Taux du credit

sanny91260 a écrit:

Oui mais nous on a également signé le contrat de construction et le dossier de demande de permis ne va pas tarder à être déposer en mairie (il est en vérif chez l'architecte) donc on est quand même bien avancé...

Nous aussi on as notre permis...et le constructeur on a signé aussi...et on as aussi prit l'architecte....bon j'espere que pour vous ca va allez vit, bon courage.

Je sort du credit agricole je suis a 4,45 % HA sur 20 ans

Montant du pret : 117 134 € a 4.45 %

PTZ de 12 375 a 0 %

et 26 000 € d'apport

Ce qui fait des mensualités de 794,95 € de la 1er année a la 18eme année du pret et 1038,44 € sur les 2 derniers années

Par contre en assurance il nous propose 21.37 € par tete a 75 % mais j'ai trouvé chez april pour 8,50 € par tete

Attention a partir de samedi le credit agricole propose de doubler le PTZ a 3,50 % ce qui fera que l'on sera sera sur un taux moyen de 4,40 %

Pour info J'ai 25 ans et en CDI depuis 1ans et demi et mon amie a 24 ans et en CDD jusqu'en septembre

Citation:

Oui mais nous on a également signé le contrat de construction et le dossier de demande de permis ne va pas tarder à être déposer en mairie (il est en vérif chez l'architecte) donc on est quand même bien avancé...

Bonjour,

L'administration a jusqu'à trois mois pour accorder votre permis ou pas, puis dispose ensuite de trois mois pour l'annuler. A mon avis vous ne ferez pas votre chèque avant au moins six bons mois, ça vous laisse le temps de chercher le meilleur crédit...

Sanny


ne prends pas un taux variable même capé !
rine ne vaut un vrai taux fixe !

C'est pas 2 mois maximum pour le permis ? après ce qui peut rallonger c'est le délais de recours au tiers (2 mois) j'espère vraiment pas attendre six mois pour commencer.... et il faut le financement pour lesignature du terrain chez le notaire (on a que jusqu'au 9 mai d'ailleurs) donc là il nous faut absolument le crédit pour dans moins de 2 mois

Citation:

C'est pas 2 mois maximum pour le permis ? après ce qui peut rallonger c'est le délais de recours au tiers (2 mois) j'espère vraiment pas attendre six mois pour commencer....

Pour l'obtention du permis c'est deux mois + un mois supplémentaire si la mairie le demande, pour le recours des tiers c'est bien deux mois mais il y a aussi trois mois de recours administratif.
Moi j'ai signé mon terrain fin janvier, et j'ai jusqu'à fin octobre pour passer chez le notaire.

Si vous avez signé sous condition d'obtention du permis de construire, est-ce bien précisé "définitif et purgé de tous recours"? si oui, à mon avis c'est illégal de vous obliger à signer avant le 9 mai. Si non, votre permis ne sera pas définitif lorsque vous signerez.
Dans une ville pas loin de chez moi, la préfecture attaque tous les permis accordés par la mairie, donc le risque est faible mais il existe.

de notre côté on fait un pass foncier...

Le crédit foncier nous avait proposé un taux à 4,8% il y'a un mois...puis 5,1% il y'a 3 semaines...et là les taux on semble t'ils diminués puisqu'on passe à 4,85% sur 25 ans...avec comme condition d'avoir 20% d'apport (sachant que le PTZ rentre dans l'apport)

Bonjour,

j'ai déja été propriétaire d'un appartement, ma femme non.
on fait construire une maison ensemble, est ce que l'on a droit au PTZ ?
merci

si tu en as déjà bénéficié, vous n'y avez plus le droit même si ta femme ne l'a pas eu.
ça a été notre cas

Bonjour,

Petite correction, pour bénéficier du PTZ il faut justifier de 2 ans de location.
Bergeret, si tu as vendu il y a 2 ans ou plus, vous y avez bien droit.
(Par contre pour le 1% patronat il ne faut jamais avoir été propriétaire)

j'ai vendu mon appartement au mois de decembre 2008...
par contre je n'ai jamais eu de PTZ.

c'est curieux pour moi le ptz c'est uniquement pour les primo accédants

http://www.logement.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=1893

Citation:

Il est réservé à des ménages sous plafond de ressources, qui n’ont pasété propriétaire de leur logement dans les deux ans précédantl’opération envisagée.

Désolé pour toi Bergeret mais tu ne fait pas parti des ayant droit.

merci pour vos réponses....
je vais donc me contenter de mon 4.4 sur 20ans à la BP.
813€/mois pour 120090€ emprunté avec assurance 100%.