Taux du credit

Bonjour,

Citation:

Citation:

....IRA : 0% après 5 ans (négocié par moi-même pendant le rdv)

Euhhh, j'ai eu la même proposition mais sans aucune négociation. Est-ce qu'il s'agit d'un condition commune à leurs offres de prêt ?
Concernant la modulation, idem, j'ai eu la même réponse, si on passe par un lissage, la modulation n'est plus possible.
@ Bientôt

Merci Gloomie pour l'info. Donc la banquière m'a fait passer ça pour un avantage mais si c'est dans toutes leurs offres... Bon c'est toujours ça quand même (j'ai un ami à la SG il a eu à partir de 7 ans en négociant).

Citation:

Bonjour, 
Et du coup vous avez eu combien en frais aussi ? parce qu'on fini les intérêts intercalaires ce mois ci et on va payer le premier mois du prêt le mois prochain.
On pourrait aller de 2.5 actuel sur 25 ans a 1.7 voir moins. Mais les frais sont importants j'imagine..

Bonjour,
Oui les frais sont conséquents :
indemnités de remboursement anticipé : 6 mois d'intérêts soit environ 2400€
Frais de dossier de la nouvelle banque : 600€ (peut être négociable)
Nouvelle caution : environ 2500€

Mais tous ces frais sont intégrés dans le nouveau crédit, donc je ne débourse rien. Et au final,  vu le taux qui baisse grandement (2.4 à 1.55), je gagne 2 ans 6 mois de mensualité.

De toute façon, cela ne coûte rien de tenter le truc : tu fais 2-3 banques, tu vois ce qu'on te propose, et si ce n'est pas intéressant, tu n'auras perdu qu'un peu de temps. Mais sincèrement, vu ton taux actuel, tu vas grave y gagner : tu es au début de ton crédit, le capital restant du est donc au maximum, c'est à ce moment là que les renégociations sont le plus intéressantes.

Ensuite, ça reste un avis perso, laissez tomber toutes ces histoires de courtiers, en ligne ou autre. Rien de tel que se présenter soit même devant des conseillers, pas d'intermédiaires. 

@juan66 : c'est probablement vrai, sauf qu'il faut pour cela disposer d'un minimum de temps.
Nous avons fait appel à un courtier, petite agence locale. Je lui avais demandé auparavant quelle était sa rémunération. Et si je lui ai soumis notre dossier c'est parce qu'il ne se rémunérait que sur la banque qui gagnait le contrat (forcément cela se traduit dans le taux, je ne suis pas stupide) si nous changions de banque. Car il ne démarchait pas notre banque.
Ils nous a rapporté de très bons taux, meilleurs que notre banque. Que je suis retournée voir...et qui s'est alignée. Résultat : le courtier n'a rien gagné et pourtant il a travaillé.
Donc avant de dire qu'il faut "tout laisser tomber" je pense qu'il est important de raisonner au cas par cas

Tout à fait d'accord avec toi juan66 !
Je vais entrer dans la maison et ensuite prendre le temps de négocier déjà dans la banque où est notre crédit et ensuite dans ma banque perso.

J'avais vu deux courtiers et pour l'instant ça n'a pas été concluant du tout.

Bonjour

j'ai enfin réussi à mettre une photo merci de me dire ce que vous en pensez
cordialement

Bonsoir a tous ,

comme vous tous , nous somme dans les rachats ou renégociation de prêt.

origine , crédit foncier a 4.9 sur 30 ans.
début 2015 , celui-ci est ramené royalement , si je puis dire a 3.9 , hors assurance sur le temps restant.

aujourd'hui , nouvelle proposition du credit foncier a 2.6 hors assurance sur la durée restant , a savoir 25.5 ans.

revenu de notre couple , en moyenne sur 12 mois 4400 euros .
.

notre banque , la caisse d'épargne nous propose 1.8 sur 20 ans , donc en rachat de prêt , avec 1750 euros d’indemnité de rachat de prêt , pour une mensualité de 580 euros par mois pour 92 000 emprunté .

qu'en pensez vous ?

Bonjour,
mise à jour de mon précédent post
je ne me fais finalement plus racheter 175k€ environs(proposition à 1.2% sur 15 ans par banque postale)
ma banque a accepté de me renégocier à 1.45% ce qui m'évite les IRA et ce sur la durée initiale 197 mois)
frais de dossier 200€
assurance inchangée (délégation generali)
@++

Citation:

qu'en pensez vous ?

1.8 sur 20 ans, faut pas être grand mathématicien pour deviner que les intérêts seront grandement inférieur à ceux de 2.6 sur 25 ans! Il n'y a pas trop d'hésitation à avoir..

Pour ma part, la banque postale en renégociation s'aligne sur le taux que LCL m'avait proposé (1.55 sur 20 ans).
Donc 1000€ de frais de renégociation à sortir, mais au moins pas d'augmentation du capital restant du, et niveau paperasse, c'est quand même plus simple!!  

BJR POUr tous ceux qui passeraient par CAFPI si celle ci vous propose comme assurance metlife fuyez , l agence de courtage devrait avoir honte de proposer ce produit d assurance une honte cherchez des infos sur metlife sur google vous comprendrez mon message

Bonsoir,

Merci pour l'information mais tant qu'à poster un tel message d'alerte, pouvez vous allez jusqu'au bout de votre démarche et développer ? Beaucoup  vous en seront reconnaissants. 

peggy57 a écrit:

BJR POUr tous ceux qui passeraient par CAFPI si celle ci vous propose comme assurance metlife fuyez , l agence de courtage devrait avoir honte de proposer ce produit d assurance une honte  cherchez des infos sur metlife sur google vous comprendrez mon message

Ok je développerai qd je serais sur le pc sinon sur mon récit j'ai mis un petit post