Taux du credit

Merciiiiii !

En fait, je ne savais pas que ça s’appelait comme ça 😁 Merci de m’avoir répondu !

Au final c'est le credit mutuel qui propose la meilleure offre avec un TAEG de 1.23% et des frais de dossiers fortement réduit. (Impossible cependant de les faire disparaître...)
La BNP ne veut pas s'aligner, la caisse d'epargne et le banque populaire propose un taux légèrement supérieur et pareil pour les frais de dossier. Il restait sûrement une petite marge de négociation mais on a pas voulu se fatiguer/fatiguer le banquier pour 500EUR ou 1000EUR.

Bref on est plutôt satisfait: )

1.23% sur combien ? 20 ans ?

Oui nous n'avons pas changé la durée.

Pas mal.
On a du mal à descendre à moins de 1.5% sur 20 ans de notre côté. Mais on recherche soit un crédit incluant un rachat, soit un différé d'au moins 18 mois. Ca ne simpflifie pas les choses.

Oui avec un tel différé la durée serait plutôt de 21.5 ans... Les différents banquier voulaient tous nous faire un différé pour ne pas payer notre loyer en plus du pret. Sauf que en mettant un peu moins de notre apport ça réduit la durée et nous permettra de payer le loyer en même temps, et au final ca revient largement moins cher.

Le CM est au passage le seul qui accepte de faire les pret PEL pour profiter des primes. Les autres ne veulent pas s'embêter pour si peu d'argent. Enfin pour eux, parce que presque 3.000EUR c'est pas rien...

Bonjour,

Ici rachat de crédit : 190000EUR sur 15 ans à un taux hors assurance de 1,25% à la banque populaire. Qu'en pensez-vous ?

Situation : moi 31ans, fonctionnaire, compagnon, 29 ans en cdi dans une très bonne boîte dans le coin. Département: Pas de Calais

Nous pensons essayer de déléguer l'assurance car l'assurance groupe proposée est 2x plus cher à garantie moins intéressante !!

Bonjour à tous !

Nous avons un projet de construction 118K de terrain et 185K de construction (à parfaire, car nous sommes en pleine négo et chiffrage avec deux constructeurs)

30K d'apport / 2 CDI / revenus annuels : 49K

Proposition de la BNP : 1,50% HORS ASSURANCE + TAEA 0,520% / TAEG = 1,88% en négociant.

assurance 100% pour deux = 77,77EUR par mois Taux d'endettements = 33%

Région Normandie en attendant de rencontrer la CE et CA dans la semaine. vos avis ?

A+

Lau_prt a écrit:

Bonjour à tous !

Nous avons un projet de construction 118K de terrain et 185K de construction (à parfaire, car nous sommes en pleine négo et chiffrage avec deux constructeurs)

30K d'apport / 2 CDI / revenus annuels : 49K

Proposition de la BNP : 1,50% HORS ASSURANCE + TAEA 0,520% / TAEG = 1,88% en négociant.

assurance 100% pour deux = 77,77EUR par mois  Taux d'endettements = 33%

Région Normandie en attendant de rencontrer la CE et CA dans la semaine.  vos avis ?

A+

Bonjour,
1,50% sur quelle durée ?
Tous ce que je peux vous dire, c'est que les taux viennent de chuter encore aujourd'hui même (voir l'aricle de presse sur les Echos ou Bourserama), les banques se livrent une guerre sans merci sur les taux ... donc n'hésitez pas à les solliciter.
Il faut aussi lancer les devis pour la délégation d'assurance sans le dire à la banque dans un premier temps, cela vous donnera une visibilité du cout de votre projet.

Youn81 a écrit:

Lau_prt a écrit:

Bonjour à tous !

Nous avons un projet de construction 118K de terrain et 185K de construction (à parfaire, car nous sommes en pleine négo et chiffrage avec deux constructeurs)

30K d'apport / 2 CDI / revenus annuels : 49K

Proposition de la BNP : 1,50% HORS ASSURANCE + TAEA 0,520% / TAEG = 1,88% en négociant.

assurance 100% pour deux = 77,77EUR par mois  Taux d'endettements = 33%

Région Normandie en attendant de rencontrer la CE et CA dans la semaine.  vos avis ?

A+

Bonjour,
1,50% sur quelle durée ?
Tous ce que je peux vous dire, c'est que les taux viennent de chuter encore aujourd'hui même (voir l'aricle de presse sur les Echos ou Bourserama), les banques se livrent une guerre sans merci sur les taux ... donc n'hésitez pas à les solliciter.
Il faut aussi lancer les devis pour la délégation d'assurance sans le dire à la banque dans un premier temps, cela vous donnera une visibilité du cout de votre projet.

Bonjour,

Et notre banquière qui disait il y a 2 semaines que les taux allaient augmenter à coup sûr, c'était "sûr et certain" selon elle  Elle voulait sûrement qu'on signe vite 

Oups j'ai oublier de le preciser sur 25 ans

Lau_prt a écrit:

Oups j'ai oublier de le preciser sur 25 ans

Si je me réfère au baromètre meilleurs taux dans votre région, c'est un très bon taux, mais cela reste à titre indicatif, chaque situation est unique, le seul moyen de savoir si vous faites le bon choix est de consulter d'autres banques.
Attention lors de vos comparaison ne pas se limiter à comparez les taux seulement mais les frais annexes également (frais de dossier, garantie, ouverture de compte, assurance habitation ...etc) bref pleines de petites sommes peuvent se rajouter au montage d'un dossier ...
Seule moyen pour cela, il faut comparer les coûts globaux de l'emprunt, normalement cela est présent sur la 3ème ou la 4eme page d'une proposition... 
Bonne continuation

Merci de ta reponse Youn81 ??

Pour info, je viens de solliciter quelques banques pour un prêt sur 20 ans (300K€). Sans négo pour le moment
CA:1.40
CM:1.45
Axa:1.35

ils sont dans la même fourchette mais là où c'est vraiment différent, c'est sur l'assurance. Du simple au double pour les mêmes garanties . Le gagnant est le CA pour le moment. 
CA:16K€
CM:38K€
Axa:36K€

Je suis en Haute Garonne