Taux du credit

Je viens d’obtenir 1,40% sur 20 ans au CA et grâce au salon de l’immobilier, les frais de dossier sont passés de 1500€ à 250€.

Oui enfin ces frais sont purement fictifs. 1.40% c'est pas incroyable, mais bon ca dépend du dossier de chacun...

Idem

Notre dossier est un peu complexe car nous sommes déjà en accession à la propriété et nous achetons une seconde maison sans passer par un prêt relais.

Coût total de l'opération 230000e,

25000e d'apport personnel
89000e de PTZ différé de 15 a 25ans
116000e de prêt classique sur 15 ans

Revenu annuel 32ke
Pas de crédit
1cdi

Taux de 1.5% hors assurance.
Assurance 40e par mois.
Frais de garantie 2000e.
Frais de dossier 350e.

Bonjour,
Très élevé les 1,5% pour 15 ans de durée.
Pareil pour l'assurance, très élevée.

eudom a écrit:

Bonjour,
Très élevé les 1,5% pour 15 ans de durée.
Pareil pour l'assurance, très élevée.

J'ai uniquement consulté crédit foncier à côté de chez moi. Je dois rappelé ma banque ÇA.

Pour l'assurance faut connaître l'âge de la personne avant de dire si elle est élevée ou pas non ?

bboy33 a écrit:

Pour l'assurance faut connaître l'âge de la personne avant de dire si elle est élevée ou pas non ?

Moi 33 ans et ma compagne 30 ans

Hello à tous,

Coût opération : 260k (région parisienne)
Apport : 40k
Prêt patronal : 20k
Prêt principal : 200k
Pas de crédit, 2 CDI. 28 ans pour mon amie et 31 pour moi.
Taux : 1,5 % sur 25 ans
TAEA : 0,84 %
TAEG : 2,08 %


Coût du crédit hors assurance : 44k
Coût assurance : 24k
Coût crédit + assurance : 68k
Coût assurance mensuel : 81,26 EUR
Frais dossier : 1k
Fond mutuel garantie : 2k
Mensualité de 1 à 240 mois assurance comprise : 866 EUR
Mensualité de 241 à 300 mois assurance comprise : 968 EUR


Qu'en pensez vous, cela vous semble t'il honnête ? C'est une amie directrice d'une banque qui m'a proposé cela, le courtier doit revenir vers nous dans la semaine mais je doute qu'il propose mieux... A noter que j'ai des problèmes de santé (diabète de type 1), mon amie nous a mis le max niveau assurance avec le contrat groupe, 100 % sur les 2 têtes (qui me semble élevée), mais si j'ai bien compris il faudra opter pour une délégation d'assurance pour grappiller un peu ?

Merci par avance de votre retour, j'avoue que nous sommes un peu perdu...

flosabri a écrit:

Hello à tous,

Coût opération : 260k (région parisienne)
Apport : 40k
Prêt patronal : 20k
Prêt principal : 200k
Pas de crédit, 2 CDI. 28 ans pour mon amie et 31 pour moi.
Taux : 1,5 % sur 25 ans
TAEA : 0,84 %
TAEG : 2,08 %


Coût du crédit hors assurance : 44k
Coût assurance : 24k
Coût crédit + assurance : 68k
Coût assurance mensuel : 81,26 EUR
Frais dossier : 1k
Fond mutuel garantie : 2k
Mensualité de 1 à 240 mois assurance comprise : 866 EUR
Mensualité de 241 à 300 mois assurance comprise : 968 EUR


Qu'en pensez vous, cela vous semble t'il honnête ? C'est une amie directrice d'une banque qui m'a proposé cela, le courtier doit revenir vers nous dans la semaine mais je doute qu'il propose mieux... A noter que j'ai des problèmes de santé (diabète de type 1), mon amie nous a mis le max niveau assurance avec le contrat groupe, 100 % sur les 2 têtes (qui me semble élevée), mais si j'ai bien compris il faudra opter pour une délégation d'assurance pour grappiller un peu ?

Merci par avance de votre retour, j'avoue que nous sommes un peu perdu...

Bonjour,
Vous achetez dans l'ancien ou vous faites construire, j'opte pour la première hypothèse car je ne vois pas de prêt à taux zéro
En effet assurance élevée mais cela je pense s'explique par le dossier médical, prenez vous à l'avance au vu de votre dossier pour la délégation car vous aurez des envois voir des visites chez le médecin à faire, lancez les dossiers en parallèle, cela ne gène en rien ....sinon concernant le prêt il faut voir d'autres propositions
Petite remarque, le fait que la copine travaille chez un tel ou un tel ne garantit pas hélas à chaque fois une meilleure proposition malgré toute la bonne volonté !

Youn81 a écrit:

flosabri a écrit:

Hello à tous,

Coût opération : 260k (région parisienne)
Apport : 40k
Prêt patronal : 20k
Prêt principal : 200k
Pas de crédit, 2 CDI. 28 ans pour mon amie et 31 pour moi.
Taux : 1,5 % sur 25 ans
TAEA : 0,84 %
TAEG : 2,08 %


Coût du crédit hors assurance : 44k
Coût assurance : 24k
Coût crédit + assurance : 68k
Coût assurance mensuel : 81,26 EUR
Frais dossier : 1k
Fond mutuel garantie : 2k
Mensualité de 1 à 240 mois assurance comprise : 866 EUR
Mensualité de 241 à 300 mois assurance comprise : 968 EUR


Qu'en pensez vous, cela vous semble t'il honnête ? C'est une amie directrice d'une banque qui m'a proposé cela, le courtier doit revenir vers nous dans la semaine mais je doute qu'il propose mieux... A noter que j'ai des problèmes de santé (diabète de type 1), mon amie nous a mis le max niveau assurance avec le contrat groupe, 100 % sur les 2 têtes (qui me semble élevée), mais si j'ai bien compris il faudra opter pour une délégation d'assurance pour grappiller un peu ?

Merci par avance de votre retour, j'avoue que nous sommes un peu perdu...

Bonjour,
Vous achetez dans l'ancien ou vous faites construire, j'opte pour la première hypothèse car je ne vois pas de prêt à taux zéro
En effet assurance élevée mais cela je pense s'explique par le dossier médical, prenez vous à l'avance au vu de votre dossier pour la délégation car vous aurez des envois voir des visites chez le médecin à faire, lancez les dossiers en parallèle, cela ne gène en rien ....sinon concernant le prêt il faut voir d'autres propositions
Petite remarque, le fait que la copine travaille chez un tel ou un tel ne garantit pas hélas à chaque fois une meilleure proposition malgré toute la bonne volonté !

Bonjour,

En effet il s’agit d’un achat dans l’ancien.
Concernant l’assurance si j’ai bien compris le taux reste encore à définir, mais elle nous a mis un taux important afin d’anticiper...

Pour la délégation en ce moment pour des raisons personnelles nous n’avons pas trop le temps de nous en occuper, mais si j’ai bien suivi avec la loi Hamon il est possible de changer tous les mois ?

Enfin, pour le prêt, nous attendons d’avoir le retour du courtier, même si je doute qu’il nous propose mieux. Nous sommes allés avoir notre banque en lui montrant le taux qu’on pouvait avoir et d’après elle impossible de proposer mieux, d’où mon interrogation auprès de vous...

Merci de vos avis.

flosabri a écrit:

Youn81 a écrit:

flosabri a écrit:

Hello à tous,

Coût opération : 260k (région parisienne)
Apport : 40k
Prêt patronal : 20k
Prêt principal : 200k
Pas de crédit, 2 CDI. 28 ans pour mon amie et 31 pour moi.
Taux : 1,5 % sur 25 ans
TAEA : 0,84 %
TAEG : 2,08 %


Coût du crédit hors assurance : 44k
Coût assurance : 24k
Coût crédit + assurance : 68k
Coût assurance mensuel : 81,26 EUR
Frais dossier : 1k
Fond mutuel garantie : 2k
Mensualité de 1 à 240 mois assurance comprise : 866 EUR
Mensualité de 241 à 300 mois assurance comprise : 968 EUR


Qu'en pensez vous, cela vous semble t'il honnête ? C'est une amie directrice d'une banque qui m'a proposé cela, le courtier doit revenir vers nous dans la semaine mais je doute qu'il propose mieux... A noter que j'ai des problèmes de santé (diabète de type 1), mon amie nous a mis le max niveau assurance avec le contrat groupe, 100 % sur les 2 têtes (qui me semble élevée), mais si j'ai bien compris il faudra opter pour une délégation d'assurance pour grappiller un peu ?

Merci par avance de votre retour, j'avoue que nous sommes un peu perdu...

Bonjour,
Vous achetez dans l'ancien ou vous faites construire, j'opte pour la première hypothèse car je ne vois pas de prêt à taux zéro
En effet assurance élevée mais cela je pense s'explique par le dossier médical, prenez vous à l'avance au vu de votre dossier pour la délégation car vous aurez des envois voir des visites chez le médecin à faire, lancez les dossiers en parallèle, cela ne gène en rien ....sinon concernant le prêt il faut voir d'autres propositions
Petite remarque, le fait que la copine travaille chez un tel ou un tel ne garantit pas hélas à chaque fois une meilleure proposition malgré toute la bonne volonté !

Bonjour,

En effet il s’agit d’un achat dans l’ancien.
Concernant l’assurance si j’ai bien compris le taux reste encore à définir, mais elle nous a mis un taux important afin d’anticiper...

Pour la délégation en ce moment pour des raisons personnelles nous n’avons pas trop le temps de nous en occuper, mais si j’ai bien suivi avec la loi Hamon il est possible de changer tous les mois ?

Enfin, pour le prêt, nous attendons d’avoir le retour du courtier, même si je doute qu’il nous propose mieux. Nous sommes allés avoir notre banque en lui montrant le taux qu’on pouvait avoir et d’après elle impossible de proposer mieux, d’où mon interrogation auprès de vous...

Merci de vos avis.

Sincèrement seule les propositions écrites comptent le reste ce ne sont que des hypothèses
Quand on s'endette sur 25 ans, il est préférable d'éliminer certains vocabulaire de sa tête :  peut être, impossible, je pense que ... après c'est à vous de voir mais il faut élargir le spectre de recherche et accorder le temps nécessaire à vos recherche, l’enjeu mérite qu'on y consacre un minimum 
Pour mon cas si j'avais suivi les dires des conseillers et courtiers  je n'aurai jamais été consulté la banque qui m'a fait la meilleure offre.
Bref à vous de voir c'est c'est vous qu'allez payer

[/quote]
Sincèrement seule les propositions écrites comptent le reste ce ne sont que des hypothèses
Quand on s'endette sur 25 ans, il est préférable d'éliminer certains vocabulaire de sa tête :  peut être, impossible, je pense que ... après c'est à vous de voir mais il faut élargir le spectre de recherche et accorder le temps nécessaire à vos recherche, l’enjeu mérite qu'on y consacre un minimum 
Pour mon cas si j'avais suivi les dires des conseillers et courtiers  je n'aurai jamais été consulté la banque qui m'a fait la meilleure offre.
Bref à vous de voir c'est c'est vous qu'allez payer[/quote]

Merci pour les conseils, je sais bien qu’il faut pas prendre ce genre de chose à la légère. Et comme je l’ai précisé nous attendons le retour du courtier... mais ma question initiale était de savoir si 1,50 sur 25 ans était correct... sachant qu’avec la délégation il sera toujours possible de baisser le poste assurance...