Taux du credit

je signe demain , si il me propose taux pareil !!!
(les prêt a taux zéro ne son pas considérer comme apport personnel ?)

Dernière offre de ce jour par le Crédit Foncier :

Terrain 40375 Euros
Notaire 3450 Euros
Construction + travaux 118000 Euros

Financement :
Apport 10000 euros
PTZ 45700 Euros
PAS 108100 Euros à 4,95% hors assurances, taux fixe sur 30 ans.

Ils sont toujours aussi mauvais sur les assurances, mais ils acceptent toujours la délégation d'assurance.

Hier la bq postale m'a proposé hier à 4,30 HA donc apprête toi à signer ... lol

En revanche, il me semblait (dixit courtier) que le crédit foncier n'acceptait pas les délégations d'assurance.

Merci des info

je signe demain , si il me propose taux pareil !!!


il y a un tableau page 89 de ce poste, qui doit toujours être d'actualité si les taux n'ont pas changés aujourd'hui.

louloute2307 a écrit:

Bonjour,

je lis ce post depuis un certain temps car projet immobilier depuis un moment ...
Aujourd'hui, notre projet se concrétise nous faisons donc le tour des banques !

Projet terrain + construction : 210 000 euros
Apport : 19 000 euros
PTZ : 35 700 euros
CEL : 23 000 euros
Prêt principal : 132 300 euros

1ère rencontre hier au CMB : taux à 4,67 % sur 25 ans pour le prêt principal.
Nous la revoyons mardi pour avoir la simulation en détail car son logiciel ne fonctionnait pas !

Par contre : assurance 75%/75% à 97 euros par mois !!!!

Nous allons rencontrer le CA, la BPO, BNP dans les prochains jours ...

Banque postale rencontrée jeudi dernier : taux à 4,40 sur 25 ans ! 81 euros d'assurances pour 100% sur chaques têtes ...

Nous avons rerencontré le CMB (notre banque) juste après la BP : ils baissent leur taux à 4,47 pour le moment et 82 euros d'assurances à 100% ...
Notre conseillère nous a assuré qu'elle s'alignerait sur la BP car elle veut nous garder ! A voire .... je dois la tenir informer de la baisse des taux à la BP !

Louloute : et bien car on veut on peut hein apparemment!
Réussir à baisser le taux et l'assurance! Chapeau!
Ca prouve la marge de négo qu'ils ont!

Slt a tous je viens de recevoir mon offre de prets a la banque postal c'est bien 4.30 pour 25 ans et u nteg de 4.88

regmar72 a écrit:

youyous a écrit:

sanny91260 a écrit:

youyous a écrit:

sanny91260 a écrit:

J'ai vraiment des doutes pour le 4.30.... déjà la SG c'est 5.16 sur 25 ans notre dossier est a priori pas terrible au regard des banquiers donc vraiment pas trop moyen de négocier les taux enfin c'est clair qu'à 4.30 sur 25 ans je signe direct !

D'ailleurs je comprend pas d'ou sorte ces taux... la moyenne sur 25 ans est de 4.85 (pour un bon dossier) et 4.30 c'est le minimum donc j'imagine que c'est pour un excellent dossier

je t'assure que c'est le taux qui nous a été proposé et notre dossier est banal: on est tous les 2 en CDI, nos salaires sont dans la moyenne et on a un crédit auto en cours de 240€ par mois encore pendant 4 ans....

Nous on a justement fait un remboursement anticipé de notre crédit conso pour que ça passe mieux....

on y a pensé mais on pars du principe qu'on aura tjs besoin d'une voiture et peut être d'un crédit pour l'acheter on se sentira plus en sécurité avec cette marge dans 4 ans...

Dans quel banque as tu eu ce taux ?
Merci

Amicalement

Régis

Bonjour Régis, c'est à la Banque Postale...et à priori le conseiller aurait encore une petite marge de manoeuvre....

Pour ceux qui étaient intéressés par le taux capé +1 de la BNP sur 25 ans à 3,55%, sachez que l'offre n'est valable que jusqu'à jeudi. Après ils le relèvent au niveau du mois de janvier, soit 4,30%, et là ça vaut plus le coup...

moi j'ai RDV a la BNP samedi , je pense que c'est raté , moi si j'ai cette proposition j'accepte directement

Bonjour,

je viens d'appeler ma conseillère de la BP pour connaitre la nouvelle grille des taux. Le changement aura lieu le 1er Avril ! voilà pour l'info !

fab4631 a écrit:

Pour ceux qui étaient intéressés par le taux capé +1 de la BNP sur 25 ans à 3,55%, sachez que l'offre n'est valable que jusqu'à jeudi. Après ils le relèvent au niveau du mois de janvier, soit 4,30%, et là ça vaut plus le coup...

Ils ont raison de se faire plaisir... +0,75% pour la BNP quand la banque européenne a baissé et peut déjà en faire profiter les banques au jour le jour... çà permet de se refinancer ni vu ni connu (presque).

djsebx a écrit:

fab4631 a écrit:

Pour ceux qui étaient intéressés par le taux capé +1 de la BNP sur 25 ans à 3,55%, sachez que l'offre n'est valable que jusqu'à jeudi. Après ils le relèvent au niveau du mois de janvier, soit 4,30%, et là ça vaut plus le coup...

Ils ont raison de se faire plaisir... +0,75% pour la BNP quand la banque européenne a baissé et peut déjà en faire profiter les banques au jour le jour... çà permet de se refinancer ni vu ni connu (presque).

J'ai vu la BNP vendredi, il m'a fait une proposition(qui ne m'intéresse pas) en Capé 1 à 3,63% et n'a en aucun cas mentionné une quelconque hausse pour cette semaine, au contraire il m'a conseillé d'attendre quelques jours et une nouvelle baisse des taux fixes avant de faire un choix.

Je pense que cette histoire est encore un coup d'intox, pour accélérer quelques signatures qui trainent

patatoche a écrit:

djsebx a écrit:

fab4631 a écrit:

Pour ceux qui étaient intéressés par le taux capé +1 de la BNP sur 25 ans à 3,55%, sachez que l'offre n'est valable que jusqu'à jeudi. Après ils le relèvent au niveau du mois de janvier, soit 4,30%, et là ça vaut plus le coup...

Ils ont raison de se faire plaisir... +0,75% pour la BNP quand la banque européenne a baissé et peut déjà en faire profiter les banques au jour le jour... çà permet de se refinancer ni vu ni connu (presque).

J'ai vu la BNP vendredi, il m'a fait une proposition(qui ne m'intéresse pas) en Capé 1 à 3,63% et n'a en aucun cas mentionné une quelconque hausse pour cette semaine, au contraire il m'a conseillé d'attendre quelques jours et une nouvelle baisse des taux fixes avant de faire un choix.

Je pense que cette histoire est encore un coup d'intox, pour accélérer quelques signatures qui trainent

Je ne sais pas si c'est de l'intox car nous avons été à la BNP vendredi dernier et le taux capé +1 était déjà remonté... Il nous avait parlé du 3.65 capé +/-1 la semaine auparavant... Nous n'étions pas intéressé donc pas grave mais je pense que le taux capé de la BNP va bien remonter...