Taux du credit

Nous avons reçu pas mal de documents dont la demande de financement en bonne et due forme à parapher et signer.

Je me suis aperçu qu'il y avait une inversion sur tous les documents envoyés par la banque : d'emprunteur, je suis maintenant qualifié de "co-emprunteur", et c'est ma conjointe qui devient emprunteur au lieu de co-emprunteur.

Nous sommes pacsés, sous un régime commun (séparation des biens). Nos garanties assurances sont exactement les mêmes, avec les mêmes taux et les mêmes paramètres de protection. 
 
Est-ce que cela change fondamentalement quelque chose, que ces dénominations emprunteur et co-emprunteur soient inversées pour nous deux ? 

Bonjour,
Nous avons contracté un prêt immo en septembre 2017 à un taux de 1.90 pour un montant de 158000€. Nous avons une mensualité de 670€
Aujourd'hui, notre banque nous propose 1.50 sans changer la durée du prêt qui est de 23 ans. On gagnerait sur la durée du prêt environ 7000€. On passerait à une mensualité de 640€
Par contre les frais de dossier sont de 700€, à payer maintenant ( enfin sur la prochaine mensualité). Est ce rentable de négocier maintenant ?
À partir du moment où on a déjà renégocier le prêt, peut on le renégocier encore par la suite ? ( Si les taux restent faible dans quelques années ).

Merci pour vos avis.

Changer de banque, vous aurez un taux d'environ 1.3% pour 23 ans.

Attention, quand on change de banque, il faut ajouter les frais de pénalité de remboursement anticipé (sauf si ça avait été négocié) et là pour un gain de 7000EUR, ça risque de limiter l'intérêt de l'opération.

C'est 6 mois d'intérêts donc sur un remboursement de 670 euros par mois ça doit représenter 350 euros max soit 2100 euros donc faut voir

Sachant qu'il y a également des frais de dossier, en tout cas très souvent, ça ne laisse donc qu'un gain de moins de 5000EUR. C'est certainement la raison pour laquelle la banque actuelle ne "s'embête" pas à faire une proposition plus alléchante, ils savent que le changement de banque n'a que peu d'intérêt.

En effet j ai vu une autre banque qui peine à s alligner... Avec 1800 d ira et autant pour une nouvelle caution....
Du coup l opération dans ma banque actuelle reste rentable ?

Bah ça c'est à vous de l'estimer
Financièrement non, puisque vous serez quasiment aux mêmes mensualités et vous n'allez gagner ni en durée ni en coût de crédit. Maintenant, si vous n'êtes pas bien dans votre banque actuelle, c'est le moment.

Bonjour,

J'avais un rdv crédit mutuel Moselle aujourd'hui, il me propose 220 000 avec un taux à 1.65% pour 920€/ mois au plus haut pdt 25 ans. Assurance sur une tête car mon épouse est invalide, et un PTZ.
Vous êtes sur qu'elle mensualité et qu'elle durée ?

Alyénor a écrit:

jos44 a écrit:

Bonjour,

Je viens d'avoir une offre de prêt a 1,1% avec un prêt a taux zero pour 230 000EUR au Credit mutuel de Bretagne. Pour deux personnes, 17 800EUR d'assurance....

Sur quelle durée ?

Bonjour,

On est sur 25 ans et sur une mensualité 970€/mois sachant que l'assurance est très cher 17 000€ (sur 2 têtes a 100%) donc on va changer d'assurance pour atteindre 9000€ de mensualité d'après les estimations.

Donc entre 950 et 970 €

theduck0046 a écrit:

Bonjour,

J'avais un rdv crédit mutuel Moselle aujourd'hui, il me propose 220 000 avec un taux à 1.65% pour 920€/ mois au plus haut pdt 25 ans. Assurance sur une tête car mon épouse est invalide, et un PTZ.
Vous êtes sur qu'elle mensualité et qu'elle durée ?

Alyénor a écrit:

jos44 a écrit:

Bonjour,

Je viens d'avoir une offre de prêt a 1,1% avec un prêt a taux zero pour 230 000EUR au Credit mutuel de Bretagne. Pour deux personnes, 17 800EUR d'assurance....

Sur quelle durée ?

Martvy a écrit:

Bonjour,
Nous avons contracté un prêt immo en septembre 2017 à un taux de 1.90 pour un montant de 158000€. Nous avons une mensualité de 670€
Aujourd'hui, notre banque nous propose 1.50 sans changer la durée du prêt qui est de 23 ans. On gagnerait sur la durée du prêt environ 7000€. On passerait à une mensualité de 640€
Par contre les frais de dossier sont de 700€, à payer maintenant ( enfin sur la prochaine mensualité). Est ce rentable de négocier maintenant ?
À partir du moment où on a déjà renégocier le prêt, peut on le renégocier encore par la suite ? ( Si les taux restent faible dans quelques années ).

Merci pour vos avis.

Bonjour , quand vous dites que votre banque vos propose un nouveau taux , vous les avez sollicité ou ils ont pris l'initiative de vous contacter ?

J y suis allé à la base pour autre chose et je leur ai demandé s'il était possible de négocié le taux vu qu'ils avaient bien baissé. L offre n est pas encore validé. C est juste là proposition du conseillé en agence que j ai eu.

D'accord bon a savoir merci
J'ai un taux de 1,63
Emprunté 150'000EUR
Mensualité de 800EUR pendant 15 ans
Et apres 208EUR pendant 10 ans

A voir si je peux avoir mieux , je suis chez credit agricole

Deux de mes connaissances viennent de signer leur crédit sur 25 ans :
- une amie qui emprunte seule 120000 euros en étant en interim : taux a 1.34 hors assurance
- ma soeur en cdd avec son conjoint en cdi qui empruntent 195000 euros : taux à 1.37 hors assurances