Taux du credit

ricom a écrit:

cataline a écrit:

Vos 24000 € ont bien été recrédité sur votre nouveau projet ?

oui, nous les conservons comme un apport

Donc ma conseillère n'a rien compris ! Je ne sais plus comment faire 

En fait la banque me propose de garder mon ptz et de continuer à le rembourser sans que je réutilise mon capital restant du  . voila ce que je viens de recevoir comme réponse

Garder le ptz alors que vous avez vendu le bien est illégal.

Perso, nous avons du rendre le ptz à la vente de la maison .

Bonjour,

en 2012 nous avions pu transférer le PTZ sur un autre prêt dans la même banque sans problème, mais je ne crois pas que ce soit un dû au contraire je pense que c'est un peu limite mais la preuve on est plusieurs à l'avoir transféré d'un projet à un autre

Bonjour,

D'après moi le PTZ est lié au bâtiment, pas aux autres prêts, mais peut-être à la banque.
Donc :
Si rachat de prêt en conservant la même maison : transfert possible si même banque, à confirmer si autre banque.
Si nouveau prêt pour nouveau logement : remboursement PTZ obligatoire (et pas de nouveau PTZ possible car on a été propriétaire moins de 2 ans avant).

Laurent

Tankia a écrit:

Bonjour tout le monde !

Je reviens de la banque.

Coût de l'opération : 266 000 €
Frais de dossier : 344 €
Frais de garanties éventuels : 3 063 €
Montant total : 269 407 €


sur 22ans, on emprunte à 2 avec 2200€ et 2000€ de salaire net, on a 30 ans les deux :

PTZ : 94 400€
Assurance PTZ : 0.60%
Crédit banque : 172 007 €
Taux : 2.35%
Assurance : 0.60%

Mensualité : 1 239 €

Je voulais 1150 - 1200 max, vous pensez que c'est possible dans d'autres banques ?

Salut remonte les messages
j'ai une situation proche de la tienne en gros, 2.01% @ 25 ans mais j'ai un gros apport / je paie cher en assurance mais je vais faire une délégation avec la loi Hamon après signature si cela est intéressant (Madame à quelques petits trucs en santé)

C'est claire que 0,6 d'assurance c'est énorme. Nous avons 0,19 pour moi avec un antécédent de cancer remission depuis 7 ans à l'époque. Et mon mari 0,14 sans soucis de santé. Nous étions passe par un courtier d'assurance.

Concernant le ptz ...
en cas de revente du bien , on peu tout a fait le transférer sur un nouveau projet .
Nous l'avons fait 2 fois .

c'est expliqué clairement ici
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F22110

"Toutefois, vous pouvez, avec l'accord de la banque qui vous a accordé le PTZ, demander un transfert de votre prêt.

Ce transfert ne concernera que le capital restant dû.

Vous continuerez alors à rembourser le PTZ de la même manière qu'auparavant et pourrez utiliser les fonds pour acheter votre nouvelle résidence principale. Si le transfert intervient dans les 6 années qui suivent le versement du prêt, l'opération doit cependant respecter les conditions d'éligibilité du PTZ à la date du transfert."

Merci pour vos réponses. Très réactif ce forum. Donc c'est bien ce que je pensais. Je vais passer par un courtier pour avoir mieux, et ça ne devrait pas être difficile apparemment.

Bonsoir j'ai un différé de 15ans sur 25 ans de ptz peut-on prendre un pret principales de 15 ans et finir avec le ptz

Mimi1005 a écrit:

Bonsoir j'ai un différé de 15ans sur 25 ans de ptz peut-on prendre un pret principales de 15 ans et finir avec le ptz

Si tu as le droit au différé, tout à fait, ce qui permet d'avoir un très bon taux sur 15 ans ! tout dépend du montant du projet, des revenues etc

Bjr à tous,
De retour de la banque courtois pour un éventuel rachat :
Par rapport à leur proposition nous pourrions gagner 6 eur/mois,
nous passerions de 504 eur aujourd'hui (prêt + assurance emprunteurs)
à 498 eur (juste la quotité changerait, elle passerait de 50/50 à 100/100).
Dans les détails : il nous reste 144 mois de remboursement à un taux de 2,9 % et
cette banque nous propose du 2 % avec avec un taux d'assurance de 0,670 %.
En renégociation avec notre banque nous gagnerions 10 eur/mois.
Au vu de la conjoncture cela nous semble surréaliste.
Nous n'allons évidemment pas en rester là mais que faut-il faire pour obtenir
des propositions correspondantes au marché actuel, passer par l'intérmediaire d'un courtier peut être ?
En vous remerciant.

Bonjour
Merci à tous pour vos réponses, je vais voir la banque dans 8 jours, avec tous les arguments on verra sa réponse !