Taux du credit

Moi non plus.
On est respectivement à 0.47% et à 0.41% de TAEA.
Je n’ai pas cherché à négocié les taux d’assurance dans la mesure où la délégation est possible au bout d’un an - sous conditions.

Regarde pour passer à 160%, je sais qu’à un moment on avait cherché à baisser la quotité de ma femme, et au final on payait plus cher car on perdait le -30% - tout en étant du coup moins bien assurés.

J’ai 31 et elle 30, l’age joue aussi c’est sûr.

neilerua82 a écrit:

Ah oui ? C'est bon a savoir !
On a 37 ans, pas de pb particulier et le taux d'assurance est a 0,60 et 0,58% pour des prêts de 25 ans.

Je ne sais pas si c'est élevé ?

Lichar44 a écrit:

Bonjour,
Sauf erreur de ma part, si tu passais à 60% + 100% (donc 160%) tu arriverais au palier qui déclenche -30% au CA.

neilerua82 a écrit:

1,33% c'est bien hors assurance.
Et je n'ai pas de PTZ.
On a une assurance en 50+100%. C'est peut-être cela ?

1,22 c'est sur 25 ans pour vous ?
A priori, c'est le plancher au crédit agricole d'après les dires d'un courtier.

Oui oui sur 25 ans les 2!

Qu’est-ce qui est le plancher ?

neilerua82 a écrit:

1,22 c'est sur 25 ans pour vous ?
A priori, c'est le plancher au crédit agricole d'après les dires d'un courtier.

141k€ a 0.75% et 250k€ a 1.22%.
Les 2 prêts sont sur 25 ?
Si oui, pourquoi une telle différence de taux.
On nous a dit que le taux le plus bas au crédit agricole sur 25 ans serait de 1,22%.

Oui les 2.
Sais pas pourquoi, je m’intéresse surtout au taux moyen
1.22% c’est peut-être le plancher pour le le PTH LISSEUR SOUPLE, mais sur le PTH FACILIMMO ils descendent plus bas.
Tu as ceux-là aussi?

neilerua82 a écrit:

141k€ a 0.75% et 250k€ a 1.22%.
Les 2 prêts sont sur 25 ?
Si oui, pourquoi une telle différence de taux.
On nous a dit que le taux le plus bas au crédit agricole sur 25 ans serait de 1,22%.

J'ai 2 PTH fixe facilimmo et un CT relais diff amort (prêt relai a rembourser 12 mois après dernier déblocage des autres prêts).
Après je ne vais pas faire le difficile,on a 3 autres anciens prêts locatifs et notre taux d'endettement frise les 45%.
C'est déjà bien que l'on ai un financement ...

0,75% sur 25 ans. Whaou ! Ça paraît surréaliste !

Oui, la situation personnelle est à prendre en compte!!

neilerua82 a écrit:

J'ai 2 PTH fixe facilimmo et un CT relais diff amort (prêt relai a rembourser 12 mois après dernier déblocage des autres prêts).
Après je ne vais pas faire le difficile,on a 3 autres anciens prêts locatifs et notre taux d'endettement frise les 45%.
C'est déjà bien que l'on ai un financement ...

J’ai pas mal négocié, et ai une conseillère en platine + une directrice d’agence en or!
Je te mets la simulation validée vendredi!

neilerua82 a écrit:

0,75% sur 25 ans. Whaou ! Ça paraît surréaliste !

neilerua82 a écrit:

0,75% sur 25 ans. Whaou ! Ça paraît surréaliste !

Voilà, en fait j'avais oublié la dernière négo, on a obtenu 0.65%!...
Taux des prêts :



Assurances :

Attention neilerua, le 0,65% n'est pas sur 25 ans mais sur 12 ans !

Intéressant.
Voici ce que j'ai obtenu sans négociation :




Vous avez approximativement le même montant d'intérêt que nous mais avec un emprunt supérieur de 90 000€.
Votre prêt à 12 ans permet de faire baisser le taux global en lissant la mensualité, c'est bien cela ?
Votre mensualité reste à 1750€ constant pendant les 25 ans ?

Pour l'assurance, je dois avoir moyen d'optimiser un peu probablement ...

Lichar44 a écrit:

neilerua82 a écrit:

0,75% sur 25 ans. Whaou ! Ça paraît surréaliste !

Voilà, en fait j'avais oublié la dernière négo, on a obtenu 0.65%!...
Taux des prêts :



Assurances :

Lichar44 a écrit:

neilerua82 a écrit:

0,75% sur 25 ans. Whaou ! Ça paraît surréaliste !

Voilà, en fait j'avais oublié la dernière négo, on a obtenu 0.65%!...
Taux des prêts :



Assurances :

Je vois pas ou vous avez 0,65 sur votre tableau ! c'est beaucoup plus

Alyénor a écrit:

Attention neilerua, le 0,65% n'est pas sur 25 ans mais sur 12 ans !

Tout à fait!