Taux du credit

Prêt signé le 30 décembre 2019 proposition valider le 16 octobre 2019

nilsoun a écrit:

Pret Banque postale signé et validé les grande lignes :

73.000€ d'apport personnel
75.600€ PTZ sur 20ans à 0.00%
160.000€ PAS TAUX fixe sur 15ans à 0.70%

Nous avons convenus de ses conditions en octobre au moment ou les taux aller remonter pour la fin d'année

actuellement en cours de négociation pour délégation d'assurance

Depuis assurance emprunteur changer 1.956€ euro pour la delegation d'assurance

Le coût de crédit 9.500€ d'intérêt + 7.000€ d'assurance emprunteur
Total coût crédit 16,500€ Sur 20ans

nicosud a écrit:

indianmx29 a écrit:

nicosud a écrit:

Bonjour,
De notre côté:
Emprunt de 293 000 € et 2000€ d'apport
Sur 25 ans
Taux moyen nominal de 1,42
Caisse d'épargne
Construction via maitre d'oeuvre

20 000 € d'apport plutot

Il s'agit de la moyenne des taux sur 3 prêts (pas de PTZ).
Et par nominal, j'entends taux du crédit au sens strict et pas TAEG.

Et il y a bien 2000 € d'apport et non 20 000 €

Un taux moyen n'est pas tjs représentatif ça dépend de la façon dont il a été calculé. Celle ci doit prendre en compte le montant associé et la durée de remboursement.

C'est a associer au coût total du crédit.

Exemple : j'emprunte 10000€ a 0% et 200000€ a 2% mon taux moyen n'est pas de 1% ....

nilsoun a écrit:

Prêt signé le 30 décembre 2019 proposition valider le 16 octobre 2019

nilsoun a écrit:

Pret Banque postale signé et validé les grande lignes :

73.000€ d'apport personnel
75.600€ PTZ sur 20ans à 0.00%
160.000€ PAS TAUX fixe sur 15ans à 0.70%

Nous avons convenus de ses conditions en octobre au moment ou les taux aller remonter pour la fin d'année

actuellement en cours de négociation pour délégation d'assurance

Depuis assurance emprunteur changer 1.956€ euro pour la delegation d'assurance

Le coût de crédit 9.500€ d'intérêt + 7.000€ d'assurance emprunteur
Total coût crédit 16,500€ Sur 20ans

Nilsoun tu dis que tu as pris un crédit dans taux fixe, vu la conjoncture tu n'es pas inquiet ?

titeju

Hihi le taux et fixe le prêt P.A.S c'est pas de la negation mais sont intituler (prêt accession social).

Je m'elis boulet du jour !
Je trouvais ca étonnant mdr mais c juste qu'il était trop tôt pour moi

De notre coté, nous avons obtenu 1,20% sur 23 ans.
120000e en PTZ
217000 en Prêt taux fixe
72000e d'apport

Vous parlez de 1.2% pour le prêt à taux fixe ?

titeju a écrit:

Vous parlez de 1.2% pour le prêt à taux fixe ?

Bonjour, Oui tout à fait

Pour un rachat, 1.1 % sur 18 ans et 1 % sur 15 ans avec le Credit Mutuel.
Pour une renégociation, 1,17 % sur 18 ans et 0,9 sur 15 ans avec la Banque Populaire.

tomkar a écrit:

Pour un rachat, 1.1 % sur 18 ans et 1 % sur 15 ans avec le Credit Mutuel.
Pour une renégociation, 1,17 % sur 18 ans et 0,9 sur 15 ans avec la Banque Populaire.

Les taux on bien changer en 1 an j'ai réussi à obtenir 0,7% Sur 15ans en 2019

Sa remonte sa remonte. (Bonne apport 20% du projet mais je suis pas considérer dans les gros revenus foyer)

Ca remonte et cela dépend beaucoup des banques et des régions.
Le Crédit Mutuel d'une autre autre région me proposait en septembre 1% puis quand j'allais dire ok (fin septembre) c'était passé à 1,3 %.

Pour ma part j'ai accepté un taux pas terrible (45% de la somme empruntée à 0% et 55% a 1.7% sur 25 ans avec franchise de 2 ans pour la construction)car à l'époque j'étais en congé parental sur CDD donc pas du tt la situation rêvée des banques certains n'ont même pas accepté de me faire un dossier c'est dire. ... Pourtant on avait un apport raisonnable.....

Je compte renégocier ce prêt mais je ne sais pas a quel moment cela sera le plus opportun ?

Avez vous des témoignages ?

Renégocier avec la même banque ?

Pour ma part j'ai accepté un taux pas terrible (45% de la somme empruntée à 0% et 55% a 1.7% sur 25 ans avec franchise de 2 ans pour la construction)car à l'époque j'étais en congé parental sur CDD donc pas du tt la situation rêvée des banques certains n'ont même pas accepté de me faire un dossier c'est dire. ... Pourtant on avait un apport raisonnable.....

Je compte renégocier ce prêt mais je ne sais pas a quel moment cela sera le plus opportun ?

Avez vous des témoignages ?

Renégocier avec la même banque ?

titeju a écrit:

Renégocier avec la même banque ?

Je ne peux répondre que sur ce point :
- Avec la même banque c'est une négociation sur un taux actuellement appliqué.
- En changeant de banque c'est un nouveau prêt qui est étudié.
Avais tu négocier de supprimer les indemnités de remboursement anticipé ? Si non elles te seront appliquées lors du rachat par une autre banque.
Pour notre ancienne maison la renégociation était "ridicule" nous avons donc fait racheter le crédit par une autre banque. Et malgré les IRA ca valait le coup. Le crédit tournait depuis 4 ou 5 ans. Pas d'expérience sur des délais si courts.