Taux du credit

thechouq14 a écrit:

Galopin2512 a écrit:

Citation:

Bonjour,
C'est bien ce que je vous dit, il n'y a pas de frais de renégociation d'inscrits dans les contrats de prêt. Pour information, vous pouvez largement vous les voir offerts suivant votre pedigré.
Avec une période de faibles taux, les banques savent pertinenment que si vous partez, vous ne reviendrez jamais. Comme le crédit ne leur rapporte que peu actuellement, vous êtes en position de force si bien sûr vous êtes "bankable".

Bonjour,
Cela reste relatif, rien ne vous empèche de ne domicilier que vos salaires, et placer votre épargne, assurances ailleurs.
Cela étant, les taux sont trop bas, et vont prochainement remonter et je pense qu'avec l'économie de notre pays gouverné par Flambie, et le "tout le monde peut devenir propriétaire" dans 5-10 ans, le nombre de dossier de surrendettement va exploser, car même avec un taux zéro, il faut rembourser les mensualités.

Ce n'est surement pas le moment et l'endroit de faire de la polémique politique.
J'adore faire de la politique et débattre des heures mais ce n'est pas ici que je le ferais, c'est plus sympa si ça reste un endroit d'échanges cordiaux sur la construction.
Et je déteste cette manie d'appeler les politiques par des noms irrespectueux (peu importe leur courant politique, même les pires), quel manque de respect et de savoir-vivre.

Galopin2512 a écrit:

Citation:

C'est sûr rien ne vous en empêche mais peu le font de déplacer leurs revenus.
Concernant les taux trop bas et leur possible remontée, je ne pense pas qu'une remontée soit la tendance, bien au contraire justement. Je vous glisse cet article fort intéressant : http://www.lesechos.fr/idees-debats/editos-analyses/02113055[...]et-negatifs-2028429.php
Je ne pense pas que Flambie y soit pour grand chose à cette tendance sur les taux.

Merci pour l'article, c'est bien ce que je disais, dans quelques années, certaines banques fermeront, entrainant la panique de certains épargnants, voir l'ensemble des épargnants qui devront éponger la dette, comme le dit l'article, "les épargnants devront perdre, et pas seulement un euro"
Cela étant, il faut lire entre les lignes 'pénaliser l'épargne trop forte", ce sont les plus fortunés qui profitent de la baisse des taux, les cdd, ou dossier moyen ne passent pas, ou avec des taux bien plus fort, on peut le voir ici sur le forum.
Pour la montée des taux, on verra demain lors du sommet de la BCE qui réfléchit à une augmentation des taux, d'ailleurs, il suffit de voir l'évolution de l'OAT10 qui est revenu à son niveau de Juin, pour ma part, j'ai un mauvais pressentiment.
Et malheureusement, les taux de crédit sont liés à l'économie et tendances non seulement national, mais européenne.

Bonjour,

pour nous, demande de renégociation à la banque postale et proposition à 1.50% sur une durée restante de 12ans, et frais de renégociation divisé par 2. Les prêts avaient été renégociés l'année dernière et étaient à 2.30%

Bonjour de notre coté on nous propose un rachat à 0.99 sur 15 ans (au CA) pour un pret initial sur 18 ans à 1.95 à la Bpop... j'attends le retour de la BPop pour savoir si une renégociation est possible car le gain avoisine quand meme 13000€ (à durée équivalente).
Si on va finalement pour un rachat le soucis c'est qu'au CAgricole ils sont hyper cher au niveau assurance et la délégation ils ont pas l'air d'aimer ...

Maxu37, Ils n'ont pas le droit de refuser une délégation ou de modifier le taux.

stef6379 a écrit:

Maxu37, Ils n'ont pas le droit de refuser une délégation ou de modifier le taux.

C'est pas faux dans l'absolu, dans le pratique, bon nombre ont des difficultés avec une délégation, celle ci devant respecter le cahier des charges de la banque, et c'est parfois compliqué, le temps jouant en notre défaveur, beaucoup acceptent l'assurance de leur banque.
Bon après, au bout d'un an, ils peuvent toujours aller voir ailleurs en prenant leur temps et en s'assurant un bon taux, , la banque le sait, et joue sur l'ignorance potentielle de l'emprunteur.

Oui c'est vrai mais c'est un peu dommage de faire comme si tout allait bien au moment de signer et 1 mois plus tard demander la délégation ...

maxu37 a écrit:

Oui c'est vrai mais c'est un peu dommage de faire comme si tout allait bien au moment de signer et 1 mois plus tard demander la délégation ...

Ouai, enfin...Eux se gênent pas...

Eux aussi font comme si tout allait bien et qques temps après te feront voir une clause écrite en tout petit, que tu n'as jamais lu et dont ils ne t'ont jamais parlé...

Ils arrivent même, sur un document que ton conseiller (si on peut appeler ça ainsi) te soumet à la signature (bulletin d'adesion de parts sociales), à t'écrire en petit "qu'a leur connaissance par rapport à mes connaissances en matière financier, ce placement ne semble pas approprié"...

En tant que conseillé, me faire signé qques choses qu'ils estiment ne pas être adapté, je trouvais celà fort de café...Alors pas de scrupule à demander une délégation juste après la signature de l'offre...

Appel du courtier ce matin : on nous propose du 1,20% sur 25 ans (hors assurances). Je doute qu'on obtienne mieux ! Ça va nous permettre d'avoir une belle rallonge pour faire les extérieurs.

1.20 sur 25 ans, quelle banque fait ça ?

Je ne sais pas, il nous a parlé de 2 enseignes. Mon conjoint doit savoir, je lui demande quand il rentre.

ficao a écrit:

Je ne sais pas, il nous a parlé de 2 enseignes. Mon conjoint doit savoir, je lui demande quand il rentre.

Curieux également de savoir ^^ on va a peine passer en amortissement qu'on va lancer un rachat de prêt vu les taux actuels !! (2,16% actuels ).

On était à 2,5% sur 25 ans il y a un an mais dossier compliqué (gros montant de plus de 500 K€, maître d'oeuvre et pas constructeur, appart pas encore vendu...), toutes les banques sauf notre actuelle nous avaient refusés. Là, tout est plus simple (maison terminée, appart vendu...), donc d'un coup y'a plus de monde !

Je viens d'avoir un contact avec un courtier "emprun...machin".
J'ai demandé comment il était rémunéré (banque ou moi), voici sa réponse:

"Nos honoraires sont de 950 €, dus après le déblocage du prêt négocié pour vous.
Nous sommes commissionnés par la banque, en tant qu'apporteurs d'affaires."

C'est donc la banque qui paie tout? ou dois-je des honoraires?
Merci bien!