Taux du credit

panpan60 a écrit:

colopeg a écrit:

Exover a écrit:

Pour revenir dans le sujet, toute les banques font appel a un truc genre verifimmo?
Ça prend du temps?


Merci

Pour nous à la SG , ça a pris 1 semaine pour avoir leur accord

Idem, un peu moins d'une semaine.
Par contre la SG, administrativement, ils sont lourds mais lourds.....
Le nombre de formulaires qu'on a du re-signé parce qu'en fait c'était pas les derniers modèles... et le nombre de documents qu'on a signé, la liste est longue....
Le service des prêts est pas ultra fut fut non plus, j'ai du me fendre d'un email pour leur ré-expliquer le détail du coût total de la construction car ils n'avaient pas bien saisi le principe des travaux réservés MO je crois...Ils essayaient de recalculer par eux même et ne tombaient pas sur le même montant qu'on avait validé avec ma banquière.
Bref, j'espère que cette fois ci les offres vont arriver bientôt (le mois d'août, ca aide pas...).

Pour notre part, on a eu une nana du service prêt dans le 91 qui a été hyper professionnelle et très réactive. Pas de soucis de papiers à remplir en plus, tout s'est fait par échanges mails ou téléphone. On a juste eu à aller ouvrir un compte dans une agence de notre ville mais vraiment pour le reste ça a été top à notre niveau. C'est notre 5eme prêt depuis que nous sommes mariés (pour un achat immobilier) et c'est pour le moment la banque qui a été la plus simple dans les formalités.
Pour vérif immo, notre constructeur leur a fourni les papiers demandés le jour même, ce qui nous a fait gagner également du temps.

Bah je pense que pour nous c'est le fait de passer par la banque partenaire BFM pour me prêt + l'assurance groupe qui doit ralentir un peu le process.


Ils ont beaucoup de progrès à faire pour la paperasse quand je vois comment les notaires se sont modernisés (process de signature électronique...)

ficao a écrit:

Tu es décidément fort désagréable et antipathique. Quand on répond à tes attaques non fondées, on est à l'ouest alors que je rectifiais une bêtise lue dans un de tes messages... Et tu te complais encore une fois à tout ramener au salaire (le côté argent transpire de tous tes messages, même lorsque ce n'est pas forcément le sujet). Bref, la discussion s'arrête là pour moi, la mauvaise foi, le délire de persécution et la victimisation permanente n'ont pas de limites. Bonne construction et... bon courage...

Tu réponds a rien puisque je ne te parlais pas, tu es donc oui complètement à côté de la plaque.
Le délire de la persécution?? Et de la victimisation ??
Je vois pas de quoi tu parles mais bon...
Oui arrête de me parler.

Bonne construction a toi aussi.

Bonjour

Exover : votre message du 28/08/2018 à 22:45 ne respecte pas notre charte pour la raison suivante : Non respect de l'avis de l'autre

ForumConstruire.com est un site de partage sur le thème de la construction et l'amélioration de l'habitat, basé sur l'échange cordial entre ses membres.

Cet échange ne peut se faire que dans le respect de l'autre. Si ce respect n'est plus présent, la discussion devient impossible, le combat de coq s'engage, le sujet n'avance pas, la discussion n'a plus aucun intérêt et l'ambiance en pâti.

Ainsi, nous vous demandons :
- de toujours être courtois et poli
- d'exposer votre point de vue en gardant à l'esprit qu'il ne s'agit QUE de votre point de vue
- de respecter l'avis de l'autre, même si, pour vous, il est dénué de bon sens
- de ne pas tenter d'imposer votre point de vue sans relache, quitte à poster plusieurs fois les mêmes arguments. Un message suffit, si votre interlocuteur n'accepte pas vos arguments, c'est son problème. Respectez ce choix.
- Soyez pédagogues ! Comprenez que votre interlocuteur n'y connait peut-être rien en construction, et essayez de lui expliquer clairement votre point de vue sans être agressif et/ou cassant.

En essayant tous de garder la meilleure ambiance possible au sein du forum, en essayant tous de garder un esprit courtois, les discussions seront plus intéressantes, plus constructives et plus instructives pour tout le monde

Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter :
- Notre charte : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-31750.php
- Notre article "Soyons zen !" : http://www.forumconstruire.com/actualites/199343_zen_soyons_zen_.php

Nous vous remercions de votre compréhension

Bonjour,
Pour un projet de construction d'environ 300000EUR
Emprunt (crédit agricole) 117000EUR à un taux de 1% sur 120 mois (mensualités environ 1200EUR avec assurance)
Apport 200000EUR
Revenu mensuel à 2 environ 5500EUR ( ma femme en CDI et moi en interim)
Que pensez vous du taux?
Merci.

C'est un bon taux, maintenant vu la durée/votre apport, c'est peut être pas incroyable.
D'un autre coté, c'est vraiment chipoter pour pas grand chose, +/- 0,1 point ne changerai presque rien à la facture totale... Il y a surement plus à économiser niveau frais et assurance !

Merci angelxxx pour ta réponse.
L'assurance est vraiment trop cher, des que le credit est accordé nous la changerons quand au frais on est à 150EUR.

Bonjour

Je ne suis pas du même avis. Je trouve ce taux très moyen au regard de votre dossier.

J'avais un dossier moins bon que vous, et j'ai eu sans soucis un taux noté "excellent" sur Meilleurtaux. Là, vous êtes seulement sur un taux "bon" avec un meilleur dossier : https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/barometre-des[...]re-des-taux.html?zone=4

sky0 a écrit:

Merci angelxxx pour ta réponse.
L'assurance est vraiment trop cher, des que le credit est accordé nous la changerons quand au frais on est à 150EUR.

Et pour info, le CA Aquitaine m'a laissé souscrire sans soucis une assurance ailleurs dès le début. Ma conseillère m'avait qu'elle savait être mal placée sur les assurances, et donc elle savait que j'irai ailleurs comme la loi m'y autorisait, et ce, dès le début. Aucune obligation de souscrire au début dans votre banque.

Vous avez négocié le choix de la garantie ?

Bonsoir fouga,
Pensez-vous que 0,3 changerons bp less intérêts.

Faites des simulations. Vous le verrez vite

Après, même si c'est peu, quand on peut payer moins, je ne vois pas l'intérêt de payer plus

Mais je dois pas etre assez généreuse avec ma banque

Fouga,
les frais de garantie sont de 900EUR

sky0 a écrit:

Fouga,
les frais de garantie sont de 900EUR

Crédit logement ou hypothèque ?
Quand on le peut (et vu votre dossier, vous le pouvez), il faut privilégier le crédit logement.
Et vu le montant annoncé, je pense que c'est le cas

fouga a écrit:

sky0 a écrit:

Fouga,
les frais de garantie sont de 900EUR

Crédit logement ou hypothèque ?
Quand on le peut (et vu votre dossier, vous le pouvez), il faut privilégier le crédit logement.
Et vu le montant annoncé, je pense que c'est le cas

Franchement je ne me souviens plus