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Membre utile Env. 700 message Ardeche
Entretien ce matin avec une autre agence CA
Communication de documents, et confirmation : nul besoin de DO (il suffira de fournir la RC et décennale de l'archi, ou des artisans)

Le conseiller, par contre, insiste sur une quotité d'assurance de prêt emprunteur et co-emprunteur fixée à 100% pour nos deux têtes (alors que je gagne le double de ma compagne).

J'aurais préféré 100% + 50% vu la différence de salaires, mais mon interlocuteur me le déconseille vivement, et se dit prêt à rogner à mort sur d'autres paramètres pour baisser la mensualité, plutôt que de me voir prendre un risque "50%" sur le co-emprunteur.

Ça part d'un bon sentiment, sans doute sincère, mais je peux encore imposer cette quotité (ça ne bloquera pas le dossier si je reste sur mon souhait 100%+50%, dixit l'agent CA).

Tout a été envoyé à la direction, j'attends la proposition d'ici vendredi, une négociation sera encore possible, à voir.
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Env. 40 message Bouches Du Rhone
Chez la poste j'ai une proposition de 1,25% sur 300 mois pour 200 000EUR , mieux qu'au CA, je vais pouvoir discuter
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Membre utile Env. 500 message Ain
ça a baissé j'ai eu 1.40 à la poste il y a quelques mois
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Aviseur Env. 60 message Echalas (69)
Bonjour,
La banque postale me propose 1.25 % sur 25 ans, 303 000 euros de crédit + 95 000 d'apport.
Qu'en pensez vous ?
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Membre utile Env. 500 message Ain
C'est un bon taux , à mon avis signez ;) ! En plus la banque postale n'est pas embêtante sur la domiciliation et l'assurance crédit
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Env. 40 message Bouches Du Rhone
Max069 a écrit:Bonjour,
La banque postale me propose 1.25 % sur 25 ans, 303 000 euros de crédit + 95 000 d'apport.
Qu'en pensez vous ?

Ce jour la poste me propose 1,20% sur 25 ans pour 200k + 30 000€ de PTZ. DO impérative. 
En assurance on est a 5400€ par tête. 
J'espère faire baisser l'assurance. 
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Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Nous avons eu 1.05 sur 17 ans a la poste pour 280kEUR emprunté et pas de DO imposée.

par contre je ne trouve pas votre assurance chère, vous êtes à quel pourcentage par tête et vous devez être jeunes?
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Env. 40 message Bouches Du Rhone
zaf34 a écrit:Nous avons eu 1.05 sur 17 ans a la poste pour 280kEUR emprunté et pas de DO imposée.

par contre je ne trouve pas votre assurance chère, vous êtes à quel pourcentage par tête et vous devez être jeunes?

100% de quotité, nous avons 27 ans. 
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Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Bande de jeunes BiggrinBiggrin
ça doit être çà...
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Sur le crédit maison (à deux), nous sommes à 4500 + 4500 sur 20 ans et 280kEUR. Pour du 75% + 75%. C'est l'assurance de la banque CA, que nous n'avons pas (encore) remplacée.

Sur un second crédit investissement locatif (fait seul), je suis à 3700 sur 20 ans et 200kEUR. Pour du 100%. Assurance AXA via courtier.

Les deux assurances sont des assurances complètes DC/PTIA/ITT/IPT.

Nous avons 28 ans et 27 ans.
aamoi8428
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Membre utile Env. 700 message Ardeche
Bonjour

Cruel dilemme après avoir vu une seconde agence du Crédit Agricole...
La première nous fait un taux de 1,25%, la seconde : 1%

Or, nous retournons leurs propositions dans tous les sens, en mensualités brutes ça ne fait qu'un écart de.... 25 euros !

1,25% = 1216,92 euros / mois
1% = 1191,99 euros / mois



Les assurances sont quasi-similaires (écart 7 euros environ pour nos 2 têtes...)

Je ne saisis pas pourquoi la proposition à 1% est si élevée (ou peut-être : pourquoi celle à 1,25% est si basse ???)

ci-dessous les deux propositions - vous pourriez m'aider ? Pourquoi sont-elles si approchantes ? Laquelle choisiriez-vous ? 


Proposition à 1,25% :





Proposition à 1% : 

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Membre utile Env. 500 message Ain
Vous venez juste de comprendre la différence entre un crédit à 1.25 et un crédit à 1 . C'est 25EUR par mois sur 17 ans ! Maintenant il faut se demander si ça vaut le coup de passer faire le tour de toutes les agences pendant des mois Rolleyes
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Membre utile Env. 700 message Ardeche
Mais alors pourquoi cette liesse générale quand les taux baissent de 0.10% en six mois ? 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Gedeon13 a écrit:Mais alors pourquoi cette liesse générale quand les taux baissent de 0.10% en six mois ?


Parce que la plupart des prêts sont assez longs (20 ou 25 ans), et sur la durée, ça finit par représenter une vraie somme.

En renegociant mon prêt suite à la dernière baisse, je gagne 7k€ environ sur mes frais totaux. Même si pour me renego, j'ai un peu augmenté mes mensualités (la baisse n'était pas assez importante pour renégocier sans cet effort), je regarde le gain au global. Et ces 7k€, je pourrais les investir dans autre chose... Et perso, je préfère qu'ils soient dans ma poche que dans celle de la banque Biggrin
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Membre utile Env. 700 message Ardeche
D'accord...
je relève ceci sur les documents : 

"cout total du crédit avec anticipation, assurances obligatoires/facultatives, frais et parts sociales :" (je crois que c'est cela avant toutes choses qu'il faut regarder en premier, avec le TAEG...) 

* proposition 1,25% = 26301,12 euros
* proposition 1% = 22566,14 euros

C'est pratiquement 4000 euros de différence... avec plus de garanties en termes d'assurances pour la proposition 1%....

du coup si vous avez le temps de jeter un coup d'oeil, qu'est-ce qui vous parait le plus attractif sur ces 2 propositions ?
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En cache depuis le lundi 18 novembre 2024 à 05h57
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