Taux du credit

zaf34 a écrit:

Si le sinistre entre dans la cadre de la décénale, alors la DO aurait pu jouer son role.
Et comme il n'y en a pas c'est au vendeur de faire valoir ses droits auprès de la décenale des artisans directement ( le nouveau propriétaire n'est alors que spectateur des débats).

Il ne faut pas oublier que la DO intervient quand l'habitabilité est en jeu... Et c'est pour cela que normalement, en parallèle des actions auprès des décennales des artisans potentiellement en cause, elle avance les frais des travaux pour éviter que le MO se retrouve à la rue.

C'est pour cela que souvent il est demandé au vendeur de consigner une somme conséquente, pour assurer qu'il pourra financièrement prendre en charge ces travaux

zaf34 a écrit:

fouga a écrit:

Alyénor a écrit:

alek_empire a écrit:

je connais plein d artisans et plein de gens du métier qui construisent pour eux et a vrai dire j ai l impression qu ils font tous l impasse.

Il n'y a absolument aucun problème à faire l'impasse... tant qu'il n'y a pas de sinistre 

Et qu'on ne veut pas vendre

personnellement nous avons vendu une maison de 3 ans sans DO et cela n'a eu aucun impact sur la vente.

Ça doit aussi dépendre des régions.
Je suis dans un secteur où il y a une majorité de personnes de catégories socioprofessionnelles supérieures. Ce sont des acheteurs potentiels qui souvent se renseignent avant d'investir plus d'un demi-million d'euros. Surtout que certains ne sont pas français (grosse entreprise européenne dans le secteur), et souvent, on se renseigne encore plus quand on n'achète pas dans son pays d'origine.
Donc je pense que c'est pour ça que ma notaire avait fortement insisté pour que je prenne une DO.

A la campagne, les gens font plus facilement confiance, donc il y a sans doute moins de risque d'être embêté pour revendre

Comme toujours, sur ce type de question, son notaire peut être le meilleur conseiller

zaf34 a écrit:

Pour avoir de par mon activité participé à de nombreux sinistres avec DO, je ne suis pas certain que ça fasse toujours mieux avancer les choses...

Si j'étais assureur, je chercherais à contacter Gedeon pour lui vendre une DO, on sent que tu as trèèèèèèèèèèès envie d'en souscrire une

Les taux descendent encore !!!

je vais recevoir mon offre dans quelques jours , en espérant avoir une proposition à 0,75 sur 15 ans

1,08% sur 25 ans au CA

Bonsoir,

Nous avons une proposition à 0.85 sur 15 ans à la Banque POstale

Bonne soirée à toutes et tous

Aujourd'hui les taux sont tellement bas que ça ne change plus grand chose.
sur 17 ans nous avons eu 1.05 à la BP pour 280000 sur 17 ans.
si je pars sur 0.85 cela nous aurait fait 24e par mois en moins.
il faut actuellement se battre plutôt sur les assurances ou les écarts peuvent être plus importants

Aujourd'hui les taux sont tellement bas que ça ne change plus grand chose.
sur 17 ans nous avons eu 1.05 à la BP pour 280000 sur 17 ans.
si je pars sur 0.85 cela nous aurait fait 24e par mois en moins.
il faut actuellement se battre plutôt sur les assurances ou les écarts peuvent être plus importants

Bonjour,
Il est certain que l'assurance a un fort impact sur le taux effectif.Nous sommes directement concernés car sexagénaires les montants ne sont pas négligeables.
La banque Postale a accepté une délégation en deces et PTIA contrairement au CA qui nous l imposait avec ITT supplementaire alors que tous les 2 nous sommes en retraite.A notre âge 59 et 62 difficile de descendre sous 120 euros pour 2 en 50/50.
Bonne journée

J'ai eu une proposition de pret:
sur 7 ans à 0,46
sur 15ans à 0,88 ( avec lissage)
C'est exceptionnel

1% sur 20 ans chez CA.

A noter qu'il s'agit d'investissement locatif, et que je fais ce crédit seul : deux éléments qui ont tendance à être défavorables, par rapport à un couple qui achète sa résidence principale.

Bonjour,

Eh bien, ça me rassure un peu.

On a renégocier notre crédit en Décembre 2016 (souscrit en Janvier 2015) et là on fait appel à un courtier pour le faire racheter. Je demande à ma banque (Crédit Agricole) de me faire une proposition et on me dit 1.48% sur 15 ans, au lieu des 17 ans et 8 mois qu'il reste. Gain en coût de crédit de 16kEUR.

Le courtier nous dit (il n'a pas encore sollicité les banques) qu'il pense nous avoir 1% et qu'il aimerait atteindre le 0.95% sur 15 ans. Sauf qu'il m'annonce un gain en coût de crédit de 12kEUR sur 15 ans ... Bah oui, les IRA, ça change grave la donne !

Du coup, sans que ma banque le sache, il faut que je réussisse à négocier un peu + avec eux, car j'ai pas d'intérêts à changer de banque, du moins en coût de crédit pur. Il faut que je vois ce que ça donne en mensualités.

Bonjour,

Nailou78 a écrit:

Bonsoir

Les IRA ne peuvent pas dépassés 6 prochains mois d’intérêts .

Je penses que c’est plus les cautions ou garanties comme la camca , le credit logement qu’on paie de nouveau pour un rachat de credit dans une nouvelle banque .

Ah mais c'est clair qu'il n'y a pas que les IRA
Mais entre une renégociation dans sa banque actuelle à 0€ (on négocie les frais de dossier) et ne serait ce que les 6 mois d'intérêts d'un crédit de 330k€ qui en est à moins de la moitié, ça fait déjà une belle différence.

On va bien voir, mais si on arrive à obtenir un poil + de la banque, je crois qu'on ne changera pas.
Après, il faut choisir entre un gain en coût de crédit qui n'a d'intérêt que si on va jusqu'au bout ou un gain en mensualité/rapidité de remboursement qui a de l'intérêt à + ou - court terme.