Taux du credit

alek_empire a écrit:

steven26 a écrit:

Bonjour,
En projet de construction par des artisans indépendants, nous sommes passés par un courtier:
Il en est ressorti un taux à 1.25 (TAEG 1.590) à la CASDEN avec obligation de D/O depuis 2019, sur une durée de 22 ans .
Crédit de 180 000EUR (Prêt de 145 000 - PTZ à 36 000) + apport de 18 000 . Pour un projet d'un cout total de 198 000.
Nous changerons d'assurance au bout d'un an ;) .

Pour info :
Nous avons aussi vu le CIC qui nous a dit qu'il ne nous proposerait pas un aussi bon dossier et qu'il etait fort probable qu'ils nous demandent la D/O étant donné que nous ne passons pas par un constructeur. Sinon, seul un apport de 100 000EUR était nécessaire pour échapper à la D/O (je précise que nous avons le terrain).
Le crédit agricole nous proposait un taux à 1.60 (taux nominal).

Nous avions un peu le même profil que toi, nous avons fait un ha/je par des artisans et fait 80% des travaux intérieurs. Le terrain était a nous. Nous n avons pas pris de dommage ouvrage, la banque le savait et ne nous a pas pose de problème c était la caisse d'épargne. Toutes les banques vues nous avait évoqué la do, mais aucune ne nous a fait d histoire quand nous leur avons dit que nous ne la prendrions pas. Après les artisans que nous avons pris sont des références du secteur connu par les banques.

Bonjour ,
A vrai dire nous ne voulions surtout pas aller à la caisse d’épargne , c’est ma banque actuelle et j’ai de gros soucis avec eux au niveau de la gestion de mes prêts immobiliers ...
C’est vrai que la d/o est facilement demandée maintenant je trouve ça aberrant ! Enfin , elle peut étre cause de refus de dossier !
Et du coup vous avez eu un taux à côté a combien ?

On a eu 1.53 sur 21 ans pour 77k€ + 72€ k€ a 0% en pratique + un crédit employeur a 10k€ . Le reste on le finance en fond propre. J ai aussi un autre crédit immo a la ce, je n' ai pas de problème particulier. Quel genre de soucis avez vous eu si ce n' est pas indiscret ?

alek_empire a écrit:

On a eu 1.53 sur 21 ans pour 77k€ + 72€ k€ a 0% en pratique + un crédit employeur a 10k€ . Le reste on le finance en fond propre. J ai aussi un autre crédit immo a la ce, je n' ai pas de problème particulier. Quel genre de soucis avez vous eu si ce n' est pas indiscret ?

Bonjour !
Je pense que ca vient de notre caisse d’épargne. Il y a deux ans j’ai fait revoir le taux de mon crédit immo . J’ai gagné en mois ... Il n’a jamais été actualisé car je n’ai jamais reçu un document à signer et dont je n’etais Pas au courant ( soit disant envoyé ...) . J’ai fait une réclamation , en demandant pourquoi le taux (sur mon compte Internet) n’était pas actualisé, ils m’ont dit que je n’avais jamais renvoyé un certain papier signé. Je leur ai dit que je n’avais jamais reçu ces papiers et que la banquière ne m’avez jamais relancé j’ai demandé à le recevoir. Il faut savoir qu’ils ne l’ ont pas envoyé en recommandé non plus, donc rien ne prouve qui me l’ont envoyé.
Bref, ça fait quatre mois que j’attends le nouveau dossier que ma banquière devait m’envoyer de nouveau . Je l’ai relancé cinq ou six fois depuis , lors du dernier appel elle m’a dit : « je vous envoie de suite la dernière simulation par e-mails , tout est fait, et vous allez recevoir le dossier par courrier dans la semaine. »
J’attends encore ... et je lui ai écris deux fois .
Pensez bien que je ne leur laisserai plus un centime. 😏

Avec la baisse (encore) des taux nous sommes en train de revoir notre crédit qui n'a pourtant qu'un an !

Nous avons souscrit un prêt sur 25 ans à 1,80% (132700EUR) + PTZ sur 15 ans de 56000EUR

Ce qui nous donnait une mensualité de 750EUR avec une DI à 30EUR chez la Macif (nous avons déjà virer la DI de la banque)

J'ai eu un RDV au Crédit Agricole (un autre chez un courtier est prévu), en passant sur 20 ans (mon souhait) je prend un taux à 1;14% (je pense pouvoir trouver mieux) et mes mensualités passent à 850EUR, mais j'économise près de 14000EUR sur la totalité !

Bonsoir à tous,
Je vous donne suite concernant notre projet BP (Casden) avec taux à 1.25 ...
Nous renonçons à ce projet car pour les constructions Hors CCMI (c'est notre cas) il faut que les devis soient = trait pour trait aux factures (ce qui n'est pas possible en soi!) si cas contraire ils ne débloquent pas les fonds. (J'ai eu une conseillère CASDEN qui m'a dit que ce n'était pas vrai et celle de notre banque qui a dit que c'était comme ça, c'était obligatoire!)

Nous qui étions à deux doigts de signer nous voilà à repartir dans des démarches de taux : rdv le 26 avec le crédit agricole, je ne sais pas s'ils pourront faire mieux.
En tout cas, pour ceux qui construisent hors CCMI, inutile de monter un dossier à la BP, au dernier moment ils vous font renoncer (que de temps perdu!).
Bonne soirée à tous.

Nous passons avec la banque Rhône Alpes et je n'ai pas fourni la moindre facture. Vous devriez les consulter

Coroebus a écrit:

Nous passons avec la banque Rhône Alpes et je n'ai pas fourni la moindre facture. Vous devriez les consulter

Banque Rhône Alpes? Quel est le taux de cette banque environ?
Et vous avez construit sans CCMI?
Je ne connais pas cette banque! En tout cas la banque pop est a déconseiller pour les constructeurs seuls!

C'est le groupe crédit du nord. On nous a proposé 1.25 sur 20 ans et 1.45 sur 25 ans. J'ai cru comprendre que la grilles des taux dépendait du revenu imposable.
On construit avec un architecte qui a une lettre de mission, c’est tout.

steven26 a écrit:

Bonsoir à tous,
Je vous donne suite concernant notre projet BP (Casden) avec taux à 1.25 ...
Nous renonçons à ce projet car pour les constructions Hors CCMI (c'est notre cas) il faut que les devis soient = trait pour trait aux factures (ce qui n'est pas possible en soi!) si cas contraire ils ne débloquent pas les fonds. (J'ai eu une conseillère CASDEN qui m'a dit que ce n'était pas vrai et celle de notre banque qui a dit que c'était comme ça, c'était obligatoire!)

Nous qui étions à deux doigts de signer nous voilà à repartir dans des démarches de taux : rdv le 26 avec le crédit agricole, je ne sais pas s'ils pourront faire mieux.
En tout cas, pour ceux qui construisent hors CCMI, inutile de monter un dossier à la BP, au dernier moment ils vous font renoncer (que de temps perdu!).
Bonne soirée à tous.

Bonsoir

On a choisi la banque populaire et nous n’avons pas de ccmi

On a fourni un seul devis et encore parce que nous l’avions. Le contrat du MOE a suffit

Il debloque les factures selon les montants et ne sont pas franchement regardant.

On a une caution Casden également

Pour notre part, nous avons obtenu un taux de 1,62% avec le CA sur 25 ans pour un emprunt de 275000€ à 110%.
TAEG 2,06% avec assurance a 100% sur 2 têtes.

Certes le taux n'est pas incroyable mais tout a été géré par internet et rien eu à m'occuper en paperasse autre que d'envoyer 3 fiches de paie et 1 contrat!  

C'est toujours bon de connaître un banquier !

fatfaletoubab a écrit:

Pour notre part, nous avons obtenu un taux de 1,65% avec le CA sur 25 ans pour un emprunt de 275000€ à 110%.

Certes le taux n'est pas incroyable mais tout a été géré par internet et rien eu à m'occuper en paperasse autre que d'envoyer 3 fiches de paie et 1 contrat!

C'est toujours bon de connaître un banquier !

Bonjour
Vous avez pris l’assurance au CA ? j’ai un tarif de 33,33/pers pour 100% chez eux

milkapops a écrit:

steven26 a écrit:

Bonsoir à tous,
Je vous donne suite concernant notre projet BP (Casden) avec taux à 1.25 ...
Nous renonçons à ce projet car pour les constructions Hors CCMI (c'est notre cas) il faut que les devis soient = trait pour trait aux factures (ce qui n'est pas possible en soi!) si cas contraire ils ne débloquent pas les fonds. (J'ai eu une conseillère CASDEN qui m'a dit que ce n'était pas vrai et celle de notre banque qui a dit que c'était comme ça, c'était obligatoire!)

Nous qui étions à deux doigts de signer nous voilà à repartir dans des démarches de taux : rdv le 26 avec le crédit agricole, je ne sais pas s'ils pourront faire mieux.
En tout cas, pour ceux qui construisent hors CCMI, inutile de monter un dossier à la BP, au dernier moment ils vous font renoncer (que de temps perdu!).
Bonne soirée à tous.

Bonsoir

On a choisi la banque populaire et nous n’avons pas de ccmi

On a fourni un seul devis et encore parce que nous l’avions. Le contrat du MOE a suffit

Il debloque les factures selon les montants et ne sont pas franchement regardant.

On a une caution Casden également

Nous n’avons pas de constructeur, ni en maître d’oeuvre (Enfin si mais c’est un cousin donc pas de contrat) ...
Je pense que c’est la BP de chez nous qui est embetante!

fana1899 a écrit:

fatfaletoubab a écrit:

Pour notre part, nous avons obtenu un taux de 1,65% avec le CA sur 25 ans pour un emprunt de 275000€ à 110%.

Certes le taux n'est pas incroyable mais tout a été géré par internet et rien eu à m'occuper en paperasse autre que d'envoyer 3 fiches de paie et 1 contrat!  

C'est toujours bon de connaître un banquier !

Bonjour
Vous avez pris l’assurance  au CA ? j’ai un tarif de 33,33/pers pour 100% chez eux

Oui, nous l'avons pris au CA, on est à 40,22euro a 100% avec une remise de 40% sur l'assurance.
Et en fait j'ai fais une erreur, le taux est de 1,62% ! 
TAEG 2,06%

Par personne ?

pas de DO au CA
heuresement car pour une maison de 100000€ hors d’eau hors d’air de 120m2
c’est minimum 3600€ :-(

fatfaletoubab a écrit:

fana1899 a écrit:

fatfaletoubab a écrit:

Pour notre part, nous avons obtenu un taux de 1,65% avec le CA sur 25 ans pour un emprunt de 275000€ à 110%.

Certes le taux n'est pas incroyable mais tout a été géré par internet et rien eu à m'occuper en paperasse autre que d'envoyer 3 fiches de paie et 1 contrat!  

C'est toujours bon de connaître un banquier !

Bonjour
Vous avez pris l’assurance  au CA ? j’ai un tarif de 33,33/pers pour 100% chez eux

Oui, nous l'avons pris au CA, on est à 40,22euro a 100% avec une remise de 40% sur l'assurance.
Et en fait j'ai fais une erreur, le taux est de 1,62% ! 
TAEG 2,06%