Taux du credit

takin1981 a écrit:

Bonjour

voici mon offre banque postale

projet terrain + construction( région EST)

300 000 euros dont 80000 d apport

proposition initiale 1.85

après discussion 1.60 (hors assurance) sur 25 ans

qu'en pensez vous ?

Bonjour,
A mon avis cela reste encore cher et surtout que c'est hors assurances.
Vous avez un très bon apport, normalement vous pouvez espérer entre 1.4 et 1.5
Vous passez par un courtier ou seul face aux banques ?

Youn81 a écrit:

takin1981 a écrit:

Bonjour

voici mon offre banque postale

projet terrain + construction( région EST)

300 000 euros dont 80000 d apport

proposition initiale 1.85

après discussion 1.60 (hors assurance) sur 25 ans

qu'en pensez vous ?

Bonjour,
A mon avis cela reste encore cher et surtout que c'est hors assurances.
Vous avez un très bon apport, normalement vous pouvez espérer entre 1.4 et 1.5
Vous passez par un courtier ou seul face aux banques ?

j ai contacterr un courtier qui bien evidemment ne ma donner le taux qu'il puvait m'avoir mais m'a donner la mensualité , j'ai pu alors me rendre compte qu'il etait proche lui aussi de 1.6...

pour la proposition de BP j'y suis aller seul ...

je pense etre un bon profil pour eux
 jeune couple de 30ans ,tt les 2 statu fonctionnaire ,près de 50K de revenu par an ...

j allais oublier nous avons 80 000 d'aport et également le droit jusqu'à la fin de l'annee à 68 000 a taux zero.... pour la construction...

je lis sur se forum qu'on peux avoir des excellent taux si  profil interressant 
mais sois je suis mauvais en négociation, sois il faut se prostituer pour avoir 1.4... lol

takin1981:
Moi j'étais voir un courtier mis à disposition dans le cadre du 1% logement patronal (gratuit pour les salariés) la semaine dernière, il m'a montré les taux et il m'a même avoué que cela stagne en ce moment avec les élections, donc 1.5 ce n'est pas déconnant en ce moment au vu de ton profil.
J'ai mon collègue de travail qui est passé par meilleurs taux a eu 1.42 chez HSBC semaine dernière aussi sur 25 ans en ayant un crédit de 2 lignes et avec délégation d'assurance chez GENERALI.
Bref à toi de voir mais à ta place soit je me rapproche d'un courtier qui démarchera un bon nombre de banque à ta place soit tu vois voir quelques banques supplémentaires pour les mettre en concurrence. 

Je pense que tu as entièrement raison youn81

je vais me rapprocher d un courtier

Bonsoir,

Pour notre projet, voici la proposition que nous avons du CA (Sud-Ouest):
- Emprunté: 292 000 dont:
- PTZ: 92 000
- 3 lignes pour les 200 000 restants:
  - 123 000 à 1,80% sur 25 ans
  - 15 000 à 1,60% sur 25 ans
  - 62 000 à 1,40% sur 15 ans
Au total, le prêt de la banque est équivalent à un prêt de 25 ans à 1,7%.
(taux sans assurance)
En plus nous mettons 40000€ d'apport.
Nous ne trouvons pas mieux en direct avec les banques.
Le problème est que nous sommes limités car nous passons en maîtrise d'oeuvre sans Dommage Ouvrage...
J'ai l'impression qu'on ne peut trouver mieux.
La Poste nous propose des taux équivalents mais avec moins de frais annexes mais nous oblige la Dommage Ouvrage ce qui plombe leur proposition.

Prêt sans apport pour nous, 2 CDI, taux d'endettement 29% sur 25 ans : 4 lignes

68000 à taux zéro sur 20 ans
129000 à 1,7% sur 25 ans
25000 à 0,9% sur 5 ans
25000 pour lissage non modulable à 1,7% sur 25 ans

Sans délégation d'assurance pour le moment, à 100% sur les deux têtes on est à 92 77/mois d'assurance.

Maîtrise d'œuvre également sans DO.

Crédit agricole également mais NMP.

Plime&plume a écrit:

Prêt sans apport pour nous, 2 CDI, taux d'endettement 29% sur 25 ans : 4 lignes

68000 à taux zéro sur 20 ans
129000 à 1,7% sur 25 ans
25000 à 0,9% sur 5 ans
25000 pour lissage non modulable à 1,7% sur 25 ans

Sans délégation d'assurance pour le moment, à 100% sur les deux têtes on est à 92/mois d'assurance.

Maîtrise d'œuvre également sans DO.

Crédit agricole également mais NMP.

bonjour

92 / mois pour votre assurances vous avez quelle age sans indiscréation?

car nous 30 et 36 ans sommes a 77/ mois a 100%



vous emprunter combien au total ? quelle est votre mensualité par mois ?

Bonjour,

Alors je viens de vérifier et je me suis "planté" : en réalité nous sommes à 77 euros par mois également comme vous (77,08 pour être exact). Nous avons 30 ans et 28 ans sans jamais avoir eu de problèmes de santé/hospitalisation.

Vous emprunter combien au total ? quelle est votre mensualité par mois ?

250000 sur 25 ans. 1003 euros par mois assurance comprise. Nous avons choisi l'option lissé finalement pour conserver un taux d'endettement potable sur les 20 premiers années.

Bonjour,

Nous avons été à la BNP hier..

Environ 173000€ d'emprunt
Avec 10000€ d'apport

Avec un PTZ sur 61000€
Pret Action Logement a 1% de 25000€

Pret Principal de 76000€ on nous le propose à 2,37%...

Financement sur 25 ans, ét avec lissage..

Je trouve ça énorme les 2,37..
Vous en pensez quoi.

Merci..

Si sans assurance, c'est bof ... Vous pouvez obtenir mieux.

Bonjour,
Que pensez vous de l'impact de l’élection présidentielle sur les taux des crédits ?
On entend ici et la que les marchés pourrait mal réagir à la suite de l’élection de certains candidats.

C'est aussi ce que m'a dit un"expert" immobilier. Je n'avais pas de lien commercial avec lui donc à priori pas de conflit d'intérêt pour lui les taux stagnent au moins jusqu'à l'élection présidentielle pour franchement remonter en septembre.

Sa parole vaut ce qu'elle vaut... ;)