Taux du credit

ym42 a écrit:

Oui comme le mentionne Praetor, je devrais pouvoir avoir environ 1.60, sachant que c'est une proposition brut sans négociation et sans faire marcher la concurrence.

Vous me confirmez donc que l'assurance est chère, que me conseillez vous pour mieux négocier ? dois je m'assurer ailleurs ?

Normalement, vous pouvez descendre jusqu'à 55 € / mois en assurance pour l'ensemble de votre crédit pour des personnes en bonne santé et de votre profil.
Donc, soit, vous arrivez à négocier en direct avec votre conseiller soit vous demandez la délégation d'assurance en maintenant les conditions du crédit soit vous passez par un courtier soit vous faîtes jouer la concurrence.

Celinerpl a écrit:

Bonjour à tous
Nous venons vous demander votre avis concernant une proposition du CA.
Couple non marié sans enfant à charge. 26 et 32 ans.
CDI pour les deux.
Apport de 20000€
Emprunt 220000 pour terrain construction et frais annexes

Proposition du CA après négociation taux à 1.8% sur 25 ans.
Mensualité de 1002€ assurance comprise.

Que pensez-vous de cela ?
Nous avons fait appel à un courtier qui doit nous donner son retour d'ici 1 semaine

Merci à tous

Bonjour,
Il manque des éléments pour vous dire si votre proposition est bonne (montant mensuel des assurances, si vous êtes en bonne santé, les assurances décès, perte emploi, taux d'endettement, etc...)
Au vu de vos éléments, j'ai l'impression que le montant de l'assurance est un peu élevé.

NetJetMan a écrit:

Celinerpl a écrit:

Bonjour à tous
Nous venons vous demander votre avis concernant une proposition du CA.
Couple non marié sans enfant à charge. 26 et 32 ans.
CDI pour les deux.
Apport de 20000€
Emprunt 220000 pour terrain construction et frais annexes

Proposition du CA après négociation taux à 1.8% sur 25 ans.
Mensualité de 1002€ assurance comprise.

Que pensez-vous de cela ?
Nous avons fait appel à un courtier qui doit nous donner son retour d'ici 1 semaine

Merci à tous

Bonjour,
Il manque des éléments pour vous dire si votre proposition est bonne (montant mensuel des assurances, si vous êtes en bonne santé, les assurances décès, perte emploi, taux d'endettement, etc...)
Au vu de vos éléments, j'ai l'impression que le montant de l'assurance est un peu élevé.

Le montant mensuel des assurances est de 80€ pour nous deux. Nous sommes en parfaite santé. Les assurances décès sont à 100% sur les deux têtes. Rien sur la perte d'emploi
Le taux d'endettement est de 33% en sachant que j'ai un deuxième job en tant que vacataire qui ne peut pas être pris en compte par les banques.

Je vous remercie

Celinerpl a écrit:

Le montant mensuel des assurances est de 80€ pour nous deux. Nous sommes en parfaite santé. Les assurances décès sont à 100% sur les deux têtes. Rien sur la perte d'emploi
Le taux d'endettement est de 33% en sachant que j'ai un deuxième job en tant que vacataire qui ne peut pas être pris en compte par les banques.

Je vous remercie

Donc, je confirme que vous pouvez négocier l'assurance. Au vu de votre profil, vous pouvez descendre jusqu'à 55 € / mois.

NetJetMan a écrit:

Celinerpl a écrit:

Le montant mensuel des assurances est de 80€ pour nous deux. Nous sommes en parfaite santé. Les assurances décès sont à 100% sur les deux têtes. Rien sur la perte d'emploi
Le taux d'endettement est de 33% en sachant que j'ai un deuxième job en tant que vacataire qui ne peut pas être pris en compte par les banques.

Je vous remercie

Donc, je confirme que vous pouvez négocier l'assurance. Au vu de votre profil, vous pouvez descendre jusqu'à 55 € / mois.

Super
Merci beaucoup

Bonjour,demander un devis a la metlife.Honnêtement ,les tarifs sont bas ( a 50/100 sur chaque tête on payait 26 euros/mois,mon mari a été en arrêt pdt 2 ans ,et nous n'avons eu aucun PB de payement)..pas contre maintenant,on a vendu et nous avons des PB de santé et nous ne pouvions plus prétendre a être assuré chez eux.

caroray76 a écrit:

Bonjour,demander un devis a la metlife.Honnêtement ,les tarifs sont bas ( a 50/100 sur chaque tête on payait 26 euros/mois,mon mari a été en arrêt pdt 2 ans ,et nous n'avons eu aucun PB de payement)..pas contre maintenant,on a vendu et nous avons des PB de santé et nous ne pouvions plus prétendre a être assuré chez eux.

Je vous remercie pour l'information. Je vais me renseigner.
Bon courage à vous

Bonjour,

Je suis étonnée par vos tarifs d'assurance emprunteur pour des jeunes en bonne santé. Il faudrait presque un topic à part mais...

Trentenaire et sans souci de santé, je suis en train de valider un devis chez le courtier web Magniolia avec l'assureur Spheria Vie... assurée à 50% pour un prêt de 260.000 euros sur 12 ans, c'est 3 euros/mois pour la cotisation DC/PTIA + 3,60 euros/mois pour la cotisation IPT/ITT/ITP, soit 6,56 euros/mois, soit 945 euros sur les 12 ans... idem pour mon homme, également à 50%.

Ailleurs c'était un peu plus cher (la MACIF etc.), mais toujours entre 1500 et 3000 euros max... Metlife était le mieux placé après Spheria, mais le nombre impressionnant d'avis négatifs sur le web nous a vacciné (par exemple

C'est sûr qu'en comparaison des 10.500 euros de l'assurance groupe (Allianz) proposée par la banque... C'est 8813 euros de différence sur 12 ans !!

A+
Marie

Merci pour vos réponses concernant les assurances. Je suis surpris aussi de notre tarif. J'ai rendez-vous chez AXA vendredi je vous ferais un petit retour.

Ma banque justifie le prix sur le fait que :

- un questionnaire au départ puis plus rien pendant toute la durée du prêt

- Les assureurs = ok pour payer mais difficile quand il faut un remboursement

- Obligation de tenir au courant l'assureur si maladie alors qu'eux non ( pas de changement de conditions chez eux )

voila voila merci encore

Merci pour vos réponses concernant les assurances. Je suis surpris aussi de notre tarif. J'ai rendez-vous chez AXA vendredi je vous ferais un petit retour.

Ma banque justifie le prix sur le fait que :

- un questionnaire au départ puis plus rien pendant toute la durée du prêt

- Les assureurs = ok pour payer mais difficile quand il faut un remboursement

- Obligation de tenir au courant l'assureur si maladie alors qu'eux non ( pas de changement de conditions chez eux )

voila voila merci encore

Ici aussi on trouve les assurances chères. Nous venons de faire racheter notre crédit par le CA, 1,3% sur 25 ans, donc super taux, mais ils se rattrapent sur les assurances : 0,19% chacun à 100%. Nous sommes trentenaires en bonne santé, et d'ailleurs les nombreuses analyses demandées par l'assurance (PDS complète, analyses d'urine, visite medicale poussée...) le leur ont prouvé. On pense changer rapidement mais ça nous saoûle de refaire les tests de santé (déjà deux fois qu'on se les farcit, pour notre crédit initial c'était pareil)... Je précise que nous avons un gros crédit qui englobe aussi une enveloppe travaux pour faire les extérieurs (plus de 600 k€ en tout), ceci explique peut-être cela : ils se couvrent...

@ym42 : ne soyez pas surpris, l'assurance groupe des banques (qui fait souvent le forcing pour y souscrire) est systématiquement très élevée... Pour ficao, à noter que le CA était celui qui a battu le record de plus chère assurance avec nous, on a claqué la porte en faisant un scandale dans leur agence pour toute la vente liée qu'ils ont tenté de nous refourguer... assurance groupe, fermeture forcée de nos comptes courants gratuits (et assurance vie liée non transférables) pour souscrire aux leurs à prix d'or, l'assurance habitation, le taux du prêt qui n'était plus du tout respecté au final (1,65% sur 12 ans !!), l'impossibilité de leur conseiller à réussir une règle de trois sans se tromper, etc.

Les seuls à m'avoir très agréablement surpris, c'est la Caisse d'Epargne qui nous a directement proposé tout un panel d'assureurs partenaires sur leur écran avec calcul automatique du meilleur choix, qui était de fait un assureur différent pour mon homme et moi, n'ayant pas le même profil professionnel... on était à 1400 euros sur 12 ans, pas mal ! Bravo pour leur franc jeu... mais on n'a pas pu finaliser avec eux car tous leurs conseillers étaient débordés et ne s'occupaient jamais de valider notre dossier, bien dommage... victimes de leur succès ?

Pour nous le calcul était vite fait : leur propal était de loin celle au TEG le plus intéressant, même avec ces assurances groupe. Et puis, une assurance, ça se change.

Il faudrait penser à préciser votre région. Les taux et conditions varient pas mal d'une région à l'autre