Taux du credit

Gloomie a écrit:

Bonjour,

thechouq14 a écrit:

Les taux bas, c'est un peu comme les condamnations au pénal, "il risque 5 ans de prison et 50 000€ d'amende", en faite, 6 mois avec sursis et 100 d'heures de TIG.
Beaucoup font la pub d'un taux qui s'est appliqué une fois sur 50 000 dossiers, cela ne reflète en rien une moyenne, et on ne connait pas la moitié des critères du dossier, c'est leur coup de pub, en particulier meilleurtaux, c'est un peu comme les lessives qui lavent plus blanc que blanc

Concernant meilleurtaux.com, je l'ai contacté pour connaitre les conditions des clients ayant obtenus un taux excellent pour un achat immobilier. C'est donc 50% d'apport et des revenus de 150k€ annuel

je confirme ca draine une très fine partie des dossiers ! surement moins de 1 ou 2%.
ca aurait été sympa de connaitre les conditions pour obtenir les taux "bons".
qui sont pour le coup déjà excellent pour ma part !
les taux changent aussi suivant l'investissement ( résidence principale, locatif, rachat de prêt etc...)
la aussi, ça serait intéressant de connaitre les différences.

les-mouches a écrit:

Gloomie a écrit:

Bonjour,

thechouq14 a écrit:

Les taux bas, c'est un peu comme les condamnations au pénal, "il risque 5 ans de prison et 50 000€ d'amende", en faite, 6 mois avec sursis et 100 d'heures de TIG.
Beaucoup font la pub d'un taux qui s'est appliqué une fois sur 50 000 dossiers, cela ne reflète en rien une moyenne, et on ne connait pas la moitié des critères du dossier, c'est leur coup de pub, en particulier meilleurtaux, c'est un peu comme les lessives qui lavent plus blanc que blanc

Concernant meilleurtaux.com, je l'ai contacté pour connaitre les conditions des clients ayant obtenus un taux excellent pour un achat immobilier. C'est donc 50% d'apport et des revenus de 150k€ annuel

je confirme ca draine une très fine partie des dossiers ! surement moins de 1 ou 2%.
ca aurait été sympa de connaitre les conditions pour obtenir les taux "bons".
qui sont pour le coup déjà excellent pour ma part !
les taux changent aussi suivant l'investissement ( résidence principale, locatif, rachat de prêt etc...)
la aussi, ça serait intéressant de connaitre les différences.

Nous avons une offre entre "bon" et "très bon" pour notre part pour un rachat de crédit ramené sur 12 ans. Nous sommes de la classe moyenne (2 fonctionnaires).

Super offre du coup.
Vous approchez les 1 % je pense.

Bonjour,

Il faut également prendre en compte le type de bien à financer. Par exemple le taux moyen pour une construction sera plus élevé que celui de l'achat dans l'ancien.

Source
http://www.cbanque.com/actu/59565/pret-immobilier-le-taux-mo[...]lon-credit-logement-csa

J'ai remarqué que les taux d'un rachat d'un crédit immobilier sont également moins élevés.

Oui cela est vrai concernant les taux pour une construction.

Par contre concernant un rachat ce n'est pas tout à fait vrai car ma banquière ma dit que normalement c'est légèrement majoré environ 0.1%.
Allais savoir pourquoi...
C'est leur fameux tableau qu'il le dise..

les-mouches a écrit:

Super offre du coup.
Vous approchez les 1 % je pense.

1.20 % exactement (on était à 1,95%)

Bonjour.

je suis en train de reflechir a aller renegocier a ma banque mon pret, deja racheté il y a 1 an 1/2, en ayant eu 2,3% sur 15ans.

pensez vous que ca vaille le coup aujourd'hui ?

autre question: nous aimerions changer de localisation notre banque.
est ce possible de grouper: changement de banque (pour etre plus pres de chez nous) et renegocier le taux.

le faite de changer de le lieu de banque ne bloque pas le processus de negociation ?

sinon c'est de ce faire racheter pour la 2eme fois le credit mais ca fais beaucoup de papier...

merci pour votre aide

nicogane a écrit:

Bonjour.

je suis en train de reflechir a aller renegocier a ma banque mon pret, deja racheté il y a 1 an 1/2, en ayant eu 2,3% sur 15ans.

pensez vous que ca vaille le coup aujourd'hui ?

autre question: nous aimerions changer de localisation notre banque.
est ce possible de grouper: changement de banque (pour etre plus pres de chez nous) et renegocier le taux.

le faite de changer de le lieu de banque ne bloque pas le processus de negociation ?

sinon c'est de ce faire racheter pour la 2eme fois le credit mais ca fais beaucoup de papier...

merci pour votre aide

le mieux est de prendre RDV et de voir directement avec eux.
Vous pourriez pretendre à gagner environ 1 % au niveau du taux !
cela merite donc de faire qques calculs pour voir !

chtiprof a écrit:

les-mouches a écrit:

Super offre du coup.
Vous approchez les 1 % je pense.

1.20 % exactement (on était à 1,95%)

super taux en effet ! chez quelle banque ?

les-mouches a écrit:

le mieux est de prendre RDV et de voir directement avec eux.
Vous pourriez pretendre à gagner environ 1 % au niveau du taux !
cela merite donc de faire qques calculs pour voir !

merci pour ton retour
sinon par mail car ma femme travaillant le samedi, pas simple a gerer les rendez vous "physique"
après ce qui est chiant c'est que les courtier veulent tjs une proposition de la bANQUE Actuel pour faire simulation

nicogane a écrit:

les-mouches a écrit:

le mieux est de prendre RDV et de voir directement avec eux.
Vous pourriez pretendre à gagner environ 1 % au niveau du taux !
cela merite donc de faire qques calculs pour voir !

merci pour ton retour
sinon par mail car ma femme travaillant le samedi, pas simple a gerer les rendez vous "physique"
après ce qui est chiant c'est que les courtier veulent tjs une proposition de la bANQUE Actuel pour faire simulation

pour le premier rdv pas besoin d'etre à deux !
ca suffit juste pour connaitre dans un premier temps leur position et voir éventuellement si cela vaut le coup.
Malheureusement souvent, il pratique des frais de renego de fou ! qui plombe la simulation histoire de te montrer que cela ne vaut pas le coup.

Effectivement j'avais constaté ça lorsque j'ai été voir ma banque il y a 1 an et demi. Leur proposition était pas intéressante et gros frais de dossier. Mais d'un autre côté par courtier on avait eu 700e de frais aussut mais gagné bien plus il est vrai.
J'avoue qu'une renégociation dans ma banque sans avoir un taux aussi canon qu'en rachat serait déjà bien.

nicogane a écrit:

Effectivement j'avais constaté ça lorsque j'ai été voir ma banque il y a 1 an et demi. Leur proposition était pas intéressante et gros frais de dossier. Mais d'un autre côté par courtier on avait eu 700e de frais aussut mais gagné bien plus il est vrai.
J'avoue qu'une renégociation dans ma banque sans avoir un taux aussi canon qu'en rachat serait déjà bien.

oui cela depend de leur politique actuelle  ! s'il veulent conserver leurs clients, il vous feront une proposition que vous fera gagner une peu d'argent !
dans le cas contraire, leur proposition sera tres moyenne, genre 1.9% avec 1% de CRD en frais

Ok merci.
Je vais aller mon banquier pour tâter le terrain. Voir ce qu'il peut faire.
Je doit y aller avec une simulation de rachat avec moi?
Et après je ferai un travail avec courtier pour comparer