Taux du credit

Apres de nombreuse recherche pour le rachat de notre pret, la banque postale sort nettement du lot, je viens de deposer un dossier, taux 1.35 sur 18ans.

Pour coyote:
Oui c'est un taux de début janvier et il n'y a pas eu de négo.
Tu peux faire une simulation sur leur site en entrant tes données.
Le taux varie beaucoup avec le durée. Le moins élevé était sur 10 ans mais on a préféré faire sur 11 ans pour que la mensualité soit moins élevée qu'actuellement.
Par contre l'assurance est un peu plus chère qu'au CM.[/quote]

Bonjour tout le monde! Je ne sais pas si nous sommes sur le bon post: coup de cœur sur un terrain actuellement nous sommes propriétaires de notre maison. Projet de construction donc sur ce fameux terrain avec offre d'achat écrite acceptée. Je démarre la prospection dans les banques: la poste finance ok mais pas les frais de notaire : proposition 1,6 sur 25 ans et assurance déléguée.
La bnp (ma banque depuis 25ans) est ok pour le financement mais me dit que selon le "process bien Paribas maintenant" on est obligés de financer terrain ET construction simultanément. Alors qu'une autre conseillère bnp Paribas me disait au départ du projet "aucun souci pour financer le terrain d'abord" grrrr. Moi je voulais acquérir déjà le terrain, avec un différé d'un an le temps de vende la maison (récente, super état, au prix du marché) histoire d'assurer; et ensuite une fois la maison vendue financer la construction...
Nous sommes absolument contre le principe de prêt relais je précise.

Des avis? Expériences? Merci infiniment

Nous venons de financer un terrain seul avec le CIC. Aucun soucis particulier, tant que le projet final est crédible (et financable !).
La plupart des autres banques n'ont pas voulu suivre (si on est pas dans la bonne case, ils ne cherchent pas !!)

RDV à la banque postale pour une étude de rachat de crédit (13 ans restants à 1.8% ) : 1.85% net.
OK merci au revoir .

Selon vous quelles sont les banques les mieux placées pour les rachats en ce moment ?

Bonjour,
J'ai racheté le mien en janvier (3eme fois que je rachète depuis début 2010) restait capital d'env 102000€ au CA à 1,80% sur 118 mois; proposition acceptée et signé en janvier :  105000€ sur 112 mois à 0.99% au Crédit Mut.
Ma mensualité augmente de 10€/mois (ass. comprise), mais je réduis ma durée de crédit de 6 mois.

Le gain est faible si on inclus les IRA, les 10€ sup. par mois,...Mais des pratiques plus que litigieuse du CA m'ont incité à changer de banque...

Au final banque populaire et bnp ok pour financer le terrain PUIS la construction donc déjà super!
propositions: BNP 1,85% "non négocié" sur 25 ans   / banque populaire 1,95/25ans non négocié non plus.
terrain 78500 (comprenant 65000 terrain+ notaire + frais agence + frais archi)
construction: 227 à 267000  
budget global: 300-3400000 pour se rapprocher de notre endettement actuel.

je dois rencontrer le credit agricole et le cic ;) 
compromis signé pour le terrain dans 15 jours

Bonjour,

Pour information, la banque postale me propose 1.55% sur 25 ans en rachat.

Cordialement,

Nous devrions avoir droit à un taux de 1,7% finalement à la Caisse d'Epargne. On croise les doigts pour que ce soit accepté.

Bonjour ,
le credit agricole propose 1.60 pourrait descendre à 1.56 sur 17 ans.....et le LCL propose 1.40 (au départ deux prêts de 1 et 1.50 et après signature se sont aperçus qu'ils ne peuvent pas le faire pour une construction d'ou le 1.40)

ce qui nous pose problème ce sont les assurances car je suis en ALD et mon mari a eu des soucis mécaniques(épaule) et arreté pendant deux ans...conclusion : au revoir les itt

ladenree a écrit:

Bonjour,
J'ai racheté le mien en janvier (3eme fois que je rachète depuis début 2010) restait capital d'env 102000€ au CA à 1,80% sur 118 mois; proposition acceptée et signé en janvier :  105000€ sur 112 mois à 0.99% au Crédit Mut.
Ma mensualité augmente de 10€/mois (ass. comprise), mais je réduis ma durée de crédit de 6 mois.

Le gain est faible si on inclus les IRA, les 10€ sup. par mois,...Mais des pratiques plus que litigieuse du CA m'ont incité à changer de banque...

Intéressant je suis un peu dans le même cas
De quel genre de pratiques litigieuses parles tu, si ce n'est pas trop indiscret ?
Quelle est l'économie générée par ce rachat par le crédit mut stp ?

Bonjour,

nous sommes comme beaucoup de personnes sur ce forum en cours d'achat d'un terrain pour la construction de notre maison.

Le projet d'achat du terrain s'éternise et les taux en banque commencent à augmenter.
Qui pourrait me dire quels sont les taux actuels accordés dans vos banques et s'il y a eu une grande hausse depuis octobre 2016?

Je vous remercie pour vos réponses.

Bonjour
oui les taux ont augmenté et ça continue..en octobre nous avions 1% sur 17 ans pour 190 000 euros et là on passe à 1.40 voire 1.60 selon les banques ,on a du remettre la construction à plus tard car soucis de santé.Nous avons heureusement pu acheter le terrain ,du coup on à le PC ,le terrain et là on attend de voir pour les assurance.on a signé à la banque il y a 10 jours.

Oui ça augmente, je viens de demander pour une renégo et on m'annonce 2.2% sur 25 ans et presque 2% sur 20ans au CA...
Après pour un prêt direct, les taux sont un peu plus bas.

Regardez la courbe d'évolution de l'indice OAT 10 ans et vous aurez un apercu de l'augmentation des taux