Taux du credit

tout a fait ... ce que je retiens c'est la mensualité: 762€/mois sur 25 ans assurances 100% 2 têtes comprise...

youyous a écrit:

sanny91260 a écrit:

J'ai vraiment des doutes pour le 4.30.... déjà la SG c'est 5.16 sur 25 ans notre dossier est a priori pas terrible au regard des banquiers donc vraiment pas trop moyen de négocier les taux enfin c'est clair qu'à 4.30 sur 25 ans je signe direct !

D'ailleurs je comprend pas d'ou sorte ces taux... la moyenne sur 25 ans est de 4.85 (pour un bon dossier) et 4.30 c'est le minimum donc j'imagine que c'est pour un excellent dossier

je t'assure que c'est le taux qui nous a été proposé et notre dossier est banal: on est tous les 2 en CDI, nos salaires sont dans la moyenne et on a un crédit auto en cours de 240€ par mois encore pendant 4 ans....

Nous on a justement fait un remboursement anticipé de notre crédit conso pour que ça passe mieux....

sanny91260 a écrit:

youyous a écrit:

sanny91260 a écrit:

J'ai vraiment des doutes pour le 4.30.... déjà la SG c'est 5.16 sur 25 ans notre dossier est a priori pas terrible au regard des banquiers donc vraiment pas trop moyen de négocier les taux enfin c'est clair qu'à 4.30 sur 25 ans je signe direct !

D'ailleurs je comprend pas d'ou sorte ces taux... la moyenne sur 25 ans est de 4.85 (pour un bon dossier) et 4.30 c'est le minimum donc j'imagine que c'est pour un excellent dossier

je t'assure que c'est le taux qui nous a été proposé et notre dossier est banal: on est tous les 2 en CDI, nos salaires sont dans la moyenne et on a un crédit auto en cours de 240€ par mois encore pendant 4 ans....

Nous on a justement fait un remboursement anticipé de notre crédit conso pour que ça passe mieux....

on y a pensé mais on pars du principe qu'on aura tjs besoin d'une voiture et peut être d'un crédit pour l'acheter on se sentira plus en sécurité avec cette marge dans 4 ans...

youyous a écrit:

sanny91260 a écrit:

youyous a écrit:

sanny91260 a écrit:

J'ai vraiment des doutes pour le 4.30.... déjà la SG c'est 5.16 sur 25 ans notre dossier est a priori pas terrible au regard des banquiers donc vraiment pas trop moyen de négocier les taux enfin c'est clair qu'à 4.30 sur 25 ans je signe direct !

D'ailleurs je comprend pas d'ou sorte ces taux... la moyenne sur 25 ans est de 4.85 (pour un bon dossier) et 4.30 c'est le minimum donc j'imagine que c'est pour un excellent dossier

je t'assure que c'est le taux qui nous a été proposé et notre dossier est banal: on est tous les 2 en CDI, nos salaires sont dans la moyenne et on a un crédit auto en cours de 240€ par mois encore pendant 4 ans....

Nous on a justement fait un remboursement anticipé de notre crédit conso pour que ça passe mieux....

on y a pensé mais on pars du principe qu'on aura tjs besoin d'une voiture et peut être d'un crédit pour l'acheter on se sentira plus en sécurité avec cette marge dans 4 ans...

Dans quel banque as tu eu ce taux ?
Merci

Amicalement

Régis

Bonsoir,

Je sors aujourd'hui de la Bg postale. La conseillère nous propose 4,30% HA pour notre projet.
Nous arrivons avec 12% d'apport et empruntons environ 280 000 €.

La conseillère nous a quand même préciser que ces informations sont à confirmer auprès de conseiller spécialisé immo qui doit reprendre contact avec nous ..... Affaire à suivre !! D'autant plus qu'elle se base sur un barème applicable à partir du .... 24/02 et j'ai cru comprendre en mars les taux directeurs avaient été revus à la baisse !!!!

Je vous tiens informés.

bye

opoisson a écrit:

Bonsoir,

Je sors aujourd'hui de la Bg postale. La conseillère nous propose 4,30% HA pour notre projet.
Nous arrivons avec 12% d'apport et empruntons environ 280 000 €.

La conseillère nous a quand même préciser que ces informations sont à confirmer auprès de conseiller spécialisé immo qui doit reprendre contact avec nous ..... Affaire à suivre !! D'autant plus qu'elle se base sur un barème applicable à partir du .... 24/02 et j'ai cru comprendre en mars les taux directeurs avaient été revus à la baisse !!!!

Je vous tiens informés.

bye

Bonsoir,

Normalement votre conseillère s'est basée sur le taux applicable jusqu'à aujourd'hui, et il va baisser demain à la banque postale ... elle aurait pu vous le dire .

Bsr,

C'est ce que j'avais cru comprendre. Mais en fait, j'ai l'impression que le conseiller au bureau de poste est un conseiller général. Dans un premier temps, il filtre et ensuite les négo se font réellement avec le spécialiste.

C'est ce que j'ai cru comprendre.

Merci et affaire suivre qand même

Bonsoir

Nous venons ma femme et moi de nous lancer dans la construction d’une maison. Aussi, nous sommes entrain de finaliser nos demandes de prêt.
Çà donne donc à la :

BNP pour 4.70 sur 25 ans, assurance à 0.3420 (assurance 60/40)
67 000 euro emprunté pour le terrain
175 000 euro pour la construction
12 000 dans le cadre du 1% patronal
33 000 d’apport personnel
Taux d’endettement après opération : 28%
Avantage : Etant donné qu’il y a 2 tranches, on rembourse le terrain pendant la construction. La BNP accepte de mettre les intérêts intercalaires à la fin de la construction.
De plus le montant est calculé sur une année pour la simulation.

Crédit du Nord, même taux à 4.70 mais assurance à 0.37 (50/50)

A la Poste on nous propose aujourd’hui même 4.40 sur 25 ans mais avec délégation d’assurance à la MNH (Mme est fonctionnaire).
+ Obligation de prendre pour moi une assurance perte d’emploi à 0.09, mais c’est du 100% par tête.
Plus mesquin, la conseillère nous à fait tout un cirque sur l’absence d’économie après avoir investit notre apport.
J’ai rétorqué que je faisais ave les moyens du bord !

En gros je me demande si çà vaut le coup de monter un dossier à la Poste ou s’il faut tabler sur l’offre de la BNP sachant que j’ai signé la demande de prêt et que je n’attend plus que l’offre définitive de la BNP. Votre avis sur la question s’il vous plait ?

Citation:

Bonsoir,

Normalement votre conseillère s'est basée sur le taux applicable jusqu'à aujourd'hui, et il va baisser demain à la banque postale ... elle aurait pu vous le dire .

Salut!
apparemment les taux de la BP ne devraient pas baisser dans l'immediat.
C'est ce que m'a dit la conseillere que j'ai vu cet apres midi, info ou intox?

Les taux de la banque postale sont déja bien bas...
j'appelerais mon conseiller demain pour savoir s'il y a une baisse...
je pense que le moins cher est le meilleur ! aprés avoir lu les conditions d'assurance.
la BP m'a proposé du 4.4% sur 20 ans le 22 janvier!
je pense qu'un bon dossier doit pouvoir avoir du 4.1 ou 4.2 sur 20 ans à la BP en ce moment...

Il n'y a pas de baisse prévu à la banque postale pour l'instant, il y a eu une baisse de 0.4 au 25 fevrier et pas d'autres "mouvements" d'ici 3 semaines. Dixit une bonne amie qui bosse la bas.

Bonsoir ,
voila j'ai signé le 12/03 pour un appartement, le montant de l'appart 205 000€ hors frais de notaire:
le plan de financement est :
frais de notaire : a ma charge,
PTZ : 22 500 €
PTZ Paris : 39 600 €
Prêt de la banque :142 900 €
ma banque (caisse épargne)me propose 4,70 sur 20 ans, 4,85 sur 25ans
la banque (société générale)de ma femme 4,66 sur 20 ans, 4,95 sur 25ans
la banque caisse agricole 4,70 sur 20 ans 4,95 sur 25ans
LCL 4,70 sur 20 ans
il reste la banque postal j'attends un RDV,
sachant que moi est ma femme on est en CDI est un salaire net de base les deux (sans prime) 3800€, et on a moins de 30 ans
quelle banque vous me conseillerai ?
merci

quelle banque vous me conseillerai ?

la BP te proposera certainement un meilleurs taux.
les autres doivent pouvoir faire mieux que 4.70 sur 20 ans...entre 4.50 et 4.60.

pour la BP j'ai RDV samedi, vous penser qu'il peuvent aller jusqu'à combien sur 25 ans ?