Taux du credit

Bonjour
Pour nous
Lieux: 27
Taux: 1.55 (proposition à 1.5 dans une autre banque mais conditions de déblocage enveloppe travaux plus contraignantes)
Durée: 25 ans

Banque: CIC

Pour nous, cela donne un projet à 350 000 EUR dans le 31.
Prêt de 251 000 EUR sur 20 ans et nous avons 38 ans et 40 ans actuellement.
Prêt 1: 118 462 EUR sur 120 mois au taux de 0,8 %.
Prêt 2: 135 538 EUR sur 240 mois au taux de 1,44 %.

Coût du crédit : 33 778 EUR
Coût de l'assurance : 13 648 EUR

Mensualité totale: 1 257 EUR

Pour nous, cela donne un projet à 350 000 EUR dans le 31.
Prêt de 251 000 EUR sur 20 ans et nous avons 38 ans et 40 ans actuellement.
Prêt 1: 118 462 EUR sur 120 mois au taux de 0,8 %.
Prêt 2: 135 538 EUR sur 240 mois au taux de 1,44 %.

Coût du crédit : 33 778 EUR
Coût de l'assurance : 13 648 EUR

Mensualité totale: 1 257 EUR

Bonsoir, est ce que cela a un coût en amont de consulter un courtier ?

Non

Bonjour,
a la SG en ce moment ils recrute des clients, ne pas hésiter a les sollicités.
pour moi:
vente de notre maison, plus valu 88KEUR rachat dans la foulé
270K emprunter avec un apport 100K


Taux: 1,40% sur 25 ans, sans négo, frais de dossier 450EUR IRA sur les 3 premières années.
par contre relou sur les doc a fournir.

BNPP, 1,57% sur 25
CA: 1,85% sur 25, 1250EUR frais dossier ( non négociable) en plus c'est ma banque et c'est les plus relou

Nous aussi la SG était les mieux placés mais comme vous dites, bien galère pour un dossier avec travaux, consultation de verifimmo, factures définitives etc..

Le CIC pour 1500€ de différence sur 25 ans ne nous a demandé que des factures estimatives !

Le taux ne fait parfois pas tout !

C'est pas plus mal verifimmo. Ça montre que la banque connait des limites, et que ses conseillers, bien que devenus conseillers en téléphonie, assurance, automobiles, ... Ne se sont pas improvisés en plus entrepreneur.

Une facture estimative, c'est antinomique. Ça n'existe pas. À la rigueur, une proforma, mais pas plus d'intérêt qu'un devis.

Ils pretent de l'argent pour quelque chose de bien précis, il n'y a rien de choquant à ce qu'ils contrôlent ce qui en est fait.

On accuse en permanence nos banquiers d'être légers et de faire souvent n'importe quoi (moi le premier). On ne va pas leur reprocher de faire les choses correctement, pour une fois.

Faut voir, beaucoup d chose peuvent être estimatif, exemple l'enlèvement de terre... Ou encore le prix d'une cuisine (tu peux la modifier au final).
Puis attention quand on critique les banques sur des aspects léger, c'est pas pour ce genre de chose, la crise des subprime par exemple était largement previsible.
Apres pour ma part je les critiquerais sur d'autre aspects, il est hyper simple d'être surendetté en France et ca, ce n'est absolument pas normal, on te casse les burnes pour un crédit immobilier sur 25 ans, par contre tu peux obtenir hyper simplement 50 credits de 3000EUR a des taux de fou que tu ne pourra finalement pas du tout remboursé.
C'est plus là dessus que le travail devrai se faire.

aloooa a écrit:

C'est pas plus mal verifimmo. Ça montre que la banque connait des limites, et que ses conseillers, bien que devenus conseillers en téléphonie, assurance, automobiles, ... Ne se sont pas improvisés en plus entrepreneur.

Une facture estimative, c'est antinomique. Ça n'existe pas. À la rigueur, une proforma, mais pas plus d'intérêt qu'un devis.

Ils pretent de l'argent pour quelque chose de bien précis, il n'y a rien de choquant à ce qu'ils contrôlent ce qui en est fait

Dans mon cas je reformule, ce sont des factures pour arriver au montant de l’enveloppe demandée.. (65k€)

Ça peut être dangereux pour des personnes qui se lancent sans connaître un minimum la rénovation, et sans avoir d’argent de côté en cas de besoin, perso c’est pas notre première rénovation.

Pour nous verifimmo nous obligé à avoir le tout dans des délais impossible, on a pas encore fini avec l’archi, donc nous n’aurions pas eu l’offre de financement à temps.

Et pour la solvabilité des entreprises c’est facile de collecter les infos sur le net pour une somme très raisonnable.

Meilleure offre à ce jour.

Caisse d’Epargne :

Durée : 288 mois
Diffèré partiel : 12 mois
Apport : 11 500€
Montant emprunté : 343 000€

Taux : 1,46% « négociable »

Assurance déléguée : April
Montant assurance 100% pour les 2 : 17 000€

Nadroj a écrit:

Meilleure offre à ce jour.

Caisse d’Epargne :

Durée : 288 mois
Diffèré partiel : 12 mois
Apport : 11 500€
Montant emprunté : 343 000€

Taux : 1,46% « négociable »

Assurance déléguée : April
Montant assurance 100% pour les 2 : 17 000€

Punaise j'aimerais un tel taux... Je suis à 1.7... avec un apport de 17k€.

Vous êtes en région parisienne ? Ah non Villeurbanne...
Taux d'endettement ???

Taux d’endettement à 39%.

Nadroj a écrit:

Taux d’endettement à 39%.

Ah oui j'imagine les salaires donc...