurance perte d'emploi mon mari étant à son compte et moi fonctionnaire...)

Nous sommes plutôt comptant. Il ne manque plus que le permis pour pouvoir commencer

maurine a écrit:

Galopin2512 a écrit:

maurine a écrit:

Bonjour à tous,

Nous venons juste de recevoir notre proposition pour la banque...
Pour un prêt de 170000€ voici la proposition:
68 000€ à taux zéro
50 000€ sur 15 ans à 1% (nous avons pu bénéficié d'une vente privée de notre banque qui est tombé à pic...)
54 000€ à 2.32% (hors assurances) sur 25 ans...C'est ce 2.32% qui me chiffonne un peu...Je le trouve relativement élevé...

Qu'en pensez vous?

Bonjour Maurine,
Avec le 2.32% sur 25 ans ils se moquent légèrement de vous. Qui plus est, si les 3 prêts sont lissés sur 25 ans, le report d’intérêt le plus grand se fait sur le crédit pour lequel vous avez un taux très moyen.
A mon avis, négociez sur le 25 ans. Pour info, j'ai obtenu 1.96 sur cette durée.

Bonjour à tous!
Rendez vous à la banque passé...résultat de la négociation:
Pour un prêt de 170000€ : 50000€à 1% sur 15 ans
                                    68000€ PTZ 
                                    52 000€  à 1.95% sur 20 ans

Le montant des assurances a été divisé par deux soit environ 50€ par mois pour mon mari et moi (nous n'avons pas pris l'assurance perte d'emploi mon mari étant à son compte et moi fonctionnaire...)

Nous sommes plutôt comptant. Il ne manque plus que le permis pour pouvoir commencer

Ha voila qui est plus correct , surtout au niveau du taux sur 20 ans.
Apres, je pense qu'il ont encore de la marge ! certain obtienne du 1.70 sur 20 ans.

les-mouches a écrit:

maurine a écrit:

Galopin2512 a écrit:

maurine a écrit:

Bonjour à tous,

Nous venons juste de recevoir notre proposition pour la banque...
Pour un prêt de 170000€ voici la proposition:
68 000€ à taux zéro
50 000€ sur 15 ans à 1% (nous avons pu bénéficié d'une vente privée de notre banque qui est tombé à pic...)
54 000€ à 2.32% (hors assurances) sur 25 ans...C'est ce 2.32% qui me chiffonne un peu...Je le trouve relativement élevé...

Qu'en pensez vous?

Bonjour Maurine,
Avec le 2.32% sur 25 ans ils se moquent légèrement de vous. Qui plus est, si les 3 prêts sont lissés sur 25 ans, le report d’intérêt le plus grand se fait sur le crédit pour lequel vous avez un taux très moyen.
A mon avis, négociez sur le 25 ans. Pour info, j'ai obtenu 1.96 sur cette durée.

Bonjour à tous!
Rendez vous à la banque passé...résultat de la négociation:
Pour un prêt de 170000€ : 50000€à 1% sur 15 ans
                                    68000€ PTZ 
                                    52 000€  à 1.95% sur 20 ans

Le montant des assurances a été divisé par deux soit environ 50€ par mois pour mon mari et moi (nous n'avons pas pris l'assurance perte d'emploi mon mari étant à son compte et moi fonctionnaire...)

Nous sommes plutôt comptant. Il ne manque plus que le permis pour pouvoir commencer

Ha voila qui est plus correct , surtout au niveau du taux sur 20 ans.
Apres, je pense qu'il ont encore de la marge ! certain obtienne du 1.70 sur 20 ans.

Oui c'est vrai mais sachant que je ne suis pas encore titularisée nous n'avons pas voulu trop jouer avec le feu en en demandant trop...
Nous devions également rembourser le prêt de notre  voiture pour bénéficier de ce montant de prêt, finalement nous avons pu le négocier. Etant donné qu'il ne nous reste que 6 mois, la banque ne nous oblige pas a anticiper le remboursement nous pouvons donc ainsi garder notre argent de côté.
je pense qu'avec cette proposition chacun y trouve son compte.

maurine a écrit:

les-mouches a écrit:

maurine a écrit:

Galopin2512 a écrit:

maurine a écrit:

Bonjour à tous,

Nous venons juste de recevoir notre proposition pour la banque...
Pour un prêt de 170000€ voici la proposition:
68 000€ à taux zéro
50 000€ sur 15 ans à 1% (nous avons pu bénéficié d'une vente privée de notre banque qui est tombé à pic...)
54 000€ à 2.32% (hors assurances) sur 25 ans...C'est ce 2.32% qui me chiffonne un peu...Je le trouve relativement élevé...

Qu'en pensez vous?

Bonjour Maurine,
Avec le 2.32% sur 25 ans ils se moquent légèrement de vous. Qui plus est, si les 3 prêts sont lissés sur 25 ans, le report d’intérêt le plus grand se fait sur le crédit pour lequel vous avez un taux très moyen.
A mon avis, négociez sur le 25 ans. Pour info, j'ai obtenu 1.96 sur cette durée.

Bonjour à tous!
Rendez vous à la banque passé...résultat de la négociation:
Pour un prêt de 170000€ : 50000€à 1% sur 15 ans
                                    68000€ PTZ 
                                    52 000€  à 1.95% sur 20 ans

Le montant des assurances a été divisé par deux soit environ 50€ par mois pour mon mari et moi (nous n'avons pas pris l'assurance perte d'emploi mon mari étant à son compte et moi fonctionnaire...)

Nous sommes plutôt comptant. Il ne manque plus que le permis pour pouvoir commencer

Ha voila qui est plus correct , surtout au niveau du taux sur 20 ans.
Apres, je pense qu'il ont encore de la marge ! certain obtienne du 1.70 sur 20 ans.

Oui c'est vrai mais sachant que je ne suis pas encore titularisée nous n'avons pas voulu trop jouer avec le feu en en demandant trop...
Nous devions également rembourser le prêt de notre  voiture pour bénéficier de ce montant de prêt, finalement nous avons pu le négocier. Etant donné qu'il ne nous reste que 6 mois, la banque ne nous oblige pas a anticiper le remboursement nous pouvons donc ainsi garder notre argent de côté.
je pense qu'avec cette proposition chacun y trouve son compte.

encore une fois, tout dépend des situations de chacun. Et si tout le monde y trouve son compte ! c'est le but recherché.

Bonjour !

Un petit avis sur notre peut être futur prêt.

1.97 sur 25ans.

Ptz 78 0000e

Prêts de 201 000e en tout.


Je suis à mi temps lui est à son compte. . Qu'en pensez vous ?

ptitejojo a écrit:

Bonjour !

Un petit avis sur notre peut être futur prêt.

1.97 sur 25ans.

Ptz 78 0000e

Prêts de 201 000e en tout.


Je suis à mi temps lui est à son compte. . Qu'en pensez vous ?

Avec apport ou sans car sans apport je trouve ça intéressant. Sans indiscrétion c'est chez quel banque la proposition ?

Alors là c'est sans apport j'ai rappelé pr une nouvelle proposition parce qu'il manquait 12 000€ je mets environ 7 000 d'apport (j'ai environ 27 000€ d'apport) mais il restera cuisine peinture cloture isolation garage à faire

c'est au CA

Bonjour à tous
j'ai un problème avec ma banque concernant mon nouveau prêt.
J'ai fais construire il y a 4 ans une maison, et là je la mets en vente. Il me reste 106 000€ de crédit et un ptz de 19000 €.
Je souhaite faire reconstruire une maison, et donc rembourser le pret en cours mais garder mon ptz. Le prix de la nouvelle construction frais de notaire inclus est de 313000€.
La banque m'accorde le transfert mais ce que je ne comprends pas c'est qu'elle ne transfert pas le capital restant.
Voila son tableau
Depenses principales
remboursement de pret 106 000€
reboursement ptz 19000
construction 300 000 €
notaire 13 000 €
Ressources
pret relais vente maison 106 000 + 54000 €
ptz 19000 €
apport 13000
pret immobilier 246 000
Le taux du credit relais est de 2.80
et le crédit immo a 2.50 €
Un coup la banque me dit que le ptz est inclus dans le crédit relais
et ensuite qu'en fait il est inclus dans le pret principal Elle m'embrouille !
pouvez vous m'apporter une réponse s'il vous plait
Merci

Bonjour

nous faisons renégocier pour la troisème fois notre prêts
2.87% nitialement
puis 2.17%
et la 1.20% en fixe
les taux sont au plus bas, pour de plus amples renseignements j'ai un très bon courtier à vous conseiller, à votre dispsition.

Renégocié 3 fois en combien de temps ?
Dans notre cas, ayant renégocié il y a moins d'un an (septembre 2015) pour 1.85% sur 15 ans, ce n'est pas intéressant de le refaire malgré un taux possible à 1.45% environ sur la même durée.

ça dépend surtout si vous négociez dans votre banque ou si vous envisagez un rachat. La négociation dans votre banque ne coute rien ou presque (simplement des frais de dossier) contrairement au rachat par une banque (indemnités remboursement anticipés + frais de dossier + frais de garantie).
A regarder de près mais dans le cas d'une négociation dans la même banque, un gain de 0.4% doit être suffisant pour y gagner quelque chose, non ?