Taux du credit

fabien_m2002 a écrit:

Bourso/Fortuneo sont des banques internet.
Les banques classiques en dernier recours car les frais sont plus importants

C'est à étudier au cas par cas.
Les banques sur internet n'apportent pas les mêmes garanties.
Il n'y a qu'à voir juste les assurances liées au CB; bien souvent elles souvent quasi inexistantes sur les banques en ligne ;)

Bonjour,
Dans la corporation pour laquelle je travaille, il m'est proposé une (petite) aide pour l'accession à l'habitat.

Ci-dessous, la simulation en ligne pour un prêt de 25000 euros sur 10 ans, somme maximum que l'on peut demander. 
L'assurance est relativement complète (ITT, décès, perte autonomie....)

Voici ce qui est proposé. On arrive à un TAEG de 1,27%.
Je pourrais l'accoler à un second emprunt plus important qui lui, du coup, avoisinerait un TAEG de 1.80%
Qu'en pensez-vous, ça vaut le coup de morceler mon prêt global en deux prêts distincts ?

Sur cette sommes pourquoi ne pas faire un crédit perso il y a souvent des offres à 0,90 %

Bonjour.

Je souhaite faire racheter mon crédit principal, taux de 2.15, reste 22.5 ans a payer pour un emprunt de 123000 euros.

Le courtier que nous avons vu nous a dit qu'on pourrait avoir un taux de 1.15 sur 15 ans pour 100000 euros emprunter (on met 25000 euros d'apport). Cela vous parrait il correct ? Je pensais qu'on aurait pu avoir un taux plus proche de 1%.

Merci

@missly76 : nous avons obtenu 1,17% sur 15 ans au Crédit Agricole (200000 euros empruntés), on peut sans doute encore faire mieux mais ça donne une idée.

Nous comme je le dis plus haut 0,90% sur 12 ans pour 140 000.

Merci pour votre réponse

Gedeon13 a écrit:

J'ai déjà vu un courtier de meilleurtaux :
taux nominal 0.85%, frais de dossier 350 euros (+ 1200 de commission du courtier...)... Par contre il m'a averti d'emblée, que tous les dossiers qu'il monterait devraient inclure une dommage-ouvrage.

Si l'on apprécie ces paramètres dans leur ensemble, la DO pèse quand même lourd : si je suis obligé de la souscrire, cela représente tout de même l'équivalent d'environ 40% du coût total du crédit à sortir en plus. Ce n'est pas négligeable, et finalement un taux nominal à 1,20% sans DO, est sans doute préférable à un 0.93% (LBP) avec une DO obligatoire.

Bonjour,

Attention aux « petites économies »...
Ce n’est pas pour rien que la DO est obligatoire (légalement parlant), même si ne pas en souscrire n’est pas sanctionnable.
C’est important de chercher les économies bien sûr, mais mesure bien ce dans quoi tu t’engages sans DO...
Je ne veux pas jouer le moralisateur hein, je préviens juste.

Passage à la banque populaire ce matin
1,36% assurance comprise, cautionnement de l'ordre de 380 euros, 400 euros de frais de dossier....bon on va dire que c'est dans la moyenne, pour un emprunt sur 10 ans. 

Par contre deux soucis :
- notre construction sera située en Ardèche, et le conseiller dit qu'en ayant notre résidence principale à Aix-en-Provence, le crédit sera refusé. 
....Ben oui, une résidence secondaire ça peut aussi se construire dans un périmètre situé au-delà de 10km autour de son domicile principal, what else ? 

2ème souci : dommage ouvrage obligatoire. "ah ben oui toutes les banques la demande". Ben non : quand je parle du CA qui ne me la demande pas, c'est limite j'affabule 

Du coup il me renvoie, soit sur l'agence de la banque populaire du lieu de ma résidence secondaire, soit vers la CASDEN  

En résumé : banque pop : pas l'impression que ça se démène pour conclure quelque chose avec nous, en dépit d'un excellent dossier peu risqué (dixit le conseiller lui-même).

Bref : on raye, et on passe à autre chose. 

Gedeon13, peut être vaut-il le coup d'essayer le Credit mutuel, voir CME si vous êtes dans l'éducation,
Ce sont eux qui nous ont proposé les meilleurs taux lors des deux derniers emprunts.

Crédit mutuel déjà consulté : taux plus ou moins équivalent aux autres banques, mais la conseillère était implacable : dommage-ouvrage obligatoire.

Pour ça ils sont effectivement pénible. Le CME du 77 ne prenait que des cmi par exemple. On a du changer de banque.
Après cela fait un bon moyen de négocier

Bonjour tous le monde, 
Nous sommes un couple de 27ans, 
Passage au CA dans le 13 pour nous, construction villa primo accédant sans CCMI. DO conseillée mais non obligatoire

Emprunt de 200k sur 300 mois.
hors assurance :
PTZ : 30 800€
PTH fixe a 1,60% : 141 946€
PTH fixe primo 1,00% : 20 000€
PTH fixe 1,25% : 10 000€

Frais de dossier de 400€ + frais d'hypothèque de 2346€ 

Qu'en pensez vous ? 

Le CA me semble souple pour une construction par artisan Hors d'eau hors d'air puis second oeuvre en auto construction.

Quelles autres banques me conseillez vous ? 

Merci 

Bonjour,

Le CA propose en effet des taux intéressants!
Vous avez commencé à négocier?
Le plus efficient est d’aller voir un courtier, il/elle pourra vous avoir des taux intéressants ou des arguments pour négocier si vous souhaitez « rester » avec le CA!

Sauf erreur, votre taux de 1,60% correspond au max accordé avant demande au service crédit, qui peut aller à 1.45%.
A voir avec votre conseiller/ère ça ne coûte rien.

Les autres taux sont pas mal !

Si vous pouvez éviter l’hypothèque, il y a la garantie CAMCA un peu moins onéreuse - et qui évitera les frais de levée d’hypothèque quand si vous vendez l’appartement avant le solde des crédits + un an.

fana1899 a écrit:

Bonjour tous le monde, 
Nous sommes un couple de 27ans, 
Passage au CA dans le 13 pour nous, construction villa primo accédant sans CCMI. DO conseillée mais non obligatoire

Emprunt de 200k sur 300 mois.
hors assurance :
PTZ : 30 800€
PTH fixe a 1,60% : 141 946€
PTH fixe primo 1,00% : 20 000€
PTH fixe 1,25% : 10 000€

Frais de dossier de 400€ + frais d'hypothèque de 2346€ 

Qu'en pensez vous ? 

Le CA me semble souple pour une construction par artisan Hors d'eau hors d'air puis second oeuvre en auto construction.

Quelles autres banques me conseillez vous ? 

Merci